クラウンハイム園部(京都府 南丹市 園部町新町 118-4)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 7.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クラウンハイム園部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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クラウンハイム園部(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラウンハイム園部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は園部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クラウンハイム園部の周辺エリア(南丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
園部町 中古マンション価格相場 推移・動向
クラウンハイム園部の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8860m | クラウンハイム亀岡千代川 京都府 亀岡市 千代川町千原 2丁目10-18 | 千代川駅 徒歩4分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9080m | メディアス亀岡3番館 京都府 亀岡市 千代川町今津 2丁目18-1 | 千代川駅 徒歩8分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 10452m | アドバンテージ亀岡 京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24 | 並河駅 徒歩6分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 10629m | グローバル亀岡 京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目10-10 | 並河駅 徒歩4分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 11344m | ウエストコート亀岡 京都府 亀岡市 大井町並河 1丁目35-1 | 並河駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 12309m | 保津川第3団地 京都府 亀岡市 北河原町 2丁目7 | 並河駅 徒歩21分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12446m | 保津川第2住宅 京都府 亀岡市 北河原町 2丁目 | 亀岡駅 徒歩21分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 12620m | フローラル亀岡河原町マンション 京都府 亀岡市 河原町 118 | 亀岡駅 徒歩17分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 13084m | ファミーユシルフィード 京都府 亀岡市 安町 72 | 亀岡駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 13379m | ドミール亀岡 京都府 亀岡市 安町 8-1 | 亀岡駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 13451m | サンライズ安町 京都府 亀岡市 安町 釜ケ前23-9 | 亀岡駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 15632m | メディアス亀岡5番館 京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2丁目3-1 | 馬堀駅 徒歩3分 | 20階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 15847m | グランコート亀岡 京都府 亀岡市 篠町馬堀 広道7-1 | 馬堀駅 徒歩7分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 20597m | ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩3分 | 5階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 20616m | ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 20659m | ガーデン嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町 21-1 | 嵐電嵯峨駅 徒歩4分 | 3階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 20723m | サンシティ桂坂ロイヤル1番館 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 1丁目5-1 | 上桂駅 徒歩60分 | 5階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 20772m | ジオ京都嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町 | 嵐電嵯峨駅 徒歩2分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 20804m | サンシティ桂坂ロイヤル3番館 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 1丁目5-3 | 上桂駅 徒歩59分 | 6階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 20834m | シンフォニー嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 13-2 | 嵯峨嵐山駅 徒歩5分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 20867m | 嵯峨天龍寺ハイツ 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 12-1 | 嵯峨嵐山駅 徒歩5分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 20918m | パラドール嵯峨嵐山レジデンス 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 52-1 | 嵯峨嵐山駅 徒歩7分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 20971m | パラドール嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺今堀町 12-5 | 嵐電嵯峨駅 徒歩3分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 20978m | ローレルコート嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺今堀町 14-10 | 嵐電嵯峨駅 徒歩2分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 20996m | 京都嵐山レックスマンション 京都府 京都市 西京区 嵐山中尾下町 12-1 | 嵐山駅 徒歩5分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 21007m | サンシティ桂坂(壱〜参番館) 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 2丁目 | 上桂駅 徒歩58分 | 6階建 252部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 21018m | パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 43-1 | 鹿王院駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 21024m | ルーシア嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 2-1 | 鹿王院駅 徒歩5分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 21026m | レフィナード嵐山 京都府 京都市 西京区 嵐山西一川町 1-1 | 嵐山駅 徒歩4分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 21147m | フォルム嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨伊勢ノ上町 10-1 | 嵐電嵯峨駅 徒歩4分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 21152m | ライトコート嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢御所ノ内町 43 | 鹿王院駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 21276m | ラウンドガーデン嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨中山町 11-5 | 鹿王院駅 徒歩5分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21290m | サンライズ嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨中山町 33 | 鹿王院駅 徒歩4分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 21345m | テラスハイツ鳴滝 京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 20 | 宇多野駅 徒歩21分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 21425m | シェモア広沢北 京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 2-1 | 宇多野駅 徒歩18分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 21470m | 嵯峨スカイハイツ 京都府 京都市 右京区 嵯峨柳田町 4 | 鹿王院駅 徒歩7分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 21530m | グローバル嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨中通町 11 | 車折神社駅 徒歩6分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21547m | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都府 京都市 右京区 嵯峨柳田町 35-57 | 嵐電嵯峨駅 徒歩10分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 21571m | 嵐山ビューハイツ 京都府 京都市 右京区 嵯峨明星町 31-4 | 車折神社駅 徒歩6分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 21606m | グランドムール嵯峨広沢 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢南野町 19-2 | 車折神社駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
園部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南丹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく南丹市でも人口が-8%以上減少(-15.4%)するため、市場は大幅に縮小します。南丹市は京都府全体の傾向を反映しています。
園部町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.2 万人 | -7.25% |
| 2045 年 | 2.3 万人 | -6.98% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -6.53% |
| 2035 年 | 2.7 万人 | -5.84% |
| 2030 年 | 2.8 万人 | -5.54% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -4.87% |
| 2020 年 | 3.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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