Name: クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
SKU: クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
Price: 454000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ(神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 116-11)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.2㎡) の 3,455 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.3%)、最も低い部屋は 704号室 (63.4㎡) の 2,839 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.2%)です。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ価格相場・家賃相場

45.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,523 円/㎡

(平均値)

11.0 年

7.0 円/㎡

三ツ境駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
住所	神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 116-11
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
中学校区	原中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線三ツ境駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ(6フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.16㎡ (3LDK)	3,940万円	3,455万円	10.6万	3.7%
202	75.04㎡ (3LDK)	3,890万円	3,449万円	10.6万	3.7%
203	65.18㎡ (3LDK)	3,290万円	2,931万円	10.5万	4.3%
204	63.39㎡ (3LDK)	3,190万円	2,839万円	10.4万	4.4%
205	66.00㎡ (3LDK)	3,290万円	2,974万円	10.5万	4.2%
206	72.37㎡ (3LDK)	3,890万円	3,307万円	10.6万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.16㎡ (3LDK)	3,990万円	3,455万円	10.6万	3.7%
302	75.04㎡ (3LDK)	3,950万円	3,449万円	10.6万	3.7%
303	65.18㎡ (3LDK)	3,350万円	2,931万円	10.5万	4.3%
304	63.39㎡ (3LDK)	3,240万円	2,839万円	10.4万	4.4%
305	66.00㎡ (3LDK)	3,340万円	2,974万円	10.5万	4.2%
306	72.37㎡ (3LDK)	3,950万円	3,307万円	10.6万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.16㎡ (3LDK)	4,040万円	3,455万円	10.6万	3.7%
402	75.04㎡ (3LDK)	3,990万円	3,449万円	10.6万	3.7%
403	65.18㎡ (3LDK)	3,390万円	2,931万円	10.5万	4.3%
404	63.39㎡ (3LDK)	3,290万円	2,839万円	10.4万	4.4%
405	66.00㎡ (3LDK)	3,390万円	2,974万円	10.5万	4.2%
406	72.37㎡ (3LDK)	3,990万円	3,307万円	10.6万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.16㎡ (3LDK)	4,090万円	3,455万円	10.6万	3.7%
502	75.04㎡ (3LDK)	4,050万円	3,449万円	10.6万	3.7%
503	65.18㎡ (3LDK)	3,440万円	2,931万円	10.5万	4.3%
504	63.39㎡ (3LDK)	3,340万円	2,839万円	10.4万	4.4%
505	66.00㎡ (3LDK)	3,440万円	2,974万円	10.5万	4.2%
506	72.37㎡ (3LDK)	4,040万円	3,307万円	10.6万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.16㎡ (3LDK)	4,150万円	3,455万円	10.6万	3.7%
602	75.04㎡ (3LDK)	4,090万円	3,449万円	10.6万	3.7%
603	65.18㎡ (3LDK)	3,490万円	2,931万円	10.5万	4.3%
604	63.39㎡ (3LDK)	3,390万円	2,839万円	10.4万	4.4%
605	66.00㎡ (3LDK)	3,490万円	2,974万円	10.5万	4.2%
606	72.37㎡ (3LDK)	4,090万円	3,307万円	10.6万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.16㎡ (3LDK)	4,230万円	3,455万円	10.6万	3.7%
702	75.04㎡ (3LDK)	4,170万円	3,449万円	10.6万	3.7%
703	65.18㎡ (3LDK)	3,570万円	2,931万円	10.5万	4.3%
704	63.39㎡ (3LDK)	3,470万円	2,839万円	10.4万	4.4%
705	66.00㎡ (3LDK)	3,570万円	2,974万円	10.5万	4.2%
706	72.37㎡ (3LDK)	4,170万円	3,307万円	10.6万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア) 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目4-10	瀬谷駅徒歩1分	10階建 144部屋	RC造	2021年
瀬谷駅南口AI街区神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目	瀬谷駅徒歩0分	10階建 120部屋	RC造	2019年
Haranoki A 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目23-2	瀬谷駅徒歩6分	3階建	軽量鉄骨	2017年
秋本荘神奈川県横浜市瀬谷区竹村町 1-7	瀬谷駅徒歩34分		軽量鉄骨	2017年
メゾンモリヤ神奈川県横浜市瀬谷区本郷 3丁目37-14	瀬谷駅徒歩10分		軽量鉄骨	2017年
カーサクレスト神奈川県横浜市瀬谷区竹村町 9-9	瀬谷駅徒歩40分		軽量鉄骨	2017年
レオネクスト百合II 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 1丁目59-9	瀬谷駅徒歩21分	2階建	木造	2016年
リヴィエール南瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷 1丁目42-1	三ツ境駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2016年
カーサ南台神奈川県横浜市瀬谷区南台 1丁目14-2	三ツ境駅徒歩19分	2階建	軽量鉄骨	2016年
レトア相沢神奈川県横浜市瀬谷区相沢 5丁目68-2	瀬谷駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2016年
メゾン・ド・ボヌール神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目15-3	希望ケ丘駅徒歩26分	3階建	鉄骨造	2016年
レサンジュ横浜神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 2丁目24-17	三ツ境駅徒歩17分	2階建	軽量鉄骨	2016年
ハラノキA 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目23-2	瀬谷駅徒歩6分		軽量鉄骨	2016年
プールム神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目2-5	桜ケ丘駅徒歩22分		木造	2016年
ミキハウス神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 2丁目2-23	瀬谷駅徒歩7分		木造	2016年
コーポコスモA 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 171-3	三ツ境駅徒歩11分		軽量鉄骨	2016年
富士見ハイツ神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 171-3	三ツ境駅徒歩11分		軽量鉄骨	2016年
リヴェールシティA 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 1丁目25-1	桜ケ丘駅徒歩28分	2階建	軽量鉄骨	2015年
カスターノIV 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目10-12	桜ケ丘駅徒歩20分	2階建	軽量鉄骨	2015年
レフアA 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 3丁目14-12	瀬谷駅徒歩22分	2階建	軽量鉄骨	2015年
MIMOZA HOUSE C 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目5-4	瀬谷駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	2015年
レジェンドA 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 3丁目25-12	瀬谷駅徒歩9分	2階建	木造	2015年
レジェンドB 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 3丁目25	瀬谷駅徒歩9分	2階建	木造	2015年
ピエドラ・リオ神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 2丁目8-11	瀬谷駅徒歩10分	2階建	鉄骨造	2015年
アルヴィータ神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 2丁目24-1	瀬谷駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	2015年
レラジオーネ神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目5-7	瀬谷駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2015年
エアリーテラスビサイド神奈川県横浜市瀬谷区相沢 3丁目25-3	瀬谷駅徒歩10分	2階建	木造	2015年
リブリ・瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区相沢 3丁目45-1	瀬谷駅徒歩13分	2階建	木造	2015年
メゾン・ド・ヴェール I 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目19-1	希望ケ丘駅徒歩25分	2階建	軽量鉄骨	2015年
メゾン・ド・ヴェール II 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目19-1	希望ケ丘駅徒歩21分	2階建	軽量鉄骨	2015年
パトリシア神奈川県横浜市瀬谷区本郷 4丁目25-1	瀬谷駅徒歩14分		軽量鉄骨	2015年
サンフラワーハイツ神奈川県横浜市瀬谷区北新 3	瀬谷駅徒歩16分		軽量鉄骨	2015年
グリーングラスA 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目18-5	瀬谷駅徒歩5分		軽量鉄骨	2015年
シャルムA 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目13	瀬谷駅徒歩8分		軽量鉄骨	2015年
サンライズ希望ケ丘神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 2丁目36-16	希望ケ丘駅徒歩15分		木造	2015年
FORESTA1 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目10	瀬谷駅徒歩38分		軽量鉄骨	2015年
FORESTA2 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目10-2	瀬谷駅徒歩38分		軽量鉄骨	2015年
レオネクストアイランドパレス神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町 9-1	瀬谷駅徒歩33分		木造	2015年
第2ムツミハイツ神奈川県横浜市瀬谷区相沢 1丁目35-1	瀬谷駅徒歩9分		軽量鉄骨	2015年
アバーロ神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目12-16	瀬谷駅徒歩20分		木造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.8 万人	-3.98%
2045 年	10.2 万人	-4.04%
2040 年	10.6 万人	-4.05%
2035 年	11.1 万人	-3.92%
2030 年	11.5 万人	-3.58%
2025 年	11.9 万人	-2.71%
2020 年	12.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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