クオス鷺沼II(神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオス鷺沼II 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,510 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
鷺沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオス鷺沼IIの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス鷺沼IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名クオス鷺沼II
住所神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数30部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス鷺沼IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス鷺沼IIの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス鷺沼IIの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオス鷺沼IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m グランブルー鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目16-3
鷺沼駅
徒歩10分
5階建
RC造 2010年
30m ライオンズマンション鷺沼第5
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目16-8
鷺沼駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
42m ライネスハイム鷺沼弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目16-7
鷺沼駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
45m ライネスハイム鷺沼壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目16-7
鷺沼駅
徒歩11分

RC造 1990年
59m ヒルハイムサギヌマ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-1
鷺沼駅
徒歩10分

RC造 1987年
60m ヒルハイム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-1
鷺沼駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
72m ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目10-6
鷺沼駅
徒歩9分
6階建
84部屋
RC造 2016年
76m ランドシティ鷺沼サレジオ通り
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-2
鷺沼駅
徒歩11分

RC造 2003年
82m ランドシティ鷺沼サレジオ通
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-2
鷺沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 2004年
114m 東建ニューハイツ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
125m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2013年
146m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩10分

RC造 2013年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスB
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスD
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスE
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
175m ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
389部屋
RC造 2014年
187m サンクタス鷺沼プライベートヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-8
鷺沼駅
徒歩12分
8階建
68部屋
RC造 2003年
194m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分
8階建
RC造 2014年
194m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2013年
196m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2013年
223m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2013年
250m ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目14-2
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2013年
368m パークヒル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-8
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
375m たまプラーザ東パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目13-2
鷺沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1996年
399m ヒルズコーナー鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-43
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
399m 鷺沼大籐ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-43
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
399m 鷺沼大藤ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-43
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
401m ライオンズマンション鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目13-1
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 1980年
413m さぎぬま山荘
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-31
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
413m さぎぬま山荘A棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-31
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
413m さぎぬま山荘B棟
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-31
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
417m さぎぬま山荘A
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-31
鷺沼駅
徒歩3分

RC造 2004年
423m さぎぬま山荘B
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-31
鷺沼駅
徒歩3分

RC造 2004年
425m ラーチ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-6
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
442m アルファ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-5
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
451m アーバンライフ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-4
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
474m トップヒル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-26
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
479m アーバネスト鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目1-27
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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