Name: クラッシィスイート・ジオ東麻布
SKU: クラッシィスイート・ジオ東麻布
Price: 1819000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クラッシィスイート・ジオ東麻布(東京都港区東麻布 1丁目29-31)の価格相場は 182万円/㎡ (坪単価 601万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (56.4㎡) の 10,330 万円 (新築時価格・分譲時価格から+88.2%)、最も低い部屋は 1403号室 (44.5㎡) の 7,917 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.4%)です。

クラッシィスイート・ジオ東麻布価格相場・家賃相場

182 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,383 円/㎡

(平均値)

11.0 年

1.0 円/㎡

赤羽橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クラッシィスイート・ジオ東麻布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東麻布の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クラッシィスイート・ジオ東麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

クラッシィスイート・ジオ東麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クラッシィスイート・ジオ東麻布
住所	東京都港区東麻布 1丁目29-31
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	住商建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線赤羽橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『クラッシィスイート・ジオ東麻布』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラッシィスイート・ジオ東麻布(13フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.60㎡ (2LDK)	5,330万円	9,960万円	23.9万	2.9%
202	56.38㎡ (2LDK)	5,490万円	10,330万円	24.6万	2.9%
203	44.51㎡ (1LDK)	3,860万円	7,917万円	19.7万	3.0%
204	56.15㎡ (2LDK)	4,990万円	10,282万円	24.5万	2.9%
205	55.11㎡ (2LDK)	4,960万円	10,065万円	24.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.60㎡ (2LDK)	5,380万円	9,960万円	23.9万	2.9%
302	56.38㎡ (2LDK)	5,580万円	10,330万円	24.6万	2.9%
303	44.51㎡ (1LDK)	3,950万円	7,917万円	19.7万	3.0%
304	56.15㎡ (2LDK)	5,190万円	10,282万円	24.5万	2.9%
305	55.11㎡ (2LDK)	5,120万円	10,065万円	24.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.60㎡ (2LDK)	5,440万円	9,960万円	23.9万	2.9%
402	56.38㎡ (2LDK)	5,670万円	10,330万円	24.6万	2.9%
403	44.51㎡ (1LDK)	4,120万円	7,917万円	19.7万	3.0%
404	56.15㎡ (2LDK)	5,470万円	10,282万円	24.5万	2.9%
405	55.11㎡ (2LDK)	5,340万円	10,065万円	24.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.60㎡ (2LDK)	5,490万円	9,960万円	23.9万	2.9%
502	56.38㎡ (2LDK)	5,720万円	10,330万円	24.6万	2.9%
503	44.51㎡ (1LDK)	4,250万円	7,917万円	19.7万	3.0%
504	56.15㎡ (2LDK)	5,590万円	10,282万円	24.5万	2.9%
505	55.11㎡ (2LDK)	5,440万円	10,065万円	24.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.60㎡ (2LDK)	5,530万円	9,960万円	23.9万	2.9%
602	56.38㎡ (2LDK)	5,760万円	10,330万円	24.6万	2.9%
603	44.51㎡ (1LDK)	4,290万円	7,917万円	19.7万	3.0%
604	56.15㎡ (2LDK)	5,690万円	10,282万円	24.5万	2.9%
605	55.11㎡ (2LDK)	5,540万円	10,065万円	24.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.60㎡ (2LDK)	5,570万円	9,960万円	23.9万	2.9%
702	56.38㎡ (2LDK)	5,800万円	10,330万円	24.6万	2.9%
703	44.51㎡ (1LDK)	4,330万円	7,917万円	19.7万	3.0%
704	56.15㎡ (2LDK)	5,760万円	10,282万円	24.5万	2.9%
705	55.11㎡ (2LDK)	5,590万円	10,065万円	24.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.60㎡ (2LDK)	5,610万円	9,960万円	23.9万	2.9%
802	56.38㎡ (2LDK)	5,850万円	10,330万円	24.6万	2.9%
803	44.51㎡ (1LDK)	4,370万円	7,917万円	19.7万	3.0%
804	56.15㎡ (2LDK)	5,820万円	10,282万円	24.5万	2.9%
805	55.11㎡ (2LDK)	5,640万円	10,065万円	24.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.60㎡ (2LDK)	5,640万円	9,960万円	23.9万	2.9%
902	56.38㎡ (2LDK)	5,910万円	10,330万円	24.6万	2.9%
903	44.51㎡ (1LDK)	4,390万円	7,917万円	19.7万	3.0%
904	56.15㎡ (2LDK)	5,880万円	10,282万円	24.5万	2.9%
905	55.11㎡ (2LDK)	5,670万円	10,065万円	24.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.60㎡ (2LDK)	5,790万円	9,960万円	23.9万	2.9%
1002	56.38㎡ (2LDK)	6,050万円	10,330万円	24.6万	2.9%
1003	44.51㎡ (1LDK)	4,520万円	7,917万円	19.7万	3.0%
1004	56.15㎡ (2LDK)	6,020万円	10,282万円	24.5万	2.9%
1005	55.11㎡ (2LDK)	5,790万円	10,065万円	24.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.60㎡ (2LDK)	5,870万円	9,960万円	23.9万	2.9%
1102	56.38㎡ (2LDK)	6,140万円	10,330万円	24.6万	2.9%
1103	44.51㎡ (1LDK)	4,590万円	7,917万円	19.7万	3.0%
1104	56.15㎡ (2LDK)	6,080万円	10,282万円	24.5万	2.9%
1105	55.11㎡ (2LDK)	5,870万円	10,065万円	24.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.60㎡ (2LDK)	5,900万円	9,960万円	23.9万	2.9%
1202	56.38㎡ (2LDK)	6,170万円	10,330万円	24.6万	2.9%
1203	44.51㎡ (1LDK)	4,610万円	7,917万円	19.7万	3.0%
1204	56.15㎡ (2LDK)	6,110万円	10,282万円	24.5万	2.9%
1205	55.11㎡ (2LDK)	5,890万円	10,065万円	24.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.60㎡ (2LDK)	5,930万円	9,960万円	23.9万	2.9%
1302	56.38㎡ (2LDK)	6,200万円	10,330万円	24.6万	2.9%
1303	44.51㎡ (1LDK)	4,630万円	7,917万円	19.7万	3.0%
1304	56.15㎡ (2LDK)	6,140万円	10,282万円	24.5万	2.9%
1305	55.11㎡ (2LDK)	5,920万円	10,065万円	24.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.60㎡ (2LDK)	6,020万円	9,960万円	23.9万	2.9%
1402	56.38㎡ (2LDK)	6,290万円	10,330万円	24.6万	2.9%
1403	44.51㎡ (1LDK)	4,700万円	7,917万円	19.7万	3.0%
1404	56.15㎡ (2LDK)	6,220万円	10,282万円	24.5万	2.9%
1405	55.11㎡ (2LDK)	6,000万円	10,065万円	24.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラッシィスイート・ジオ東麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラッシィスイート・ジオ東麻布の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラッシィスイート・ジオ東麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東麻布中古マンション価格相場推移・動向東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クラッシィスイート・ジオ東麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	ガーラ・プレシャス東麻布東京都港区東麻布 1丁目29−15	赤羽橋駅徒歩1分	10階建 57部屋	RC造	2016年
26m	サンテミリオン東麻布東京都港区東麻布 1丁目29-10	赤羽橋駅徒歩1分	10階建 45部屋	RC造	2004年
30m	プレシス東麻布東京都港区東麻布 1丁目	赤羽橋駅徒歩2分	13階建 43部屋	RC造	2018年
37m	関ビル東京都港区東麻布 1丁目29-11	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1984年
37m	REVERHAYASHI 東京都港区東麻布 1丁目18-7	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2006年
38m	S・Dビル東京都港区東麻布 1丁目29-7	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1991年
40m	林ビルディング東京都港区東麻布 1丁目18-8	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2000年
43m	プリンセスコート東麻布東京都港区東麻布 1丁目29-9	芝公園駅徒歩6分	7階建	RC造	2005年
44m	インペリアル麻布東京都港区東麻布 1丁目29-10	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	1983年
52m	グランシティ麻布東京都港区東麻布 1丁目18-9	赤羽橋駅徒歩2分	9階建 19部屋	RC造	2003年
53m	ヴィラ西村東京都港区東麻布 1丁目20-4	赤羽橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1972年
56m	小泉ビル東京都港区東麻布 1丁目18-4	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1972年
60m	ロアール麻布東京都港区東麻布 1丁目19-1	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1998年
61m	パークサイド麻布東京都港区東麻布 1丁目28-1	赤羽橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1990年
66m	M11812 東京都港区東麻布 1丁目18-12	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2003年
82m	ハイツ東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1983年
83m	エスファイン東京都港区東麻布 1丁目17-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1991年
84m	コンパートメント麻布東京都港区東麻布 2丁目29-6	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1998年
86m	アドリーム東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-11	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1997年
88m	麻布高栄ビル東京都港区東麻布 1丁目28-12	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	2003年
91m	マストライフ麻布EAST 東京都港区東麻布 2丁目29-1	赤羽橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2012年
91m	SQUAREAZABU 東京都港区東麻布 1丁目28-3	赤羽橋駅徒歩1分	8階建	RC造	2012年
92m	CASAdeHERMANOS 東京都港区東麻布 1丁目17-12	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
98m	コンフォリア麻布EAST 東京都港区東麻布 2丁目29-1	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2011年
101m	ピア麻布東京都港区東麻布 2丁目29-12	赤羽橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2014年
114m	プルシェール麻布十番東京都港区三田 1丁目3-44	赤羽橋駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
115m	ルーブル東麻布東京都港区東麻布 1丁目22-1	赤羽橋駅徒歩1分		RC造	2015年
117m	日東ビル東京都港区東麻布 1丁目28-5	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1979年
118m	第2荒井ビル東京都港区東麻布 2丁目30-3	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1984年
119m	パークウェル麻布東京都港区東麻布 2丁目20-9	神谷町駅徒歩10分	9階建 39部屋	RC造	2000年
121m	メゾンドオーシマ東京都港区東麻布 1丁目14-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1977年
123m	ヤナギサワマンション東京都港区東麻布 2丁目28-4	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1983年
124m	中村ビル東京都港区東麻布 2丁目20-2	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2012年
126m	SOU東麻布東京都港区東麻布 2丁目28	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2015年
128m	クレール東麻布東京都港区東麻布 1丁目22-2	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1981年
128m	ライオンズ麻布十番スペリア東京都港区東麻布 2丁目20-3	赤羽橋駅徒歩4分	12階建 32部屋	RC造	2012年
128m	SeabornlaEast麻布東京都港区東麻布 2丁目30-2	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1986年
128m	ベルファース東麻布テラス東京都港区東麻布 1丁目28-6	赤羽橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
129m	HIGASHIAZABUSAN-AIBldg. 東京都港区東麻布 1丁目15-6	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2005年
139m	スカラコート麻布十番東京都港区三田 1丁目3-29	赤羽橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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