クボンA(神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目37-27)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クボンA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クボンA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 995万円 | 6.4万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 995万円 | 6.4万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクボンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クボンAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
クボンAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | クボンB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目37-5 | 金沢文庫駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 81m | ラフォーレ夏山 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目32-19 | 金沢文庫駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 116m | エクセル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目43-17 | 金沢文庫駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 130m | ハートピアタナカ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目33-23 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 144m | モンピエス 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目29-10 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 145m | 夏山ヴィレッヂ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目33-6 | 金沢文庫駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 145m | 夏山ヴィレッジ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目33-6 | 金沢文庫駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 228m | ブランピア 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目24-24 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 261m | ベルハイツL 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目27-27 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 277m | プチトマト 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 3丁目14-12 | 能見台駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 278m | サンシティプチ・トマト 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 3丁目14-12 | 金沢文庫駅 徒歩64分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 283m | 第一神明コーポA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目3-7 | 金沢文庫駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 298m | 第一神明コーポB棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目3-3 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 301m | プラージュ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目4-4 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 322m | フローラ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目8-27 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 332m | ボヌール夏山 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目6-7 | 金沢文庫駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 333m | プランドール 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目8-29 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 341m | リンユーハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目8-23 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 347m | エスペランサB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目6-20 | 金沢文庫駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 352m | エスペランサA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目6-21 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 353m | グランドメゾン金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目2-1 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 359m | パークサイド 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目1-17 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 360m | ヒラノハイツA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目66-16 | 金沢文庫駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 361m | 平野ハイツA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目66-16 | 金沢文庫駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 419m | ハイツ黒川 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 2丁目1-26 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 419m | グランメールカマリヤ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目65-4 | 金沢文庫駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 425m | パーシモンA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目4-2 | 金沢文庫駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 429m | シグナルハウスB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目3-18 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 432m | ハイムユアーズ2 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目4-15 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 435m | パーシモンB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目4-3 | 金沢文庫駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 438m | ユーハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目3-23 | 金沢文庫駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 438m | ボナールプレサージュ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 2丁目1-27 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 441m | メゾンドセリバテール 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目3-22 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 442m | コーポ金澤 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目39-4 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 444m | ハイムユアーズ1 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目4-14 | 金沢文庫駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 448m | ルミエール日高 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷西 1丁目64-16 | 金沢文庫駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 450m | シティハイム光1番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目2-22 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 450m | シティハイム光2番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目2-22 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 451m | 光2番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目2-22 | 金沢文庫駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 455m | 光1番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目2-23 | 金沢八景駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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