クラタマンション(東京都 渋谷区 西原 3丁目16-11)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラタマンション 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
62.9
2.0 円/㎡
代々木上原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラタマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

クラタマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラタマンション
住所東京都 渋谷区 西原 3丁目16-11
建築年1962年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラタマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.49㎡
(1DK)
-428万円9.1万25.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.49㎡
(1DK)
-428万円9.1万25.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラタマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラタマンションの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラタマンションの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラタマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドメゾン西原三丁目
東京都 渋谷区 西原 3丁目
代々木上原駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 2018年
代々木西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
パークリュクス渋谷西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目21
幡ケ谷駅
徒歩1分
7階建
69部屋
RC造 2017年
PAX35
東京都 渋谷区 西原 2丁目35-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
西原テラス
東京都 渋谷区 西原 1丁目27-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 2015年
ベルコーポ
東京都 渋谷区 西原 2丁目2-2
代々木上原駅
徒歩5分

木造 2015年
ハイムK
東京都 渋谷区 西原 1丁目27-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

木造 2015年
MYMAISON
東京都 渋谷区 西原 1丁目27
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
アルフラット代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目15-18
代々木上原駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ガーデン代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-30
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
ルジェンテ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目12-14
代々木上原駅
徒歩1分
5階建
19部屋
RC造 2014年
クレストパーク幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2013年
レスト西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目4-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 2013年
アンソレイユ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目46-8
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 2013年
アンスリウム西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目37-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
メゾンオロール
東京都 渋谷区 西原 1丁目37-8
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
カーサフェリーチェ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目36-27
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
Patinayoyogikoen
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-4
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2012年
サージュ西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目23-2
幡ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
メゾン代々木上原館
東京都 渋谷区 西原 3丁目38-2
代々木上原駅
徒歩5分

木造 2011年
アラキビル
東京都 渋谷区 西原 3丁目3-1
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 2011年
ルミナス西原
東京都 渋谷区 西原 3丁目16-1
代々木上原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
ウィステリア西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目22-15
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
コート徳川山
東京都 渋谷区 西原 3丁目40-21
代々木上原駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
ジェイパレス代々木八幡
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
RC造 2010年
コートオリエール
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-16
幡ケ谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
セタリアヴィリディス
東京都 渋谷区 西原 1丁目31-14
幡ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
G.UEHARA.M3
東京都 渋谷区 西原 2丁目1-8
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 2010年
グリーンメゾン
東京都 渋谷区 西原 2丁目11-5
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
パァクサクラハウス
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-11
幡ケ谷駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 2009年
ジェイフラッツ初台
東京都 渋谷区 西原 1丁目35-17
初台駅
徒歩12分
8階建
RC造 2009年
エイトハウス代々木上原
東京都 渋谷区 西原 1丁目4-2
代々木上原駅
徒歩8分

木造 2009年
ツインハウス結喜
東京都 渋谷区 西原 1丁目38-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2008年
エスポワール代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目18-3
代々木上原駅
徒歩2分

木造 2008年
ツインハウス富紀
東京都 渋谷区 西原 1丁目38-9
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2008年
リヴィエール西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目4-9
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
ブランシュ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目27-6
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
BOCAGEYOYOGIUEHARA
東京都 渋谷区 西原 3丁目38-12
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
ポポラリタ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
フラワーハイツ
東京都 渋谷区 西原 3丁目17-4
代々木上原駅
徒歩2分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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