クエストコート新山口2番館(山口県 山口市 小郡黄金町 6-31)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クエストコート新山口2番館 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
17.0
10.0 円/㎡
新山口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クエストコート新山口2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クエストコート新山口2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クエストコート新山口2番館
住所山口県 山口市 小郡黄金町 6-31
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 山陽新幹線 新山口駅  徒歩 10分
JR JR山陽本線 新山口駅  徒歩 10分
JR JR山口線 新山口駅  徒歩 10分
JR JR宇部線 新山口駅  徒歩 10分
JR JR山口線 周防下郷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

クエストコート新山口2番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクエストコート新山口2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小郡黄金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの山口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクエストコート新山口2番館の価格相場、家賃相場は小郡黄金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クエストコート新山口2番館の周辺エリア(山口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小郡黄金町 中古マンション価格相場 推移・動向 小郡黄金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小郡黄金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クエストコート新山口2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ポレスター新山口
山口県 山口市 小郡高砂町 7-35
新山口駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
364m エバーライフ新山口駅前
山口県 山口市 小郡御幸町 5-26
新山口駅
徒歩9分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
399m オーヴィジョン新山口セパルレ弐番館
山口県 山口市 小郡維新町 2-5
新山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
427m オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
山口県 山口市 小郡平成町 3-21
新山口駅
徒歩16分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
439m オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県 山口市 小郡平成町 3-4
新山口駅
徒歩16分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
456m サンパーク新山口グラッセ
山口県 山口市 小郡栄町 4-18
新山口駅
徒歩11分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
482m オーヴィジョン新山口ガーデンテラス
山口県 山口市 小郡平成町 3
新山口駅
徒歩17分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
511m クエストコート新山口
山口県 山口市 小郡栄町 4-13
新山口駅
徒歩18分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
592m アドバンス21プレッソ新山口
山口県 山口市 小郡大江町 2-16
新山口駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
637m オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
山口県 山口市 小郡下郷 2331-1
新山口駅
徒歩7分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1232m ロイヤルマンション小郡
山口県 山口市 小郡下郷 773-1
周防下郷駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
8772m サーパス矢原
山口県 山口市 矢原町 6-18
湯田温泉駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9203m アドバンス山口2
山口県 山口市 葵 2丁目5-24
湯田温泉駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9469m アンジュール今井
山口県 山口市 今井町 6-46
湯田温泉駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
9491m シャトー・ド・シャンボール
山口県 山口市 今井町 7-6
湯田温泉駅
徒歩6分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
10269m ホワイトパレス山口2番館
山口県 山口市 三和町 17-42
湯田温泉駅
徒歩12分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10342m パレス楠木町
山口県 山口市 楠木町 8-18
湯田温泉駅
徒歩24分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
10968m サンスクエア山口旭通り
山口県 山口市 旭通り 2丁目6-33
山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11095m サーパス旭通り
山口県 山口市 旭通り 1丁目3-30
山口駅
徒歩15分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11233m アルファステイツ山口中央
山口県 山口市 中央 4丁目9-25
山口駅
徒歩19分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
11360m オーヴィジョン白石
山口県 山口市 白石 2丁目6-60
山口駅
徒歩18分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
11387m サントノーレ大内御堀リバーフロント
山口県 山口市 大内御堀 981-2
山口駅
徒歩20分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11423m アドバンス21山口本町
山口県 山口市 本町 2丁目2-16
山口駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11534m サーパス黄金町
山口県 山口市 黄金町 7-28
山口駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11690m オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア
山口県 山口市 惣太夫町 1-15
山口駅
徒歩3分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
11844m アドバンス21山口駅通り
山口県 山口市 駅通り 2丁目6-26
山口駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11998m ポレスターブロードシティ山口中央
山口県 山口市 中央 1丁目5-1
山口駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12409m サンパーク大殿レジデンス
山口県 山口市 諸願小路 3
上山口駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
12440m コアマンションフェスティオ堂の前
山口県 山口市 堂の前町 2-44
上山口駅
徒歩8分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
12481m ポレスター大手町
山口県 山口市 大手町 8-21
上山口駅
徒歩19分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
13161m アーデントクレイル山口大殿
山口県 山口市 古熊 3丁目2
上山口駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
14186m サンライフ華城
山口県 防府市 華城中央 2丁目18-30
防府駅
徒歩33分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
15340m ビーバードルチェ防府
山口県 防府市 高倉 1丁目1-22
防府駅
徒歩12分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15788m サンシティ八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目11-20
防府駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15841m オーヴィジョン防府駅南2
山口県 防府市 駅南町 6
防府駅
徒歩6分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
15920m オーヴィジョン八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目7-1
防府駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
16001m サーパス防府駅天神口
山口県 防府市 八王子 1丁目8-13
防府駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
16039m グランドパレス防府駅南
山口県 防府市 駅南町 2-10
防府駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16174m オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
山口県 防府市 駅南町 1-22
防府駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16253m オーヴィジョン防府駅南
山口県 防府市 駅南町 19-8
防府駅
徒歩7分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小郡黄金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく山口市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。山口市は山口県全体の傾向を反映しています。

小郡黄金町 $kind_labe人口推移 小郡黄金町における人口推移・動向を調べることができます

小郡黄金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

山口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -4.12%
2045 16.5 万人 -3.95%
2040 17.2 万人 -3.56%
2035 17.8 万人 -3.21%
2030 18.4 万人 -2.97%
2025 18.9 万人 -2.32%
2020 19.4 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。