Name: クオリア新宿余丁町
Brand: クオリア
SKU: クオリア新宿余丁町
Price: 1145000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオリア新宿余丁町(東京都新宿区余丁町 13-16)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (58.7㎡) の 6,454 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.7%)、最も低い部屋は 307号室 (25.5㎡) の 3,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.3%)です。

クオリア新宿余丁町価格相場・家賃相場

115 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,341 円/㎡

(平均値)

14.3 年

4.0 円/㎡

若松河田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオリア新宿余丁町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
余丁町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオリア新宿余丁町の価格相場情報

物件の詳細情報

クオリア新宿余丁町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオリア新宿余丁町
ブランド	クオリア
住所	東京都新宿区余丁町 13-16
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	余丁町小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線若松河田駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオリア新宿余丁町(5フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.77㎡ (1K)	1,760万円	3,071万円	9.3万	3.6%
102	25.77㎡ (1K)	1,760万円	3,071万円	9.3万	3.6%
103	25.77㎡ (1K)	1,760万円	3,071万円	9.3万	3.6%
104	25.77㎡ (1K)	1,760万円	3,071万円	9.3万	3.6%
105	25.77㎡ (1K)	1,760万円	3,071万円	9.3万	3.6%
106	37.75㎡ (1R)	2,670万円	4,372万円	12.9万	3.5%
107	31.74㎡ (1K)	2,280万円	3,729万円	11.1万	3.6%
108	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
109	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
110	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
111	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
112	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
113	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
114	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
115	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
116	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
117	45.63㎡ (2K)	3,200万円	5,184万円	15.0万	3.5%
118	29.52㎡ (1R)	1,860万円	3,487万円	10.5万	3.6%
119	48.33㎡ (1LDK)	3,370万円	5,455万円	15.7万	3.5%
120	49.43㎡ (1LDK)	3,410万円	5,564万円	16.0万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	29.52㎡ (1R)	1,900万円	3,487万円	10.5万	3.6%
202	25.77㎡ (1K)	1,820万円	3,071万円	9.3万	3.6%
203	51.59㎡ (2LDK)	3,790万円	5,776万円	16.5万	3.4%
204	51.59㎡ (2LDK)	3,770万円	5,776万円	16.5万	3.4%
205	51.59㎡ (2LDK)	3,750万円	5,776万円	16.5万	3.4%
206	55.22㎡ (2LDK)	4,260万円	6,126万円	17.3万	3.4%
207	25.48㎡ (1K)	1,840万円	3,038万円	9.2万	3.6%
208	58.68㎡ (2LDK)	4,340万円	6,454万円	18.1万	3.4%
209	31.74㎡ (1K)	2,410万円	3,729万円	11.1万	3.6%
210	29.52㎡ (1R)	1,900万円	3,487万円	10.5万	3.6%
211	48.33㎡ (1LDK)	3,480万円	5,455万円	15.7万	3.5%
212	49.43㎡ (1LDK)	3,520万円	5,564万円	16.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	29.52㎡ (1R)	1,940万円	3,487万円	10.5万	3.6%
302	25.77㎡ (1K)	1,840万円	3,071万円	9.3万	3.6%
303	51.59㎡ (2LDK)	3,940万円	5,776万円	16.5万	3.4%
304	51.59㎡ (2LDK)	3,900万円	5,776万円	16.5万	3.4%
305	51.59㎡ (2LDK)	3,880万円	5,776万円	16.5万	3.4%
306	55.22㎡ (2LDK)	4,300万円	6,126万円	17.3万	3.4%
307	25.48㎡ (1K)	1,860万円	3,038万円	9.2万	3.6%
308	58.68㎡ (2LDK)	4,520万円	6,454万円	18.1万	3.4%
309	57.54㎡ (2LDK)	4,710万円	6,347万円	17.8万	3.4%
310	51.59㎡ (2LDK)	4,080万円	5,776万円	16.5万	3.4%
311	51.59㎡ (2LDK)	4,100万円	5,776万円	16.5万	3.4%
312	51.59㎡ (2LDK)	4,090万円	5,776万円	16.5万	3.4%
313	51.59㎡ (2LDK)	4,080万円	5,776万円	16.5万	3.4%
314	25.77㎡ (1K)	1,910万円	3,071万円	9.3万	3.6%
315	29.52㎡ (1R)	1,940万円	3,487万円	10.5万	3.6%
316	48.33㎡ (1LDK)	3,580万円	5,455万円	15.7万	3.5%
317	49.43㎡ (1LDK)	3,630万円	5,564万円	16.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	29.52㎡ (1R)	2,000万円	3,487万円	10.5万	3.6%
402	25.77㎡ (1K)	1,900万円	3,071万円	9.3万	3.6%
403	51.59㎡ (2LDK)	4,000万円	5,776万円	16.5万	3.4%
404	51.59㎡ (2LDK)	3,950万円	5,776万円	16.5万	3.4%
405	51.59㎡ (2LDK)	3,930万円	5,776万円	16.5万	3.4%
406	55.22㎡ (2LDK)	4,350万円	6,126万円	17.3万	3.4%
407	54.59㎡ (2LDK)	4,650万円	6,066万円	17.2万	3.4%
408	55.22㎡ (2LDK)	4,660万円	6,126万円	17.3万	3.4%
409	51.59㎡ (2LDK)	4,220万円	5,776万円	16.5万	3.4%
410	51.59㎡ (2LDK)	4,210万円	5,776万円	16.5万	3.4%
411	51.59㎡ (2LDK)	4,190万円	5,776万円	16.5万	3.4%
412	25.77㎡ (1K)	1,950万円	3,071万円	9.3万	3.6%
413	29.52㎡ (1R)	2,000万円	3,487万円	10.5万	3.6%
414	48.33㎡ (1LDK)	3,770万円	5,455万円	15.7万	3.5%
415	49.43㎡ (1LDK)	3,820万円	5,564万円	16.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	32.34㎡ (1K)	3,020万円	3,794万円	11.3万	3.6%
502	28.71㎡ (1R)	2,360万円	3,397万円	10.2万	3.6%
503	28.71㎡ (1R)	2,360万円	3,397万円	10.2万	3.6%
504	32.34㎡ (1K)	2,890万円	3,794万円	11.3万	3.6%
505	55.22㎡ (2LDK)	4,920万円	6,126万円	17.3万	3.4%
506	51.59㎡ (2LDK)	4,390万円	5,776万円	16.5万	3.4%
507	51.59㎡ (2LDK)	4,370万円	5,776万円	16.5万	3.4%
508	25.77㎡ (1K)	2,020万円	3,071万円	9.3万	3.6%
509	29.52㎡ (1R)	2,080万円	3,487万円	10.5万	3.6%
510	48.33㎡ (1LDK)	3,890万円	5,455万円	15.7万	3.5%
511	49.43㎡ (1LDK)	3,940万円	5,564万円	16.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリア新宿余丁町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は余丁町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリア新宿余丁町の価格相場、家賃相場は余丁町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリア新宿余丁町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

余丁町中古マンション価格相場推移・動向余丁町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

余丁町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオリア新宿余丁町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	ヴィラカトウ東京都新宿区余丁町 12-25	若松河田駅徒歩4分		RC造	1978年
43m	余丁町サンハイツ東京都新宿区余丁町 12-27	若松河田駅徒歩4分		RC造	1978年
46m	クリエイト司余丁町東京都新宿区余丁町 13-23	若松河田駅徒歩4分		RC造	1989年
49m	アトリエH・M 東京都新宿区河田町 6-18	若松河田駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
57m	岡元ビル東京都新宿区余丁町 12-29	若松河田駅徒歩5分		RC造	1978年
91m	アトラス新宿河田町ヒルズ東京都新宿区河田町	若松河田駅徒歩2分	6階建 41部屋	RC造	2015年
91m	N・Kマンション東京都新宿区河田町 9-12	若松河田駅徒歩4分		RC造	1991年
95m	メゾンドゥサール東京都新宿区余丁町 12-16	若松河田駅徒歩4分		RC造	1983年
96m	コスモスビル東京都新宿区河田町 6-25	若松河田駅徒歩4分		RC造	1996年
101m	栄和コーポ東京都新宿区余丁町 13-10	若松河田駅徒歩7分		RC造	1977年
103m	斉木ビル東京都新宿区河田町 6-26	若松河田駅徒歩4分		RC造	1990年
105m	日信ビル東京都新宿区余丁町 12-33	若松河田駅徒歩5分		RC造	1989年
116m	アーバンウェル東京都新宿区余丁町 14-19	曙橋駅徒歩7分		RC造	1991年
121m	エクセランラピエール東京都新宿区余丁町 14-24	若松河田駅徒歩8分		RC造	2003年
122m	ゴールドハイム東京都新宿区河田町 6-28	若松河田駅徒歩4分		RC造	1992年
124m	河田町モンプチ東京都新宿区河田町 9-7	若松河田駅徒歩4分		RC造	1991年
124m	オープンレジデンシア新宿余丁町東京都新宿区余丁町 10-1	若松河田駅徒歩3分	8階建 19部屋	RC造	2016年
126m	トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町 13-34	若松河田駅徒歩7分		RC造	1980年
140m	AIハイム東京都新宿区余丁町 11-31	若松河田駅徒歩4分		RC造	2012年
152m	AICBLDG 東京都新宿区余丁町 14-4	若松河田駅徒歩2分		RC造	1997年
158m	コーポルナ東京都新宿区余丁町 13-6	若松河田駅徒歩8分		RC造	2010年
183m	メゾンDUSYLPHE 東京都新宿区住吉町 15-12	曙橋駅徒歩8分		RC造	1995年
186m	エーデルブルク東京都新宿区余丁町 11-15	若松河田駅徒歩3分		RC造	2007年
188m	勉強堂ビル東京都新宿区余丁町 1-10	曙橋駅徒歩7分		RC造	1992年
190m	エスペランザ新宿東京都新宿区余丁町 4-15	若松河田駅徒歩6分		RC造	1987年
191m	コープ住吉東京都新宿区住吉町 15-9	曙橋駅徒歩5分		RC造	1992年
191m	ガリシア新宿余丁町東京都新宿区余丁町 11-17	若松河田駅徒歩3分		RC造	2012年
191m	メゾンフリジア東京都新宿区余丁町 12-4	若松河田駅徒歩6分		RC造	2001年
199m	アーバンコア鹿野ビル東京都新宿区余丁町 3-7	若松河田駅徒歩6分		RC造	1986年
200m	新宿余丁町ビル東京都新宿区余丁町 10-10	若松河田駅徒歩2分		RC造	1984年
202m	レキシントン・スクエア曙橋東京都新宿区余丁町 3-8	曙橋駅徒歩8分		RC造	2004年
204m	サカエ余丁町マンション東京都新宿区余丁町 1-11	曙橋駅徒歩7分		RC造	1980年
205m	ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町 11-12	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2006年
206m	メゾンドジュン東京都新宿区余丁町 10-6	若松河田駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
207m	ベルハイツ余丁町東京都新宿区余丁町 10-6	若松河田駅徒歩3分		RC造	1985年
210m	枝ビル東京都新宿区余丁町 11-1	若松河田駅徒歩7分		RC造	1989年
211m	センチュリー新宿東京都新宿区余丁町 9-12	若松河田駅徒歩3分		RC造	1997年
213m	ボヌール新宿余丁町東京都新宿区余丁町 9-13	若松河田駅徒歩4分		RC造	2011年
215m	メゾン・ド・AKEBONO 東京都新宿区住吉町 14-11	曙橋駅徒歩6分		RC造	1988年
215m	Brillia新宿余丁町東京都新宿区余丁町 11-12	若松河田駅徒歩4分	5階建 37部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

余丁町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

余丁町 $kind_labe人口推移余丁町における人口推移・動向を調べることができます

余丁町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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