クィーンノブサワ3番館(埼玉県 行田市 城西 5丁目2-9)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クィーンノブサワ3番館 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
28.9
10.0 円/㎡
持田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クィーンノブサワ3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クィーンノブサワ3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クィーンノブサワ3番館
住所埼玉県 行田市 城西 5丁目2-9
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 秩父本線 持田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクィーンノブサワ3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクィーンノブサワ3番館の価格相場、家賃相場は城西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クィーンノブサワ3番館の周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城西 中古マンション価格相場 推移・動向 城西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クィーンノブサワ3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クィーンノブサワ2番館
埼玉県 行田市 城西 5丁目2-8
持田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
25m クィーンノブサワ1番館
埼玉県 行田市 城西 5丁目2-8
持田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
235m ソレイユ
埼玉県 行田市 城西 3丁目3-2
熊谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
429m シティハイム城西
埼玉県 行田市 城西 2丁目7-1
持田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
467m 岡村ハイツA
埼玉県 行田市 城西 3丁目9-16
持田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
479m 岡村ハイツ城西A
埼玉県 行田市 城西 3丁目9-16
持田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
479m 岡村ハイツ城西B
埼玉県 行田市 城西 3丁目9-16
持田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
480m 岡村ハイツB
埼玉県 行田市 城西 3丁目9-16
持田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
506m メゾンM&A城西E棟
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
507m グリーンガーデンイシイC
埼玉県 行田市 城西 2丁目6-21
持田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
520m メゾンM&A城西 B
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
520m メゾンM&A城西 C
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
520m メゾンM&A城西 D
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
524m メゾンM&A城西D棟
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
528m グリーンガーデンイシイB
埼玉県 行田市 城西 2丁目6-25
持田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
533m 岡村ハイツ
埼玉県 行田市 城西 4丁目10-10
持田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
540m メゾンM&A城西A棟
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
545m メゾンM&A城西B棟
埼玉県 行田市 城西 2丁目1-47
持田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
547m ニューパインA棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-3
持田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
557m ニューパインB棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-3
持田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
561m フォーレスA
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-5
持田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
564m フォーレスB棟
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-5
持田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
573m フォーレスB
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-5
持田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
648m ウエストヒルズ
埼玉県 行田市 城西 2丁目6-39
行田市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
690m サンフラワー2番館
埼玉県 行田市 城西 1丁目2-20
持田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
752m 岡村ハイツB棟
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
持田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
771m 岡村ハイツ矢場 A
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
持田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
771m 岡村ハイツ矢場 B
埼玉県 行田市 矢場 2丁目5-13
行田市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
791m PBエイス7
埼玉県 行田市 持田 1丁目2-16
持田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
830m フォンタナ1番館
埼玉県 行田市 持田 3丁目30-23
行田駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1993年
849m フォンタナ5番館
埼玉県 行田市 持田 3丁目30-21
持田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
868m コーポ金子C棟
埼玉県 行田市 門井町 3丁目2-22
持田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
882m コーポ金子D棟
埼玉県 行田市 門井町 3丁目2
行田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
980m ファミーユ弐番館
埼玉県 行田市 持田 2丁目18-41
持田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
982m アソシア南條1番館
埼玉県 行田市 持田 1丁目17-9
持田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
985m ソレイユ2
埼玉県 行田市 持田 2丁目18-42
持田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
991m アソシア南條2番館
埼玉県 行田市 持田 1丁目17-9
持田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
994m ファミーユ壱番館
埼玉県 行田市 持田 2丁目18-41
持田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
998m ソレイユ1
埼玉県 行田市 持田 2丁目18-42
持田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
999m アソシア南條3番館
埼玉県 行田市 持田 1丁目17-9
持田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

城西 $kind_labe人口推移 城西における人口推移・動向を調べることができます

城西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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