クオス上星川(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目20-16)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (86.0㎡) の 4,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)、最も低い部屋は 404号室 (65.7㎡) の 3,519 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)です。

クオス上星川 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,545 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
上星川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオス上星川の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス上星川の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオス上星川
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目20-16
建築年2006年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区坂本小学校
管理会社(株)ポートハウジングサービス
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス上星川(5フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.86㎡
(3LDK)
2,890万円3,529万円10.9万3.7%
10265.67㎡
(3LDK)
3,090万円3,519万円10.9万3.7%
10366.78㎡
(3LDK)
3,140万円3,574万円11.0万3.7%
10471.03㎡
(3LDK)
3,320万円3,781万円11.0万3.5%
10571.76㎡
(3LDK)
3,350万円3,816万円11.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.29㎡
(3LDK)
3,440万円3,745万円11.0万3.5%
20280.02㎡
(3LDK)
3,890万円4,211万円11.0万3.1%
20365.86㎡
(3LDK)
3,050万円3,529万円10.9万3.7%
20465.67㎡
(3LDK)
3,130万円3,519万円10.9万3.7%
20566.78㎡
(3LDK)
3,180万円3,574万円11.0万3.7%
20671.03㎡
(3LDK)
3,370万円3,781万円11.0万3.5%
20771.76㎡
(3LDK)
3,440万円3,816万円11.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.29㎡
(3LDK)
3,490万円3,745万円11.0万3.5%
30280.02㎡
(3LDK)
3,950万円4,211万円11.0万3.1%
30365.86㎡
(3LDK)
3,110万円3,529万円10.9万3.7%
30465.67㎡
(3LDK)
3,170万円3,519万円10.9万3.7%
30566.78㎡
(3LDK)
3,220万円3,574万円11.0万3.7%
30671.03㎡
(3LDK)
3,420万円3,781万円11.0万3.5%
30771.76㎡
(3LDK)
3,490万円3,816万円11.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.29㎡
(3LDK)
3,540万円3,745万円11.0万3.5%
40280.02㎡
(3LDK)
4,010万円4,211万円11.0万3.1%
40365.86㎡
(3LDK)
3,150万円3,529万円10.9万3.7%
40465.67㎡
(3LDK)
3,210万円3,519万円10.9万3.7%
40566.78㎡
(3LDK)
3,260万円3,574万円11.0万3.7%
40671.03㎡
(3LDK)
3,470万円3,781万円11.0万3.5%
40771.76㎡
(3LDK)
3,540万円3,816万円11.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.29㎡
(3LDK)
3,820万円3,745万円11.0万3.5%
50280.02㎡
(3LDK)
4,090万円4,211万円11.0万3.1%
50385.97㎡
(4LDK)
4,460万円4,490万円10.8万2.9%
50480.30㎡
(4LDK)
4,170万円4,225万円11.0万3.1%
50585.68㎡
(4LDK)
4,370万円4,477万円10.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス上星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス上星川の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス上星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオス上星川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ルピナス上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目20-18
上星川駅
徒歩8分

RC造 1999年
97m グランカーサアリオス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目5-15
上星川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
99m ビートルズスクエア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 2-3
上星川駅
徒歩9分

RC造 1990年
108m ライオンズマンション上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目17-1
上星川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1981年
117m パークハイツ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 2-7
上星川駅
徒歩9分

RC造 1986年
134m リステージ上星川アベニール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目6-2
上星川駅
徒歩9分

RC造 2006年
134m リステージ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目6-2
上星川駅
徒歩9分
7階建
37部屋
RC造 2007年
142m レグルス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目15-8
上星川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
158m 上星川団地1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目21-1
上星川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
170m シェーン・ホイゼル上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目15-5
上星川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
179m シャングリラ弐番館・参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-6
上星川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
184m シャングリラ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-5
上星川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
202m ノブレス横濱上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目390番11
上星川駅
徒歩6分
7階建
82部屋
RC造 2017年
205m シャングリラ参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-7
上星川駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
237m 雅ビルド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 20-16
上星川駅
徒歩12分

RC造 1992年
245m セザール上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 372-1
上星川駅
徒歩11分

RC造 1987年
302m 美好ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-7
上星川駅
徒歩3分
3階建
7部屋
RC造 1972年
316m コットンハウス361
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目22-9
上星川駅
徒歩4分

RC造 1993年
321m TOP西谷No1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 19-25
西谷駅
徒歩12分

RC造 1987年
331m モアクレスト上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 9-1
西谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
335m ナイスアーバンスクエア横濱上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-1
上星川駅
徒歩4分
7階建
78部屋
RC造 2014年
349m コットンハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目17-21
上星川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
351m クリオ上星川参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 24-1
上星川駅
徒歩11分

RC造 1999年
401m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 539-5
上星川駅
徒歩9分

RC造 1992年
403m リブゼ横浜ブルームステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目5-7
上星川駅
徒歩3分
7階建
31部屋
RC造 2005年
417m 上星川3丁目
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目
上星川駅
徒歩0分
17階建
82部屋
RC造 2017年
434m 上星川ハイツA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目3-11
上星川駅
徒歩4分

RC造 1988年
446m スターリー53
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目3-1
上星川駅
徒歩1分

RC造 1975年
463m ブライエント横浜上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目4-12
上星川駅
徒歩2分
7階建
31部屋
RC造 2015年
485m リバーサイド上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目2-20
上星川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
498m フェイム上星川ヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 41-19
上星川駅
徒歩13分

RC造 2000年
506m 山田ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目2-3
上星川駅
徒歩1分
8階建
RC造 1978年
517m F・K・Dビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 128
上星川駅
徒歩3分

RC造 1986年
524m エクレール上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 138-11
上星川駅
徒歩3分

RC造 1989年
535m レックスハイツ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 611-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
540m CASTILE田辺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目4-3
上星川駅
徒歩2分

RC造 1991年
542m カスティール・タナベ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目4-3
上星川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
543m サンヴェール横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 605-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1995年
545m セザール第二上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 168-5
上星川駅
徒歩3分

RC造 1987年
568m グランデソネA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目15
上星川駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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