クィーンズテラス菜園(岩手県 盛岡市 菜園 1丁目7-10)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クィーンズテラス菜園 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
30.9
14.0 円/㎡
盛岡駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クィーンズテラス菜園の価格相場情報

物件の詳細情報

クィーンズテラス菜園の物件詳細は以下の通りです。

物件名クィーンズテラス菜園
住所岩手県 盛岡市 菜園 1丁目7-10
建築年1994年
構造鉄骨造
総戸数19部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グレース住宅販売、マルミツ土地
施工会社宮城建設
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 いわて銀河鉄道線 盛岡駅  徒歩 14分
JR JR田沢湖線 盛岡駅  徒歩 14分
新幹線 東北新幹線 盛岡駅  徒歩 14分
新幹線 秋田新幹線 盛岡駅  徒歩 14分
JR JR山田線 盛岡駅  徒歩 14分
JR JR東北本線 盛岡駅  徒歩 14分
JR JR山田線 上盛岡駅  徒歩 18分
JR JR東北本線 仙北町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

クィーンズテラス菜園』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクィーンズテラス菜園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菜園1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクィーンズテラス菜園の価格相場、家賃相場は菜園1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クィーンズテラス菜園の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菜園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 菜園1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菜園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クィーンズテラス菜園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
817m ジェネラスマンション肴町2番館
岩手県 盛岡市 肴町 11-25
仙北町駅
徒歩16分
10階建
25部屋
鉄骨造 2003年
- Foft(フォフト)
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
- K&M矢巾
岩手県 紫波郡 矢巾町 大字又兵エ新田第8地割
矢幅駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2002年
- MO2ハイツ
岩手県 盛岡市 中央通 3
盛岡駅
徒歩12分
3階建
11部屋
鉄骨造 1988年
- Mヒルズ中央通アネックス
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
- OTHマンション
岩手県 盛岡市 永井 20地割
岩手飯岡駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2003年
- SMK
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2016年
- YGP
岩手県 盛岡市 八幡町
盛岡駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
- それあーど
岩手県 盛岡市 茶畑 1
仙北町駅
徒歩24分
3階建
7部屋
鉄骨造 1995年
- アメニティハイツ本町
岩手県 盛岡市 本町通 3
盛岡駅
徒歩20分
4階建
25部屋
鉄骨造 1988年
- アルドール
岩手県 盛岡市 高松 2
青山駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2006年
- アンソレイエ
岩手県 盛岡市 館向町
上盛岡駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2006年
- アークスクエア金宝堂
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通
盛岡駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄骨造 2006年
- アーバンライフ大沢川原
岩手県 盛岡市 大沢川原 2
盛岡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
- イースタンハイツ津志田
岩手県 盛岡市 津志田南 3
盛岡駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1980年
- エトワール月が丘
岩手県 盛岡市 月が丘 3
青山駅
徒歩23分
3階建
10部屋
鉄骨造 1996年
- エンジェルビルI
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通
盛岡駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1983年
- カサ・デ・ラ・エスペランサA棟
岩手県 盛岡市 東新庄 2
山岸駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1982年
- カーサクワトロチェント
岩手県 盛岡市 本町通 3
上盛岡駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄骨造 1985年
- カームハウス
岩手県 盛岡市 茶畑 2
仙北町駅
徒歩27分
5階建
鉄骨造 1996年
- クレスト・ヒロ
岩手県 盛岡市 大通 3
盛岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
- グランチェスタ
岩手県 盛岡市 向中野 3
仙北町駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
- グランドハイツ斉藤
岩手県 北上市 九年橋 3
北上駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
- グレイシャス上田
岩手県 盛岡市 上田 3
上盛岡駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2005年
- グレース向中野
岩手県 盛岡市 向中野 7
仙北町駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2016年
- コルトーナ壱番館
岩手県 紫波郡 矢巾町 大字藤沢
矢幅駅
徒歩25分
3階建
26部屋
鉄骨造 2009年
- コロレカーサA
岩手県 盛岡市 高松 4
青山駅
徒歩30分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
- コートドミール
岩手県 盛岡市 前九年 2
青山駅
徒歩21分
4階建
12部屋
鉄骨造 1986年
- コーポアージャンス
岩手県 盛岡市 高松 2
青山駅
徒歩26分
3階建
51部屋
鉄骨造 1987年
- レオパレス本町.Ave
岩手県 盛岡市 本町通 3-18-1
盛岡駅
徒歩14分
3階建
45部屋
鉄骨造 2009年
- K.レジデンス
岩手県 盛岡市 中野 2-14-27
盛岡駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄骨造 1987年
- エルフラッツ本町
岩手県 盛岡市 本町通 2-3-23
上盛岡駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1983年
- エントピア愛宕
岩手県 盛岡市 愛宕町 10-3
盛岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
- オリエンタルビル
岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 23-15
盛岡駅
徒歩14分
2階建
9部屋
鉄骨造 1980年
- サニーコート愛宕
岩手県 盛岡市 愛宕町 16-20
上盛岡駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
- スターライトシティD
岩手県 紫波郡 矢巾町 大字南矢幅第14地割13-3
矢幅駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
- スターライトシティB
岩手県 紫波郡 矢巾町 大字南矢幅第14地割11-1
矢幅駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
- ハイムスT-1
岩手県 盛岡市 本宮 4-22-1
盛岡駅
徒歩4分
5階建
26部屋
鉄骨造 1995年
- プリマヴェーラ加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 2-2-3
盛岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
- メガステージ
岩手県 盛岡市 南大通 1-12-34
仙北町駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菜園1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

菜園1丁目 $kind_labe人口推移 菜園1丁目における人口推移・動向を調べることができます

菜園1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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