クオリティーパレス1(埼玉県 白岡市 千駄野 659-1)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 807 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 807 万円です。

クオリティーパレス1 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
29.0
8.0 円/㎡
白岡駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオリティーパレス1の価格相場情報

物件の詳細情報

クオリティーパレス1の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオリティーパレス1
住所埼玉県 白岡市 千駄野 659-1
建築年1996年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

クオリティーパレス1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(2DK)
-807万円5.3万7.9%
1階40.04㎡
(2DK)
-807万円5.3万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(2DK)
-807万円5.3万7.9%
2階40.04㎡
(2DK)
-807万円5.3万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリティーパレス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリティーパレス1の価格相場、家賃相場は千駄野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリティーパレス1の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄野 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオリティーパレス1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エテルノソーレ5
埼玉県 白岡市 千駄野 765-1
白岡駅
徒歩7分

木造 2014年
ユーミーステラ
埼玉県 白岡市 千駄野 750-1
白岡駅
徒歩7分

木造 2014年
ソティエラシーヌ
埼玉県 白岡市 千駄野 754-1
白岡駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
アロッジオ・グランデ
埼玉県 白岡市 千駄野 752
白岡駅
徒歩6分

RC造 2013年
N.グラシオッソ
埼玉県 白岡市 千駄野 657-8
白岡駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
N.グラシオッソ2
埼玉県 白岡市 千駄野 659-4
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
ベルエトワール
埼玉県 白岡市 千駄野 734-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
カーサアリエッタ
埼玉県 白岡市 千駄野 889-1
白岡駅
徒歩8分

木造 2013年
シュティル
埼玉県 白岡市 千駄野 989-1
白岡駅
徒歩11分

木造 2012年
ラルーチェ
埼玉県 白岡市 千駄野 783-2
白岡駅
徒歩7分

木造 2012年
エテルノソーレ3
埼玉県 白岡市 千駄野 763-1
白岡駅
徒歩5分

木造 2011年
エテルノソーレ2
埼玉県 白岡市 千駄野 763-15
白岡駅
徒歩7分

木造 2011年
マーメルゾン1
埼玉県 白岡市 千駄野 941-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
マーメルゾン2
埼玉県 白岡市 千駄野 941-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
ブライト・ノバ
埼玉県 白岡市 千駄野 1104-3
白岡駅
徒歩4分

木造 2011年
ユーミードリーム
埼玉県 白岡市 千駄野 728-5
白岡駅
徒歩7分

木造 2011年
ユーミーシャイン
埼玉県 白岡市 千駄野 726-1
白岡駅
徒歩8分

木造 2010年
マーヴェラスヒルズ
埼玉県 白岡市 千駄野 875
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
メゾンプリーゼ
埼玉県 白岡市 千駄野 888
白岡駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
マシオ
埼玉県 白岡市 千駄野 938
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
タンドレス
埼玉県 白岡市 千駄野 805
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
グロースダッハ2
埼玉県 白岡市 千駄野 1025-1
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
エテルノソーレ
埼玉県 白岡市 千駄野 762-2
白岡駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
ユーミーベース
埼玉県 白岡市 千駄野 745-2
白岡駅
徒歩5分

木造 2008年
グレースフル1
埼玉県 白岡市 千駄野 1027-1
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
グレースフル3
埼玉県 白岡市 千駄野 1028-1
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
リヴェール
埼玉県 白岡市 千駄野 989
白岡駅
徒歩10分

木造 2008年
セントラルヒル
埼玉県 白岡市 千駄野 864-7
白岡駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
フェリスタージュ1
埼玉県 白岡市 千駄野 992-3
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
フェリスタージュ2
埼玉県 白岡市 千駄野 995
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
アミティエ
埼玉県 白岡市 千駄野 1024-2
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
グルーシァ壱番館
埼玉県 白岡市 千駄野 871
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
グルーシァ弐番館
埼玉県 白岡市 千駄野 871
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
センター・ヴィラ
埼玉県 白岡市 千駄野 908
白岡駅
徒歩5分

RC造 2006年
リバティヒル
埼玉県 白岡市 千駄野 810-1
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
マルヤレジデンス1
埼玉県 白岡市 千駄野 1117-10
白岡駅
徒歩6分

木造 2005年
リバティ・クレイン2
埼玉県 白岡市 千駄野 597-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
スイートペアー3
埼玉県 白岡市 千駄野 596
白岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
アネックスナカダイ
埼玉県 白岡市 千駄野 899-1
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
ベルフラワー
埼玉県 白岡市 千駄野 900-1
白岡駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

千駄野 $kind_labe人口推移 千駄野における人口推移・動向を調べることができます

千駄野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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