クイーンズレゾン八千代台(千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-23)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (120㎡) の 7,570 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.7%)、最も低い部屋は 702号室 (70.4㎡) の 3,584 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.5%)です。

クイーンズレゾン八千代台 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,025 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
八千代台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クイーンズレゾン八千代台の価格相場情報

物件の詳細情報

クイーンズレゾン八千代台の物件詳細は以下の通りです。

物件名クイーンズレゾン八千代台
住所千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-23
建築年2006年
構造RC造
総戸数30部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区八千代台小学校
中学校区八千代台西中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クイーンズレゾン八千代台(7フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.86㎡
(3LDK)
2,590万円3,753万円7.9万2.5%
10271.66㎡
(3LDK)
2,370万円3,670万円7.9万2.6%
10370.42㎡
(3LDK)
2,290万円3,584万円8.0万2.7%
10476.53㎡
(3LDK)
2,590万円4,012万円7.6万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.86㎡
(3LDK)
2,480万円3,753万円7.9万2.5%
20271.66㎡
(3LDK)
2,260万円3,670万円7.9万2.6%
20370.42㎡
(3LDK)
2,190万円3,584万円8.0万2.7%
20476.53㎡
(3LDK)
2,490万円4,012万円7.6万2.3%
20572.66㎡
(3LDK)
2,180万円3,739万円7.9万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.86㎡
(3LDK)
2,540万円3,753万円7.9万2.5%
30271.66㎡
(3LDK)
2,320万円3,670万円7.9万2.6%
30370.42㎡
(3LDK)
2,250万円3,584万円8.0万2.7%
30476.53㎡
(3LDK)
2,580万円4,012万円7.6万2.3%
30572.66㎡
(3LDK)
2,300万円3,739万円7.9万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.86㎡
(3LDK)
2,630万円3,753万円7.9万2.5%
40271.66㎡
(3LDK)
2,380万円3,670万円7.9万2.6%
40370.42㎡
(3LDK)
2,310万円3,584万円8.0万2.7%
40476.53㎡
(3LDK)
2,730万円4,012万円7.6万2.3%
40572.66㎡
(3LDK)
2,480万円3,739万円7.9万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50192.17㎡
(3LDK)
3,480万円5,192万円5.7万1.3%
50271.66㎡
(3LDK)
2,410万円3,670万円7.9万2.6%
50370.42㎡
(3LDK)
2,340万円3,584万円8.0万2.7%
50476.53㎡
(3LDK)
2,790万円4,012万円7.6万2.3%
505119.75㎡
(4LDK)
4,120万円7,570万円-0.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.66㎡
(3LDK)
2,440万円3,670万円7.9万2.6%
60270.42㎡
(3LDK)
2,370万円3,584万円8.0万2.7%
60376.53㎡
(3LDK)
2,820万円4,012万円7.6万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.33㎡
(3LDK)
2,750万円3,926万円7.7万2.4%
70270.42㎡
(3LDK)
2,430万円3,584万円8.0万2.7%
70376.53㎡
(3LDK)
2,880万円4,012万円7.6万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクイーンズレゾン八千代台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクイーンズレゾン八千代台の価格相場、家賃相場は八千代台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クイーンズレゾン八千代台の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クイーンズレゾン八千代台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 小林ビル
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目4-9
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1989年
53m 佐藤ビル
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-18
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1975年
57m コンフォート八千代台西
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-31
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1989年
59m アリビオ八千代西
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-40
八千代台駅
徒歩2分

RC造 2012年
59m アリビオ八千代台西
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-40
八千代台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2013年
89m メイフラワーマンション
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-7
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1978年
108m ソシアルビル
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目1-3
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1988年
113m すずめビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目12-3
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
117m 曽根ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-4
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1987年
119m 梅翁ビル
千葉県 八千代市 八千代台西 1丁目6-2
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1986年
124m VILLAGE HOUSE八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
124m ビレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
125m ヴィレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10
八千代台駅
徒歩3分

RC造 2014年
129m 山口ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目2-9
八千代台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
130m 第一小池ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-2
八千代台駅
徒歩2分

RC造 1988年
136m ジーエムコーポ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目4-11
八千代台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
149m サンライト八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目5-10
八千代台駅
徒歩4分
2階建
RC造 1989年
158m グレイス八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目4-10
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1988年
173m コンフォール木田
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-18
八千代中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
177m メゾン井上
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目5-6
八千代台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
189m ロワイヤル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目6-1
八千代台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
190m ガーデンコート八千代台1号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-1
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
198m パディヘッジビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目45-27
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1992年
206m ガーデンコート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-5
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
209m ガーデンコート八千代台5号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-5
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
211m ベルメゾン武田
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目5-2
八千代台駅
徒歩5分

RC造 1990年
212m テラス八千代台A
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-27
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
216m YMビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-19
八千代台駅
徒歩2分

RC造 1990年
226m 八千代プラザ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目14-1
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1978年
230m テラス八千代台C
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-27
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1982年
230m ガーデンコート八千代台2号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-2
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
235m 桑原ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-3
八千代台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
235m 桑原第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-3
八千代台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
235m ガーデンコート八千代台6号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-6
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
240m テイトビル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1987年
243m サンハイツ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目14-4
八千代台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
247m ハイム・ワセダ
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目5-12
八千代台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
250m コーポ・総
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目9-3
八千代台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
256m シュヴェール八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-15
八千代台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
260m グランロード八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目45-23
八千代台駅
徒歩1分
7階建
26部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台西 $kind_labe人口推移 八千代台西における人口推移・動向を調べることができます

八千代台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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