クオス南町田レジデンス(東京都 町田市 小川)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (82.9㎡) の 4,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.9%)、最も低い部屋は 403号室 (59.0㎡) の 3,573 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)です。

クオス南町田レジデンス 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
8.9
9.0 円/㎡
南町田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオス南町田レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス南町田レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クオス南町田レジデンス
住所東京都 町田市 小川
建築年2016年
構造RC造
総戸数39部屋
階数5階
用途地域準工業地域
管理会社(株)ポートハウジングサービス
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 南町田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス南町田レジデンス(5フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.05㎡
(3LDK)
3,490万円3,934万円13.9万4.2%
10258.96㎡
(2LDK)
2,990万円3,573万円12.5万4.2%
10370.08㎡
(3LDK)
3,690万円4,062万円14.4万4.3%
10470.08㎡
(3LDK)
3,690万円4,062万円14.4万4.3%
10565.02㎡
(3LDK)
3,440万円3,847万円13.6万4.2%
10665.02㎡
(3LDK)
3,440万円3,847万円13.6万4.2%
10770.08㎡
(3LDK)
3,750万円4,062万円14.4万4.3%
10880.18㎡
(3LDK)
4,460万円4,455万円16.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.60㎡
(3LDK)
4,180万円4,397万円15.8万4.3%
20267.05㎡
(3LDK)
3,460万円3,934万円13.9万4.2%
20358.96㎡
(2LDK)
2,990万円3,573万円12.5万4.2%
20470.08㎡
(3LDK)
3,640万円4,062万円14.4万4.3%
20570.08㎡
(3LDK)
3,640万円4,062万円14.4万4.3%
20665.02㎡
(3LDK)
3,390万円3,847万円13.6万4.2%
20765.02㎡
(3LDK)
3,390万円3,847万円13.6万4.2%
20870.08㎡
(3LDK)
3,680万円4,062万円14.4万4.3%
20980.18㎡
(3LDK)
4,390万円4,455万円16.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.60㎡
(3LDK)
4,440万円4,397万円15.8万4.3%
30267.05㎡
(3LDK)
3,690万円3,934万円13.9万4.2%
30358.96㎡
(2LDK)
3,260万円3,573万円12.5万4.2%
30470.08㎡
(3LDK)
3,870万円4,062万円14.4万4.3%
30570.08㎡
(3LDK)
3,870万円4,062万円14.4万4.3%
30665.02㎡
(3LDK)
3,590万円3,847万円13.6万4.2%
30765.02㎡
(3LDK)
3,590万円3,847万円13.6万4.2%
30870.08㎡
(3LDK)
3,910万円4,062万円14.4万4.3%
30980.18㎡
(3LDK)
4,660万円4,455万円16.1万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.60㎡
(3LDK)
4,560万円4,397万円15.8万4.3%
40260.24㎡
(2LDK)
3,410万円3,632万円12.7万4.2%
40358.96㎡
(2LDK)
3,340万円3,573万円12.5万4.2%
40470.08㎡
(3LDK)
3,970万円4,062万円14.4万4.3%
40570.08㎡
(3LDK)
3,970万円4,062万円14.4万4.3%
40665.02㎡
(3LDK)
3,690万円3,847万円13.6万4.2%
40765.02㎡
(3LDK)
3,690万円3,847万円13.6万4.2%
40870.08㎡
(3LDK)
4,010万円4,062万円14.4万4.3%
40978.76㎡
(3LDK)
4,730万円4,403万円15.9万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.55㎡
(3LDK)
5,090万円4,540万円16.5万4.4%
50282.91㎡
(3LDK)
4,740万円4,553万円16.5万4.4%
50382.45㎡
(3LDK)
4,790万円4,537万円16.5万4.4%
50482.45㎡
(3LDK)
5,290万円4,537万円16.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス南町田レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス南町田レジデンスの価格相場、家賃相場は小川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小川において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス南町田レジデンスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川 中古マンション価格相場 推移・動向 小川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオス南町田レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m ブランズシティ田園ヒルズ
東京都 町田市 小川 1706
すずかけ台駅
徒歩10分
10階建
200部屋
RC造 2009年
1282m グランドメゾンつくし野
東京都 町田市 小川 1丁目4-5
つくし野駅
徒歩12分
5階建
18部屋
RC造 2007年
1363m メゾングランド
東京都 町田市 小川 4丁目22-6
つくし野駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
1411m 杉山ハイツA
東京都 町田市 小川 1丁目7-5
つくし野駅
徒歩10分

RC造 1979年
1413m オガワシティー88
東京都 町田市 小川 3丁目2-5
成瀬駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
1444m シャトーつくし野
東京都 町田市 小川 1丁目10-5
つくし野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
1502m アルスつくし野デュープレックスD
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2002年
1510m アルスつくし野デュープレックスA
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2002年
1526m アルスつくし野デュープレックスE
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2002年
1530m アルスつくし野デュープレックス
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
1530m アルスつくし野デュープレックスA棟(アクアパレット)
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
3階建
233部屋
RC造 2003年
1530m アルスつくし野デュープレックスB棟(アルトパレット)
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
3階建
233部屋
RC造 2003年
1530m アルスつくし野デュープレックスC棟(セレノパレット)
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
3階建
233部屋
RC造 2003年
1530m アルスつくし野デュープレックスD棟(キアロパレット)
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
3階建
233部屋
RC造 2003年
1530m アルスつくし野デュープレックスE棟(ポルタパレット)
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分
3階建
233部屋
RC造 2003年
1547m アルスつくし野デュープレックスC
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2002年
1557m ヒルズつくし野
東京都 町田市 小川 1丁目16-11
つくし野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
1570m アルスつくし野デュープレックスB
東京都 町田市 小川 1丁目16-2
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2002年
1594m 佐藤ビル
東京都 町田市 小川 1丁目14-8
つくし野駅
徒歩15分

RC造 1981年
1644m 町田コープタウン10
東京都 町田市 小川 2丁目11-3
成瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
1648m ソレアード
東京都 町田市 小川 2丁目8-1
成瀬駅
徒歩10分
7階建
RC造 2004年
1649m 町田コープタウン4号棟
東京都 町田市 小川 2丁目11-3
成瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
1657m 町田コープタウン6
東京都 町田市 小川 2丁目12-2
成瀬駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
1658m 町田コープタウン6号棟
東京都 町田市 小川 2丁目12-2
成瀬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
1704m サンホワイト
東京都 町田市 小川 2丁目16-5
成瀬駅
徒歩10分
2階建
RC造 1979年
1747m サンホワイトA204
東京都 町田市 小川 1丁目27-1
つくし野駅
徒歩10分

RC造 1978年
1761m つくし野ローズプラザA
東京都 町田市 小川 1丁目29-1
つくし野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
1785m つくし野ローズプラザB
東京都 町田市 小川 1丁目29-1
成瀬駅
徒歩9分
3階建
36部屋
RC造 1973年
1794m コーポ野路
東京都 町田市 小川 2丁目14-2
成瀬駅
徒歩7分

RC造 1983年
1798m ファリーチェ成瀬
東京都 町田市 小川 2丁目26-6
町田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
1807m つくし野ローズプラザC
東京都 町田市 小川 1丁目29-1
成瀬駅
徒歩9分
3階建
12部屋
RC造 1973年
1826m サンホワイトA-206
東京都 町田市 小川 2丁目20-3
成瀬駅
徒歩9分

RC造 1978年
1958m グリーン・テラス二番館
東京都 町田市 小川 2丁目28-4
成瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
1991m オータムコート
東京都 町田市 小川 2丁目36-2
成瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
1998m 清水ビル
東京都 町田市 小川 2丁目36-3
成瀬駅
徒歩7分

RC造 1997年
2000m メゾンつくし野
東京都 町田市 小川 1丁目216-3
成瀬駅
徒歩7分
2階建
RC造 1987年
- ザ ブルームテラス
東京都 町田市 小川 6丁目23
すずかけ台駅
徒歩10分
10階建
373部屋
RC造 2017年
- 南町田
東京都 町田市 小川 6丁目
南町田駅
徒歩0分
10階建
350部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小川 $kind_labe人口推移 小川における人口推移・動向を調べることができます

小川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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