クラネットB(千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2045-1)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.9㎡) の 1,235 万円、最も低い部屋は 2階 (44.9㎡) の 1,235 万円です。

クラネットB 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,425 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
長浦駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラネットBの価格相場情報

物件の詳細情報

クラネットBの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラネットB
住所千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2045-1
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラネットB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.88㎡
(1LDK)
-1,235万円6.4万6.2%
1階44.88㎡
(1LDK)
-1,235万円6.4万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.88㎡
(1LDK)
-1,235万円6.4万6.2%
2階44.88㎡
(1LDK)
-1,235万円6.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラネットBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵波のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラネットBの価格相場、家賃相場は蔵波のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラネットBの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵波 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵波における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵波 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラネットBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ホークコート
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目1-6
長浦駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ベルアンジュA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2898-3
長浦駅
徒歩29分

木造 2015年
ベルアンジュB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2898-3
長浦駅
徒歩30分

木造 2015年
メゾングラース2
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目12-4
長浦駅
徒歩16分

木造 2015年
メゾングラース1
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目12-5
長浦駅
徒歩16分

木造 2015年
アドバンスコートC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目21-2
長浦駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
オッツSW蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目21-2
長浦駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
レオネクストアイ&ロンV
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目8-26
長浦駅
徒歩19分
2階建
木造 2014年
シルフィードB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目9-21
長浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
プランドール蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目9-2
長浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
サンセリテ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目6-2
長浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
サンセリテA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目6-2
長浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
サンセリテB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目6-2
長浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
グレンコート
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2650-4
長浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
ヌウボーイナリ1
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1987-3
長浦駅
徒歩8分

木造 2013年
レオネクストアイ&ロン5
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目8-26
長浦駅
徒歩19分

木造 2013年
エイトコート
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目2-1
袖ケ浦駅
徒歩55分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レインボーレジデンスA棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1981-1
長浦駅
徒歩4分

木造 2012年
プレシャス
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1867-7
長浦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
ヴィラ・リバーサイド
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目15-19
長浦駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
アドバンスコートA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1932
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
アドバンスコートB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1932
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
セブンスコート
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目7-16
長浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
レオネクストルエミエール1
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1563-2
長浦駅
徒歩12分

木造 2010年
レオパレス橋戸
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目25-7
長浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
スカイマンション
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1962-7
長浦駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
レオネクストアイ&ロン2
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目6
長浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスガウラハウス
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目8-28
長浦駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
ガーデンコートC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2008-1
長浦駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
ガーデンコートB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目21-3
長浦駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2007年
アーバンヒルズB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目27-4
長浦駅
徒歩30分
2階建
木造 2007年
ガーデンヒルズC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2672-1
長浦駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2007年
T,HBrand
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目13-24
長浦駅
徒歩18分

木造 2007年
ガーデンヒルズA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目20-28
長浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
アーバンヒルズA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目27-4
長浦駅
徒歩30分

木造 2006年
ガーデンコートA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1931-6
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
フォレストヒルズE
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目3-5
長浦駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2005年
メゾンブリーズI
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目10-6
長浦駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
メゾンブリーズII
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目10-5
長浦駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
レオパレスれんげそう
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 2丁目7-23
長浦駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵波の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

蔵波 $kind_labe人口推移 蔵波における人口推移・動向を調べることができます

蔵波 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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