クオーレ西糀谷(東京都 大田区 西糀谷 3丁目8-15)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.2㎡) の 4,418 万円、最も低い部屋は 402号室 (23.4㎡) の 2,479 万円です。

クオーレ西糀谷 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,038 円/㎡
(平均値)
16.8
7.0 円/㎡
大鳥居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレ西糀谷の価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレ西糀谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレ西糀谷
住所東京都 大田区 西糀谷 3丁目8-15
建築年2008年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区糀谷小学校
中学校区糀谷中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオーレ西糀谷(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.24㎡
(1LDK)
-4,418万円11.9万3.2%
10245.24㎡
(1LDK)
-4,418万円11.9万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.41㎡
(1K)
-2,479万円7.6万3.7%
30223.41㎡
(1K)
-2,479万円7.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.41㎡
(1K)
-2,479万円7.6万3.7%
40223.41㎡
(1K)
-2,479万円7.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレ西糀谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西糀谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレ西糀谷の価格相場、家賃相場は西糀谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレ西糀谷の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向 西糀谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレ西糀谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ノイベルグ大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 3丁目8-3
大鳥居駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
47m ピアーウエスト
東京都 大田区 西糀谷 3丁目8-8
大鳥居駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
73m グリーンハイム
東京都 大田区 西糀谷 3丁目7-15
大鳥居駅
徒歩7分

RC造 1985年
79m ライオンズマンション大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 3丁目9-18
大鳥居駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
84m エミール小川
東京都 大田区 東糀谷 2丁目6-16
大鳥居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
101m MAKEZEPHYR
東京都 大田区 東糀谷 2丁目6-10
大鳥居駅
徒歩6分
5階建
RC造 2013年
102m 東邦ビル
東京都 大田区 東糀谷 2丁目1-18
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1989年
102m 広田エンゼルハイム大鳥居第2
東京都 大田区 西糀谷 3丁目7-8
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1982年
113m ルーブル大鳥居弐番館
東京都 大田区 西糀谷 3丁目19-4
大鳥居駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2013年
118m 永和
東京都 大田区 東糀谷 2丁目1-19
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1999年
128m MAKESQUARE
東京都 大田区 東糀谷 2丁目6-5
大鳥居駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
129m エンゼルハイム大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 3丁目7-5
大鳥居駅
徒歩7分

RC造 1980年
135m TYコアン
東京都 大田区 東糀谷 2丁目1-21
大鳥居駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
143m コーポ松原
東京都 大田区 東糀谷 2丁目8-15
大鳥居駅
徒歩6分

RC造 1985年
144m エスポワール糀谷南
東京都 大田区 東糀谷 2丁目1-3
大鳥居駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
153m メルシー芙蓉
東京都 大田区 西糀谷 2丁目25-10
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1994年
159m ガーデンコート石井
東京都 大田区 西糀谷 3丁目6-7
大鳥居駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
184m パールハイム
東京都 大田区 西糀谷 3丁目6-3
大鳥居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
187m 野口ビル.5
東京都 大田区 西糀谷 3丁目21-3
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 1995年
187m グランイーグル西糀谷3
東京都 大田区 西糀谷 2丁目25-7
大鳥居駅
徒歩9分

RC造 2010年
193m ヴェルテ山本
東京都 大田区 西糀谷 2丁目25-16
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1994年
194m 大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 3丁目
大鳥居駅
徒歩0分
5階建
64部屋
RC造 2016年
200m ルーブル大鳥居参番館
東京都 大田区 東糀谷 1丁目21-18
大鳥居駅
徒歩8分
13階建
67部屋
RC造 2013年
201m 第一野口ビル
東京都 大田区 西糀谷 3丁目21-7
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 2008年
204m フラット糀谷
東京都 大田区 西糀谷 3丁目18-18
大鳥居駅
徒歩6分

RC造 1992年
206m 野口ビル.3
東京都 大田区 西糀谷 3丁目21-5
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 1991年
214m UR都市機構シャレール糀谷
東京都 大田区 西糀谷 3丁目23-8
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1995年
225m ピーノロッサ大鳥居.2
東京都 大田区 西糀谷 3丁目36-1
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1995年
228m ハーモニーレジデンス羽田ウエスト
東京都 大田区 西糀谷 3丁目
大鳥居駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2018年
234m MSビル
東京都 大田区 東糀谷 1丁目21-4
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1992年
236m 西糀谷スカイマンション
東京都 大田区 西糀谷 3丁目6-27
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1978年
241m パークハイムC
東京都 大田区 西糀谷 2丁目24-8
大鳥居駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
261m ファミール東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 2丁目3-19
大鳥居駅
徒歩6分

RC造 1982年
264m パークハイムB
東京都 大田区 西糀谷 2丁目27-10
大鳥居駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 1986年
264m レイヴァオーハシ
東京都 大田区 西糀谷 3丁目36-6
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1991年
271m 東光マンション
東京都 大田区 西糀谷 2丁目24-6
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1977年
274m コーポダイシュウ
東京都 大田区 東糀谷 2丁目13-9
大鳥居駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
275m ラビアンローズ
東京都 大田区 東糀谷 2丁目3-22
大鳥居駅
徒歩7分

RC造 1989年
276m クレッセント糀谷
東京都 大田区 東糀谷 2丁目4-4
大鳥居駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
295m ピーノロッサ大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 3丁目1-5
大鳥居駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西糀谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西糀谷 $kind_labe人口推移 西糀谷における人口推移・動向を調べることができます

西糀谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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