クラッシィハウス上北沢(東京都 世田谷区 上北沢 1丁目20-11)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 225号室 (83.8㎡) の 10,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)、最も低い部屋は 418号室 (69.0㎡) の 7,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.0%)です。

クラッシィハウス上北沢 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,342 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
上北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラッシィハウス上北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

クラッシィハウス上北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラッシィハウス上北沢
住所東京都 世田谷区 上北沢 1丁目20-11
建築年2016年
構造RC造
総戸数95部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区八幡山小学校
中学校区緑丘中学校
管理会社住商建物(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 京王 京王線 上北沢駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラッシィハウス上北沢(4フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11469.00㎡
(3LDK)
5,890万円7,984万円16.4万2.5%
11771.16㎡
(3LDK)
6,070万円8,282万円16.7万2.4%
11971.19㎡
(3LDK)
6,180万円8,287万円16.7万2.4%
12071.19㎡
(3LDK)
6,210万円8,287万円16.7万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21371.19㎡
(3LDK)
5,970万円8,287万円16.7万2.4%
21569.00㎡
(3LDK)
5,590万円7,984万円16.4万2.5%
21771.16㎡
(3LDK)
5,990万円8,282万円16.7万2.4%
21869.00㎡
(3LDK)
5,940万円7,984万円16.4万2.5%
21971.19㎡
(3LDK)
6,090万円8,287万円16.7万2.4%
22071.19㎡
(3LDK)
6,120万円8,287万円16.7万2.4%
22173.10㎡
(3LDK)
6,260万円8,553万円16.9万2.4%
22371.19㎡
(3LDK)
6,160万円8,287万円16.7万2.4%
22471.19㎡
(3LDK)
6,190万円8,287万円16.7万2.4%
22583.75㎡
(4LDK)
7,390万円10,078万円18.0万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31569.00㎡
(3LDK)
5,990万円7,984万円16.4万2.5%
31771.16㎡
(3LDK)
6,170万円8,282万円16.7万2.4%
31869.00㎡
(3LDK)
6,020万円7,984万円16.4万2.5%
31971.19㎡
(3LDK)
6,230万円8,287万円16.7万2.4%
32071.19㎡
(3LDK)
6,260万円8,287万円16.7万2.4%
32173.10㎡
(3LDK)
6,390万円8,553万円16.9万2.4%
32273.10㎡
(3LDK)
6,420万円8,553万円16.9万2.4%
32471.19㎡
(3LDK)
6,320万円8,287万円16.7万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41671.30㎡
(3LDK)
6,350万円8,302万円16.7万2.4%
41771.16㎡
(3LDK)
6,360万円8,282万円16.7万2.4%
41869.00㎡
(3LDK)
6,190万円7,984万円16.4万2.5%
41971.19㎡
(3LDK)
6,420万円8,287万円16.7万2.4%
42071.19㎡
(3LDK)
6,450万円8,287万円16.7万2.4%
42273.10㎡
(3LDK)
6,610万円8,553万円16.9万2.4%
42371.19㎡
(3LDK)
6,480万円8,287万円16.7万2.4%
42471.19㎡
(3LDK)
6,510万円8,287万円16.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラッシィハウス上北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラッシィハウス上北沢の価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラッシィハウス上北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラッシィハウス上北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m 第二さくらハウス
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-21
上北沢駅
徒歩15分

RC造 1977年
101m チェリーハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-22
上北沢駅
徒歩15分

RC造 1977年
107m 第一さくらハウス
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-22
桜上水駅
徒歩12分

RC造 1977年
109m 上北沢アパートメント
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目21-17
上北沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
109m メゾンドフローラ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目26-17
上北沢駅
徒歩11分

RC造 2003年
130m サンウッド上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目18-3
桜上水駅
徒歩11分
5階建
32部屋
RC造 2007年
133m 和田ビル
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-17
桜上水駅
徒歩13分

RC造 1980年
141m ディナ・スカーラ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目21-14
上北沢駅
徒歩11分

RC造 2002年
145m サニーコート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目21-14
上北沢駅
徒歩11分
3階建
22部屋
RC造 2003年
156m 北斗スターマンション上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目18-15
桜上水駅
徒歩9分

RC造 1976年
156m ウィルローズ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目27-4
上北沢駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 2015年
176m ドルチェ八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-21
上北沢駅
徒歩15分

RC造 1991年
176m ベル・メゾン
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目7-13
上北沢駅
徒歩12分
3階建
9部屋
RC造 1989年
179m コスモ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目27-14
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1996年
182m NEMO-21
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目3-11
桜上水駅
徒歩12分

RC造 1983年
195m ライオンズガーデン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目16-10
上北沢駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
210m セザール第二上北沢
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目5-18
上北沢駅
徒歩16分
4階建
RC造 1991年
211m プラウド上北沢ディアージュ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-24
上北沢駅
徒歩9分
7階建
41部屋
RC造 2015年
224m サンドール松菱
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-13
上北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
231m 上北沢南パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目2-15
上北沢駅
徒歩15分

RC造 1998年
232m サンウッド桜上水
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目
桜上水駅
徒歩15分
7階建
25部屋
RC造 2016年
236m ハイツ.ひかり
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目5-8
上北沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
242m 浦野マンション
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-16
上北沢駅
徒歩10分

RC造 1982年
254m グレース上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-18
上北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
257m エピナール上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-22
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1987年
275m ハイブリッヂマンション第一
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目2-6
上北沢駅
徒歩15分

RC造 1987年
276m イスタナ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-19
上北沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
278m ベルヴィラージュ千歳
東京都 世田谷区 船橋 6丁目14-1
桜上水駅
徒歩16分
6階建
RC造 1995年
283m ベルアルブル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目30-16
上北沢駅
徒歩7分

RC造 1990年
284m パークハイム桜上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目28-24
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1991年
294m 桜上水ハイム
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目14-5
桜上水駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
316m 第2オーキットマンション
東京都 世田谷区 船橋 6丁目16-7
八幡山駅
徒歩15分

RC造 1986年
317m リュミエール
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目14-12
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1994年
335m レリア上北沢
東京都 世田谷区 船橋 6丁目15-3
上北沢駅
徒歩14分

RC造 2013年
337m 第三YMTビル
東京都 世田谷区 船橋 6丁目9-10
経堂駅
徒歩15分

RC造 1990年
340m 上北沢南シティハウス
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目24-2
上北沢駅
徒歩11分
3階建
35部屋
RC造 2001年
341m メゾン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目30-1
上北沢駅
徒歩8分

RC造 1983年
353m エムハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目13-11
上北沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
354m サニーテラス
東京都 世田谷区 船橋 6丁目17-12
桜上水駅
徒歩17分

RC造 1982年
360m サンライズ経堂
東京都 世田谷区 船橋 6丁目17-10
上北沢駅
徒歩17分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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