Name: クオス横浜富岡
SKU: クオス横浜富岡
Price: 542000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

クオス横浜富岡(神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目8-1)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (75.9㎡) の 4,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.6%)、最も低い部屋は 1003号室 (65.1㎡) の 3,526 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

クオス横浜富岡価格相場・家賃相場

54.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,874 円/㎡

(平均値)

10.0 年

8.0 円/㎡

京急富岡駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス横浜富岡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス横浜富岡の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス横浜富岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス横浜富岡
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目8-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	12階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	富岡小学校
中学校区	富岡東中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急富岡駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス横浜富岡(12フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.10㎡ (3LDK)	2,780万円	3,526万円	12.8万	4.3%
102	65.10㎡ (3LDK)	2,650万円	3,526万円	12.8万	4.3%
103	70.11㎡ (3LDK)	2,790万円	3,802万円	13.1万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.78㎡ (3LDK)	2,930万円	3,894万円	13.2万	4.1%
202	70.07㎡ (3LDK)	2,850万円	3,799万円	13.1万	4.1%
203	65.10㎡ (3LDK)	2,650万円	3,526万円	12.8万	4.3%
204	65.10㎡ (3LDK)	2,590万円	3,526万円	12.8万	4.3%
205	70.11㎡ (3LDK)	2,860万円	3,802万円	13.1万	4.1%
206	70.13㎡ (3LDK)	2,890万円	3,803万円	13.1万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.78㎡ (3LDK)	3,020万円	3,894万円	13.2万	4.1%
302	70.07㎡ (3LDK)	2,970万円	3,799万円	13.1万	4.1%
303	65.10㎡ (3LDK)	2,770万円	3,526万円	12.8万	4.3%
304	65.10㎡ (3LDK)	2,690万円	3,526万円	12.8万	4.3%
305	70.11㎡ (3LDK)	2,980万円	3,802万円	13.1万	4.1%
306	70.13㎡ (3LDK)	2,990万円	3,803万円	13.1万	4.1%
307	70.01㎡ (3LDK)	2,970万円	3,796万円	13.1万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.78㎡ (3LDK)	3,150万円	3,894万円	13.2万	4.1%
402	70.07㎡ (3LDK)	3,100万円	3,799万円	13.1万	4.1%
403	65.10㎡ (3LDK)	2,900万円	3,526万円	12.8万	4.3%
404	65.10㎡ (3LDK)	2,890万円	3,526万円	12.8万	4.3%
405	70.11㎡ (3LDK)	3,110万円	3,802万円	13.1万	4.1%
406	70.13㎡ (3LDK)	3,120万円	3,803万円	13.1万	4.1%
407	70.01㎡ (3LDK)	3,080万円	3,796万円	13.1万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.78㎡ (3LDK)	3,220万円	3,894万円	13.2万	4.1%
502	70.07㎡ (3LDK)	3,170万円	3,799万円	13.1万	4.1%
503	65.10㎡ (3LDK)	2,970万円	3,526万円	12.8万	4.3%
504	65.10㎡ (3LDK)	2,960万円	3,526万円	12.8万	4.3%
505	70.11㎡ (3LDK)	3,180万円	3,802万円	13.1万	4.1%
506	70.13㎡ (3LDK)	3,190万円	3,803万円	13.1万	4.1%
507	70.01㎡ (3LDK)	3,150万円	3,796万円	13.1万	4.1%
508	75.82㎡ (3LDK)	3,450万円	4,116万円	13.4万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.78㎡ (3LDK)	3,370万円	3,894万円	13.2万	4.1%
602	70.07㎡ (3LDK)	3,320万円	3,799万円	13.1万	4.1%
603	65.10㎡ (3LDK)	3,120万円	3,526万円	12.8万	4.3%
604	65.10㎡ (3LDK)	3,110万円	3,526万円	12.8万	4.3%
605	70.11㎡ (3LDK)	3,330万円	3,802万円	13.1万	4.1%
606	70.13㎡ (3LDK)	3,340万円	3,803万円	13.1万	4.1%
607	70.01㎡ (3LDK)	3,300万円	3,796万円	13.1万	4.1%
608	75.82㎡ (3LDK)	3,470万円	4,116万円	13.4万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.78㎡ (3LDK)	3,460万円	3,894万円	13.2万	4.1%
702	70.07㎡ (3LDK)	3,360万円	3,799万円	13.1万	4.1%
703	65.10㎡ (3LDK)	3,160万円	3,526万円	12.8万	4.3%
704	65.10㎡ (3LDK)	3,150万円	3,526万円	12.8万	4.3%
705	70.11㎡ (3LDK)	3,370万円	3,802万円	13.1万	4.1%
706	70.13㎡ (3LDK)	3,380万円	3,803万円	13.1万	4.1%
707	70.01㎡ (3LDK)	3,340万円	3,796万円	13.1万	4.1%
708	75.91㎡ (3LDK)	3,660万円	4,121万円	13.4万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.78㎡ (3LDK)	3,500万円	3,894万円	13.2万	4.1%
802	70.07㎡ (3LDK)	3,400万円	3,799万円	13.1万	4.1%
803	65.10㎡ (3LDK)	3,200万円	3,526万円	12.8万	4.3%
804	65.10㎡ (3LDK)	3,190万円	3,526万円	12.8万	4.3%
805	70.11㎡ (3LDK)	3,410万円	3,802万円	13.1万	4.1%
806	70.13㎡ (3LDK)	3,420万円	3,803万円	13.1万	4.1%
807	70.01㎡ (3LDK)	3,380万円	3,796万円	13.1万	4.1%
808	75.91㎡ (3LDK)	3,690万円	4,121万円	13.4万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.78㎡ (3LDK)	3,570万円	3,894万円	13.2万	4.1%
902	70.07㎡ (3LDK)	3,440万円	3,799万円	13.1万	4.1%
903	65.10㎡ (3LDK)	3,240万円	3,526万円	12.8万	4.3%
904	65.10㎡ (3LDK)	3,230万円	3,526万円	12.8万	4.3%
905	70.11㎡ (3LDK)	3,450万円	3,802万円	13.1万	4.1%
906	70.13㎡ (3LDK)	3,460万円	3,803万円	13.1万	4.1%
907	70.01㎡ (3LDK)	3,420万円	3,796万円	13.1万	4.1%
908	75.91㎡ (3LDK)	3,760万円	4,121万円	13.4万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.25㎡ (3LDK)	3,610万円	3,864万円	13.2万	4.1%
1002	65.10㎡ (3LDK)	3,310万円	3,526万円	12.8万	4.3%
1003	65.10㎡ (3LDK)	3,300万円	3,526万円	12.8万	4.3%
1004	70.11㎡ (3LDK)	3,520万円	3,802万円	13.1万	4.1%
1005	70.13㎡ (3LDK)	3,530万円	3,803万円	13.1万	4.1%
1006	70.01㎡ (3LDK)	3,490万円	3,796万円	13.1万	4.1%
1007	75.91㎡ (3LDK)	3,850万円	4,121万円	13.4万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.77㎡ (3LDK)	3,970万円	4,114万円	13.4万	3.9%
1102	74.06㎡ (3LDK)	3,890万円	4,019万円	13.3万	4.0%
1103	70.11㎡ (3LDK)	3,600万円	3,802万円	13.1万	4.1%
1104	70.13㎡ (3LDK)	3,560万円	3,803万円	13.1万	4.1%
1105	70.01㎡ (3LDK)	3,520万円	3,796万円	13.1万	4.1%
1106	75.91㎡ (3LDK)	3,950万円	4,121万円	13.4万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.27㎡ (3LDK)	4,120万円	4,086万円	13.4万	3.9%
1202	75.13㎡ (3LDK)	3,980万円	4,078万円	13.3万	3.9%
1203	75.91㎡ (3LDK)	4,100万円	4,121万円	13.4万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス横浜富岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス横浜富岡の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス横浜富岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス横浜富岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	コスモ富岡ベイステート神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目3-57	京急富岡駅徒歩8分		RC造	1990年
94m	ブンゴパレス富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目3-48	京急富岡駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
138m	宮の前メゾン神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目7-34	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1985年
194m	セザール富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目16-19	鳥浜駅徒歩15分		RC造	1987年
210m	コーポ岸A号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目5-6	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1986年
262m	九曜ハイム神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目10-11	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1985年
263m	アプロアメニティ富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目8-30	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1996年
269m	とみおか団地6号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目10-6	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1982年
282m	ランドコム横濱富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目4-26	京急富岡駅徒歩12分	6階建 53部屋	RC造	2002年
284m	アプロアメニティ富岡弐番館神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目8-32	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1997年
289m	とみおか団地5号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目10-5	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1982年
296m	ダイアパレス横濱富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目15-20	京急富岡駅徒歩12分	6階建 34部屋	RC造	2001年
340m	並木一丁目第二団地16-7号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-7	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
346m	並木一丁目第二団地16-1号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-1	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
367m	長谷川メディカルプラザ富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目18-1	京急富岡駅徒歩2分	3階建	RC造	2002年
369m	ツインミューズ富岡A棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 6丁目33-1	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1999年
396m	並木一丁目第二団地16-6号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-6	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
408m	アネックス富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目19-20	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1977年
415m	ツインミューズ富岡B棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 6丁目33-1	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1999年
436m	プラティーク海戸神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目1-9	京急富岡駅徒歩14分	4階建	RC造	2012年
436m	並木一丁目第二団地16-3号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-3	並木北駅徒歩7分		RC造	1980年
451m	並木一丁目第二団地16-4号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-4	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
461m	富岡真和コーポ神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目1-3	京急富岡駅徒歩12分	7階建	RC造	1974年
465m	日榮ハイム富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目9-23	能見台駅徒歩25分		RC造	1986年
506m	UR都市機構並木一丁目第二団地15-5号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目15-5	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
507m	UR都市機構並木一丁目第二団地15-2号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目15-2	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
511m	UR都市機構並木一丁目第二団地15-1号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目15-1	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
523m	サングレイスヒルズ富岡東神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目13-53	京急富岡駅徒歩18分		RC造	1996年
529m	鹿島ビル神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目3-7	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1987年
538m	エクレールトミオカ神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目2-3	京急富岡駅徒歩1分	3階建	RC造	1994年
542m	UR都市機構並木一丁目第二団地15-9号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目15-9	並木北駅徒歩7分		RC造	1980年
551m	大菊ビル神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目2-5	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1989年
557m	UR都市機構並木一丁目第二団地15-7号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目15-7	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
562m	市公社さざなみ団地第1住宅17-7号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目17-7	並木北駅徒歩7分		RC造	1980年
563m	UR都市機構並木二丁目団地5-1号棟神奈川県横浜市金沢区並木 2丁目5-1	並木中央駅徒歩10分		RC造	1981年
586m	金沢シーサイドタウン富岡住宅16号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-16	鳥浜駅徒歩6分		RC造	1979年
601m	ニュー富岡ドミール神奈川県横浜市金沢区富岡東 6丁目23-3	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1977年
603m	金沢シーサイドタウン富岡住宅15号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-15	鳥浜駅徒歩8分		RC造	1979年
613m	並木一丁目第三住宅14-26号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目14-26	並木北駅徒歩4分		RC造	1981年
616m	UR都市機構並木一丁目第二団地18-8号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目18-8	並木北駅徒歩8分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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