Name: クラッシィ白金台シティハウス
SKU: クラッシィ白金台シティハウス
Price: 1370000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クラッシィ白金台シティハウス(東京都港区白金台 3丁目2-3)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 453万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (87.7㎡) の 12,585 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.7%)、最も低い部屋は 1001号室 (57.2㎡) の 7,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.7%)です。

クラッシィ白金台シティハウス価格相場・家賃相場

137 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,618 円/㎡

(平均値)

21.9 年

1.0 円/㎡

白金台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クラッシィ白金台シティハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白金台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クラッシィ白金台シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

クラッシィ白金台シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クラッシィ白金台シティハウス
住所	東京都港区白金台 3丁目2-3
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	89部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	白金小学校
中学校区	高松中学校
管理会社	住商建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	都営都営三田線白金台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラッシィ白金台シティハウス(12フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.24㎡ (2LDK)	4,480万円	7,163万円	21.9万	3.7%
202	84.59㎡ (3LDK)	6,640万円	11,987万円	29.9万	3.0%
203	72.62㎡ (3LDK)	5,960万円	9,764万円	26.6万	3.3%
204	77.12㎡ (3LDK)	6,160万円	10,579万円	27.9万	3.2%
205	70.74㎡ (2LDK)	5,910万円	9,430万円	26.0万	3.3%
206	83.20㎡ (3LDK)	6,840万円	11,719万円	29.6万	3.0%
207	75.49㎡ (3LDK)	6,240万円	10,281万円	27.4万	3.2%
208	87.66㎡ (3LDK)	7,640万円	12,585万円	30.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.24㎡ (2LDK)	4,650万円	7,163万円	21.9万	3.7%
302	84.59㎡ (3LDK)	7,380万円	11,987万円	29.9万	3.0%
303	72.62㎡ (3LDK)	6,430万円	9,764万円	26.6万	3.3%
304	77.12㎡ (3LDK)	6,380万円	10,579万円	27.9万	3.2%
305	70.74㎡ (2LDK)	6,080万円	9,430万円	26.0万	3.3%
306	83.20㎡ (3LDK)	7,040万円	11,719万円	29.6万	3.0%
307	75.49㎡ (3LDK)	6,520万円	10,281万円	27.4万	3.2%
308	87.66㎡ (3LDK)	7,970万円	12,585万円	30.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.24㎡ (2LDK)	4,710万円	7,163万円	21.9万	3.7%
402	84.59㎡ (3LDK)	7,510万円	11,987万円	29.9万	3.0%
403	72.62㎡ (3LDK)	6,740万円	9,764万円	26.6万	3.3%
404	77.12㎡ (3LDK)	6,460万円	10,579万円	27.9万	3.2%
405	70.74㎡ (2LDK)	6,160万円	9,430万円	26.0万	3.3%
406	83.20㎡ (3LDK)	7,130万円	11,719万円	29.6万	3.0%
407	75.49㎡ (3LDK)	6,610万円	10,281万円	27.4万	3.2%
408	87.66㎡ (3LDK)	8,110万円	12,585万円	30.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.24㎡ (2LDK)	4,800万円	7,163万円	21.9万	3.7%
502	84.59㎡ (3LDK)	7,600万円	11,987万円	29.9万	3.0%
503	72.62㎡ (3LDK)	6,820万円	9,764万円	26.6万	3.3%
504	77.12㎡ (3LDK)	6,550万円	10,579万円	27.9万	3.2%
505	70.74㎡ (2LDK)	6,230万円	9,430万円	26.0万	3.3%
506	83.20㎡ (3LDK)	7,220万円	11,719万円	29.6万	3.0%
507	75.49㎡ (3LDK)	6,690万円	10,281万円	27.4万	3.2%
508	87.66㎡ (3LDK)	8,210万円	12,585万円	30.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.24㎡ (2LDK)	4,920万円	7,163万円	21.9万	3.7%
602	84.59㎡ (3LDK)	7,700万円	11,987万円	29.9万	3.0%
603	72.62㎡ (3LDK)	6,930万円	9,764万円	26.6万	3.3%
604	77.12㎡ (3LDK)	6,700万円	10,579万円	27.9万	3.2%
606	83.20㎡ (3LDK)	7,300万円	11,719万円	29.6万	3.0%
607	75.49㎡ (3LDK)	6,770万円	10,281万円	27.4万	3.2%
608	87.66㎡ (3LDK)	8,300万円	12,585万円	30.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.24㎡ (2LDK)	4,980万円	7,163万円	21.9万	3.7%
702	84.59㎡ (3LDK)	7,790万円	11,987万円	29.9万	3.0%
703	72.62㎡ (3LDK)	7,010万円	9,764万円	26.6万	3.3%
704	77.12㎡ (3LDK)	6,790万円	10,579万円	27.9万	3.2%
706	83.20㎡ (3LDK)	7,390万円	11,719万円	29.6万	3.0%
707	75.49㎡ (3LDK)	6,850万円	10,281万円	27.4万	3.2%
708	87.66㎡ (3LDK)	8,400万円	12,585万円	30.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.24㎡ (2LDK)	5,060万円	7,163万円	21.9万	3.7%
802	84.59㎡ (3LDK)	7,900万円	11,987万円	29.9万	3.0%
803	72.62㎡ (3LDK)	7,080万円	9,764万円	26.6万	3.3%
804	77.12㎡ (3LDK)	6,860万円	10,579万円	27.9万	3.2%
806	83.20㎡ (3LDK)	7,470万円	11,719万円	29.6万	3.0%
807	75.49㎡ (3LDK)	6,920万円	10,281万円	27.4万	3.2%
808	87.66㎡ (3LDK)	8,480万円	12,585万円	30.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	57.24㎡ (2LDK)	5,110万円	7,163万円	21.9万	3.7%
902	84.59㎡ (3LDK)	7,980万円	11,987万円	29.9万	3.0%
903	72.62㎡ (3LDK)	7,140万円	9,764万円	26.6万	3.3%
904	77.12㎡ (3LDK)	6,930万円	10,579万円	27.9万	3.2%
905	70.74㎡ (2LDK)	6,470万円	9,430万円	26.0万	3.3%
906	83.20㎡ (3LDK)	7,540万円	11,719万円	29.6万	3.0%
907	75.49㎡ (3LDK)	6,980万円	10,281万円	27.4万	3.2%
908	87.66㎡ (3LDK)	8,550万円	12,585万円	30.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.24㎡ (2LDK)	5,240万円	7,163万円	21.9万	3.7%
1002	84.59㎡ (3LDK)	8,130万円	11,987万円	29.9万	3.0%
1003	72.62㎡ (3LDK)	7,210万円	9,764万円	26.6万	3.3%
1004	77.12㎡ (3LDK)	7,000万円	10,579万円	27.9万	3.2%
1005	70.74㎡ (2LDK)	6,530万円	9,430万円	26.0万	3.3%
1006	83.20㎡ (3LDK)	7,620万円	11,719万円	29.6万	3.0%
1007	75.49㎡ (3LDK)	7,050万円	10,281万円	27.4万	3.2%
1008	87.66㎡ (3LDK)	8,630万円	12,585万円	30.7万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.59㎡ (3LDK)	8,780万円	11,987万円	29.9万	3.0%
1102	72.62㎡ (3LDK)	7,340万円	9,764万円	26.6万	3.3%
1103	77.12㎡ (3LDK)	7,100万円	10,579万円	27.9万	3.2%
1104	70.74㎡ (2LDK)	6,630万円	9,430万円	26.0万	3.3%
1105	82.95㎡ (3LDK)	7,710万円	11,672万円	29.5万	3.0%
1106	75.49㎡ (3LDK)	7,160万円	10,281万円	27.4万	3.2%
1107	87.53㎡ (3LDK)	8,700万円	12,559万円	30.7万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	82.95㎡ (3LDK)	7,780万円	11,672万円	29.5万	3.0%
1203	75.49㎡ (3LDK)	7,220万円	10,281万円	27.4万	3.2%
1204	87.66㎡ (3LDK)	8,790万円	12,585万円	30.7万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	75.49㎡ (3LDK)	7,290万円	10,281万円	27.4万	3.2%
1303	87.66㎡ (3LDK)	8,870万円	12,585万円	30.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラッシィ白金台シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラッシィ白金台シティハウスの価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラッシィ白金台シティハウスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白金台中古マンション価格相場推移・動向白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クラッシィ白金台シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
94m	朝日白金台マンション東京都港区白金台 3丁目2-7	白金台駅徒歩1分		SRC造	2000年
105m	クレアシオン白金台東京都港区白金台 3丁目14-2	白金台駅徒歩1分	11階建 36部屋	SRC造	2002年
107m	シティハイツ白金台東京都港区白金台 3丁目2-12	白金台駅徒歩1分	8階建	SRC造	1993年
221m	フラット白金台東京都港区白金台 3丁目2-32	白金台駅徒歩1分		SRC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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