クラーツハイム(東京都 荒川区 荒川 4丁目7-17)の価格相場は 91.1万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クラーツハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クラーツハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.39㎡ (1LDK) | - | 3,219万円 | 9.9万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.15㎡ (1LDK) | - | 3,117万円 | 9.6万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラーツハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クラーツハイムの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向
クラーツハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア町屋(シエリアマチヤ) 東京都 荒川区 荒川 5丁目9-3 | 新三河島駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | RC造 | 2021年 |
| シティテラス東京三ノ輪 東京都 荒川区 荒川 1丁目 | 三ノ輪駅 徒歩9分 | 18階建 119部屋 | RC造 | 2019年 |
| 三ノ輪 東京都 荒川区 荒川 1丁目 | 荒川区役所前駅 徒歩0分 | 18階建 119部屋 | RC造 | 2019年 |
| 荒川5丁目 東京都 荒川区 荒川 5丁目 | 新三河島駅 徒歩0分 | 9階建 29部屋 | RC造 | 2018年 |
| 新三河島 東京都 荒川区 荒川 5丁目 | 新三河島駅 徒歩0分 | 11階建 28部屋 | RC造 | 2017年 |
| アイル西日暮里イースト 東京都 荒川区 荒川 5丁目12-11 | 町屋駅 徒歩2分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2016年 |
| エミネンス 東京都 荒川区 荒川 2丁目29-8 | 町屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アルビオンボナール 東京都 荒川区 荒川 5丁目10-2 | 新三河島駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| サングランツ 東京都 荒川区 荒川 7丁目35 | 町屋駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャリテ藤屋 東京都 荒川区 荒川 3丁目23-10 | 三河島駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 常陸荘 東京都 荒川区 荒川 3丁目72-2 | 町屋駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| クラーツハイム 東京都 荒川区 荒川 4丁目7-17 | 新三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| ミルーナヒルズ西日暮里 東京都 荒川区 荒川 5丁目5-6 | 町屋駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| クレディ町屋 東京都 荒川区 荒川 6丁目31-15 | 町屋駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| カーサ荒川part1 東京都 荒川区 荒川 1丁目11-13 | 町屋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| ベルトピア荒川2-B 東京都 荒川区 荒川 1丁目11-2 | 町屋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| カーサ荒川part3 東京都 荒川区 荒川 1丁目11-7 | 三河島駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| カーサ荒川part2 東京都 荒川区 荒川 1丁目11-8 | 町屋駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| ベレオ町屋 東京都 荒川区 荒川 6丁目1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 東京都 荒川区 荒川 6丁目19-9 | 町屋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| 藍染橋通りマンション 東京都 荒川区 荒川 5丁目 | 新三河島駅 徒歩0分 | 8階建 30部屋 | RC造 | 2015年 |
| グランフォース荒川公園 東京都 荒川区 荒川 3丁目33-2 | 三河島駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 山下ビル 東京都 荒川区 荒川 3丁目33-2 | 三河島駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| BIG1ビル 東京都 荒川区 荒川 6丁目1-1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾン・ドKT 東京都 荒川区 荒川 6丁目64-2 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| モンテ・カーサ 東京都 荒川区 荒川 5丁目30-3 | 新三河島駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| シエロ町屋 東京都 荒川区 荒川 5丁目11-10 | 町屋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| ラヴィータ 東京都 荒川区 荒川 5丁目23-10 | 町屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| OliveHouse 東京都 荒川区 荒川 6丁目37-3 | 町屋二丁目駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| ザ・レジデンス木屋 東京都 荒川区 荒川 2丁目33-7 | 町屋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| フォレストメゾン三河島 東京都 荒川区 荒川 3丁目17-7 | 三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| M'scourt 東京都 荒川区 荒川 5丁目30-16 | 新三河島駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| プリムローズ 東京都 荒川区 荒川 1丁目21-3 | 三ノ輪駅 徒歩11分 | | RC造 | 2014年 |
| DreamMMaison 東京都 荒川区 荒川 6丁目55 | 町屋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ブランジョーヌ町屋駅前 東京都 荒川区 荒川 7丁目16-2 | 町屋駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルビオン・クレスト 東京都 荒川区 荒川 4丁目10-2 | 新三河島駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 宮地イトウビル 東京都 荒川区 荒川 4丁目10-22 | 新三河島駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| CoatBlueマチヤ 東京都 荒川区 荒川 4丁目43-11 | 町屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| K&MLuz 東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 石井荘 東京都 荒川区 荒川 2丁目24-2 | 町屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荒川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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