クラッシィハウス山手町(神奈川県 横浜市 中区 山手町 39-1)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (93.5㎡) の 5,390 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.9%)、最も低い部屋は 307号室 (59.8㎡) の 3,744 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.5%)です。

クラッシィハウス山手町 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,847 円/㎡
(平均値)
22.9
9.0 円/㎡
石川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラッシィハウス山手町の価格相場情報

物件の詳細情報

クラッシィハウス山手町の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラッシィハウス山手町
住所神奈川県 横浜市 中区 山手町 39-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数36部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区元街小学校
中学校区港中学校
管理会社住商ハウジングメイト(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラッシィハウス山手町(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.01㎡
(3LDK)
5,430万円4,380万円13.8万3.8%
10275.77㎡
(3LDK)
6,210万円4,567万円14.2万3.7%
10380.07㎡
(3LDK)
6,590万円4,776万円14.5万3.6%
10480.07㎡
(3LDK)
6,490万円4,776万円14.5万3.6%
10580.07㎡
(3LDK)
6,720万円4,776万円14.5万3.6%
10659.77㎡
(2LDK)
4,480万円3,744万円12.5万4.0%
10764.30㎡
(2LDK)
4,650万円3,984万円13.0万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.01㎡
(3LDK)
5,990万円4,380万円13.8万3.8%
20284.86㎡
(3LDK)
7,760万円5,001万円14.8万3.6%
20375.77㎡
(3LDK)
6,420万円4,567万円14.2万3.7%
20480.07㎡
(3LDK)
6,770万円4,776万円14.5万3.6%
20580.07㎡
(3LDK)
6,690万円4,776万円14.5万3.6%
20680.07㎡
(3LDK)
6,790万円4,776万円14.5万3.6%
20759.77㎡
(2LDK)
4,590万円3,744万円12.5万4.0%
20875.30㎡
(3LDK)
5,840万円4,544万円14.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.01㎡
(3LDK)
6,330万円4,380万円13.8万3.8%
30284.86㎡
(3LDK)
7,990万円5,001万円14.8万3.6%
30375.77㎡
(3LDK)
6,550万円4,567万円14.2万3.7%
30480.07㎡
(3LDK)
6,980万円4,776万円14.5万3.6%
30580.07㎡
(3LDK)
6,790万円4,776万円14.5万3.6%
30680.07㎡
(3LDK)
6,980万円4,776万円14.5万3.6%
30759.77㎡
(2LDK)
4,830万円3,744万円12.5万4.0%
30875.30㎡
(3LDK)
6,180万円4,544万円14.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.01㎡
(3LDK)
6,490万円4,380万円13.8万3.8%
40284.86㎡
(3LDK)
8,270万円5,001万円14.8万3.6%
40375.77㎡
(3LDK)
6,880万円4,567万円14.2万3.7%
40480.07㎡
(3LDK)
7,180万円4,776万円14.5万3.6%
40580.07㎡
(3LDK)
6,980万円4,776万円14.5万3.6%
40680.07㎡
(3LDK)
7,280万円4,776万円14.5万3.6%
40791.64㎡
(3LDK)
8,440万円5,309万円15.2万3.4%
40893.46㎡
(3LDK)
8,820万円5,390万円15.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.01㎡
(3LDK)
6,670万円4,380万円13.8万3.8%
50284.86㎡
(3LDK)
8,570万円5,001万円14.8万3.6%
50375.77㎡
(3LDK)
7,250万円4,567万円14.2万3.7%
50486.30㎡
(3LDK)
8,490万円5,068万円14.9万3.5%
50586.64㎡
(3LDK)
8,670万円5,084万円14.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラッシィハウス山手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラッシィハウス山手町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラッシィハウス山手町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラッシィハウス山手町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m 山手町ハイム
神奈川県 横浜市 中区 山手町 31-1
石川町駅
徒歩7分

RC造 1999年
176m 山手町コーポラスA棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-1
石川町駅
徒歩7分
4階建
90部屋
RC造 1970年
192m BLUFF46
神奈川県 横浜市 中区 山手町 46-3
元町・中華街駅
徒歩9分

RC造 1999年
199m 山手パークフラット27
神奈川県 横浜市 中区 山手町 2-7
石川町駅
徒歩4分

RC造 1991年
219m ヒルサイドコンドミニアム I
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
227m フレア山手公園
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目35-5
石川町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
230m GSハイム第2山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目59
石川町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
235m コンドミニアムヒルサイド
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分

RC造 1987年
241m タウンコート山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目63-1
山手駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
250m パーク・ハイム山手上野町
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目119
山手駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
257m ラ・レジダンス・ド・ピエール
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目59-5
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
263m アネックスKM
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目60
山手駅
徒歩11分

RC造 1992年
281m タウンコート麦田
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目62
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 1998年
313m ベイステージ元町
神奈川県 横浜市 中区 山手町 27-5
石川町駅
徒歩7分

RC造 1991年
318m パール元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目147-9
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1992年
322m 山手SK
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目105-1
山手駅
徒歩8分

RC造 1997年
330m マイセレス石川町 I
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
336m エポック元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目149-1
元町・中華街駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
339m アサートン山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目8
石川町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
340m メゾンドツナシマ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目114
山手駅
徒歩12分

RC造 1988年
342m 徳永山手ビル
神奈川県 横浜市 中区 山手町 24
石川町駅
徒歩5分

RC造 1974年
348m クリオ横浜山手ラ・モードスイートレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目66-3
山手駅
徒歩9分

RC造 2008年
350m メゾン鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 16
石川町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
354m プラドールモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目218-11
石川町駅
徒歩4分

RC造 2002年
356m コルティーレ山手町グランドエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
356m コルティーレ山手町サウスエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
356m コルティーレ山手町センターエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
356m コルティーレ山手町フロントエステート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
石川町駅
徒歩11分
5階建
224部屋
RC造 2005年
363m ラ・メゾン山手3番館
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目107
山手駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
363m 東急ドエル・アルス横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25
石川町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
368m グリフィン横浜・山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目4-106
山手駅
徒歩8分
7階建
20部屋
RC造 2003年
374m ビラ代官坂
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目80
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1983年
375m キャナル元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211-20
石川町駅
徒歩4分

RC造 2003年
376m 東急ドエルアルス横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25
石川町駅
徒歩4分

RC造 1998年
376m リヴィエラ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目36
石川町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
380m ヒルズ山手75
神奈川県 横浜市 中区 山手町 75-24
元町・中華街駅
徒歩7分

RC造 2014年
381m スカイマンション鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 9-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1978年
382m コルティーレ山手町グランドエステートグランドコート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
元町・中華街駅
徒歩9分

RC造 2004年
384m グランメール元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目145
元町・中華街駅
徒歩6分

RC造 1994年
385m 久保田ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目31
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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