クリアコーポ岡村(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目4-18)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリアコーポ岡村 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
44.9
20.0 円/㎡
根岸駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリアコーポ岡村の価格相場情報

物件の詳細情報

クリアコーポ岡村の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリアコーポ岡村
住所神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目4-18
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリアコーポ岡村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリアコーポ岡村の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリアコーポ岡村の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリアコーポ岡村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 北磯子住宅1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 8丁目1
根岸駅
徒歩20分
5階建
30部屋
RC造 1965年
70m 北磯子住宅4号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 8丁目4
根岸駅
徒歩19分
5階建
RC造 1965年
112m ディア磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 8丁目6-16
磯子駅
徒歩18分

RC造 1989年
131m グレイス根岸2
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目2-29
根岸駅
徒歩18分

RC造 1992年
184m サンヴェール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 広地町 11-49
根岸駅
徒歩22分

RC造 1989年
196m クレッセント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 8丁目11-1
根岸駅
徒歩19分
4階建
62部屋
RC造 2003年
203m プリマベーラ
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 3-1
根岸駅
徒歩15分

RC造 2002年
242m メゾン岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目7-1
上大岡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
346m ピュアリッヂ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目26-3
根岸駅
徒歩18分

RC造 1989年
403m ステージ21磯子イーストB棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目15-1
磯子駅
徒歩30分

RC造 1991年
441m メゾン滝頭
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目20-16
根岸駅
徒歩22分

RC造 1978年
471m コーラル磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目20-10
根岸駅
徒歩18分

RC造 1984年
486m コスモ磯子岡村公園
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目10-14
根岸駅
徒歩70分

RC造 1991年
486m 磯子丸山ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目20-3
吉野町駅
徒歩20分
4階建
RC造 1977年
488m ラディエンス横濱磯子シーグリーン
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 18-20
根岸駅
徒歩16分

RC造 2011年
514m ボーノヴィラ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目21-3
磯子駅
徒歩29分

RC造 1997年
524m ステージ21磯子サウスC棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目15-2
根岸駅
徒歩27分

RC造 1991年
528m リブゼ横浜トゥインクルガーデン
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 17-13
根岸駅
徒歩14分
7階建
28部屋
RC造 2008年
538m リブゼ横浜アクアガーデン
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 18-13
根岸駅
徒歩14分

RC造 2004年
549m ステージ21磯子ウエストA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目20-1
根岸駅
徒歩27分

RC造 1991年
552m エルム横浜エクセレンス
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目1-6
上大岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
553m ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目20-1
磯子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
564m ヴェレーナ横浜磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目2-22
磯子駅
徒歩40分
7階建
76部屋
RC造 2010年
567m エルム横濱エクセレンス
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目1-1
根岸駅
徒歩23分

RC造 2012年
572m 根岸公園ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 11-26
根岸駅
徒歩11分

RC造 1990年
581m ニックハイム磯子丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目8-15
根岸駅
徒歩19分

RC造 1984年
584m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目2-35
磯子駅
徒歩16分
4階建
RC造 1970年
588m 日神パレステージ根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目15-7
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
592m パオハウス
神奈川県 横浜市 磯子区 下町 1-19
根岸駅
徒歩12分

RC造 1992年
602m 岡村ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 2丁目8-21
根岸駅
徒歩62分
3階建
RC造 1967年
608m ワコーレ横浜根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 11-33
根岸駅
徒歩12分

RC造 1994年
610m コパーズアプト根岸1
神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 10-1
根岸駅
徒歩12分

RC造 1993年
610m スカイヒルズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目5-1
磯子駅
徒歩26分

RC造 1993年
613m ロワール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目4-22
根岸駅
徒歩16分
7階建
38部屋
RC造 2003年
616m ウェル21
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目1-24
根岸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
623m コーポ美々
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目15-1
根岸駅
徒歩20分
4階建
RC造 1972年
625m コーポ芙蓉
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目2-9
磯子駅
徒歩18分

RC造 1994年
626m ファーシル
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 1丁目1-5
根岸駅
徒歩14分
4階建
RC造 2006年
629m ナイスアーバン横濱根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 原町 8-39
根岸駅
徒歩11分

RC造 1998年
634m サンズヒル磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目5-1
磯子駅
徒歩23分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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