クラタマンション(東京都 渋谷区 西原 3丁目16-11)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クラタマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クラタマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.49㎡ (1DK) | - | 423万円 | 9.1万 | 25.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.49㎡ (1DK) | - | 423万円 | 9.1万 | 25.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラタマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クラタマンションの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西原 中古マンション価格相場 推移・動向
クラタマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西原三丁目 東京都 渋谷区 西原 3丁目 | 代々木上原駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 2018年 |
| 代々木西原 東京都 渋谷区 西原 1丁目 | 代々木上原駅 徒歩0分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2018年 |
| パークリュクス渋谷西原 東京都 渋谷区 西原 1丁目21 | 幡ケ谷駅 徒歩1分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2017年 |
| PAX35 東京都 渋谷区 西原 2丁目35-6 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 西原テラス 東京都 渋谷区 西原 1丁目27-6 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| ベルコーポ 東京都 渋谷区 西原 2丁目2-2 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| ハイムK 東京都 渋谷区 西原 1丁目27-6 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| MYMAISON 東京都 渋谷区 西原 1丁目27 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルフラット代々木上原 東京都 渋谷区 西原 2丁目15-18 | 代々木上原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ガーデン代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目44-30 | 代々木上原駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| ルジェンテ代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目12-14 | 代々木上原駅 徒歩1分 | 5階建 19部屋 | RC造 | 2014年 |
| クレストパーク幡ケ谷 東京都 渋谷区 西原 2丁目29-6 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | PC造 | 2013年 |
| レスト西原 東京都 渋谷区 西原 2丁目4-10 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| アンソレイユ代々木上原 東京都 渋谷区 西原 2丁目46-8 | 代々木上原駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| アンスリウム西原 東京都 渋谷区 西原 2丁目37-3 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンオロール 東京都 渋谷区 西原 1丁目37-8 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| カーサフェリーチェ西原 東京都 渋谷区 西原 2丁目36-27 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| Patinayoyogikoen 東京都 渋谷区 西原 1丁目50-4 | 代々木八幡駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| サージュ西原 東京都 渋谷区 西原 1丁目23-2 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| メゾン代々木上原館 東京都 渋谷区 西原 3丁目38-2 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| アラキビル 東京都 渋谷区 西原 3丁目3-1 | 代々木上原駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| ルミナス西原 東京都 渋谷区 西原 3丁目16-1 | 代々木上原駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ウィステリア西原 東京都 渋谷区 西原 1丁目22-15 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| コート徳川山 東京都 渋谷区 西原 3丁目40-21 | 代々木上原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ジェイパレス代々木八幡 東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5 | 代々木八幡駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2010年 |
| コートオリエール 東京都 渋谷区 西原 2丁目26-16 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| セタリアヴィリディス 東京都 渋谷区 西原 1丁目31-14 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| G.UEHARA.M3 東京都 渋谷区 西原 2丁目1-8 | 代々木上原駅 徒歩6分 | | RC造 | 2010年 |
| グリーンメゾン 東京都 渋谷区 西原 2丁目11-5 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| パァクサクラハウス 東京都 渋谷区 西原 2丁目32-11 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 5部屋 | RC造 | 2009年 |
| ジェイフラッツ初台 東京都 渋谷区 西原 1丁目35-17 | 初台駅 徒歩12分 | 8階建 | RC造 | 2009年 |
| エイトハウス代々木上原 東京都 渋谷区 西原 1丁目4-2 | 代々木上原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| ツインハウス結喜 東京都 渋谷区 西原 1丁目38-10 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| エスポワール代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目18-3 | 代々木上原駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| ツインハウス富紀 東京都 渋谷区 西原 1丁目38-9 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| リヴィエール西原 東京都 渋谷区 西原 2丁目4-9 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ブランシュ西原 東京都 渋谷区 西原 2丁目27-6 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| BOCAGEYOYOGIUEHARA 東京都 渋谷区 西原 3丁目38-12 | 代々木上原駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| ポポラリタ代々木上原 東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15 | 代々木上原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| フラワーハイツ 東京都 渋谷区 西原 3丁目17-4 | 代々木上原駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
西原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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