キンモクセイ(千葉県 茂原市 高師町 2丁目11)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.5㎡) の 1,819 万円、最も低い部屋は 1階 (42.6㎡) の 1,276 万円です。

キンモクセイ 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,805 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
茂原駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キンモクセイの価格相場情報

物件の詳細情報

キンモクセイの物件詳細は以下の通りです。

物件名キンモクセイ
住所千葉県 茂原市 高師町 2丁目11
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キンモクセイ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.64㎡
(1LDK)
-1,276万円8.2万7.7%
1階42.64㎡
(1LDK)
-1,276万円8.2万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.55㎡
(2LDK)
-1,819万円8.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキンモクセイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高師町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキンモクセイの価格相場、家賃相場は高師町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キンモクセイの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高師町 中古マンション価格相場 推移・動向 高師町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高師町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キンモクセイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m マンション・オリーブ
千葉県 茂原市 高師町 2丁目10-4
茂原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
165m グランエトワール
千葉県 茂原市 高師町 1丁目6-3
茂原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
189m メゾン・リヴィエール
千葉県 茂原市 高師町 2丁目7-1
茂原駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
252m ブランドール
千葉県 茂原市 町保 11-126
茂原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
350m ベルデヤマダ
千葉県 茂原市 高師町 3丁目5-1
茂原駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
402m プレステージナカヤマ
千葉県 茂原市 町保 7-84
茂原駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
417m ウイステリア高師
千葉県 茂原市 高師町 3丁目12-4
茂原駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
467m 太陽ビル
千葉県 茂原市 高師町 3丁目8-6
茂原駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
497m パレス茂原
千葉県 茂原市 町保 11-75
茂原駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
528m ピュアハイツ
千葉県 茂原市 千代田町 1丁目4-2
茂原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
544m 協和ビル
千葉県 茂原市 千代田町 1丁目4-3
茂原駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
591m パレット千代田
千葉県 茂原市 千代田町 2丁目7-3
茂原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
704m メゾンドシエル
千葉県 茂原市 八千代 1丁目4
茂原駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
794m SSビル
千葉県 茂原市 八千代 1丁目8-9
茂原駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1998年
819m K&Y
千葉県 茂原市 八千代 3丁目11-9
茂原駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
840m サンハイツ八千代I
千葉県 茂原市 八千代 1丁目17-4
茂原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
841m サンハイツ八千代
千葉県 茂原市 八千代 1丁目17-4
茂原駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
851m 八千代市原ビル
千葉県 茂原市 八千代 2丁目5-18
茂原駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
851m 市原ハイツ
千葉県 茂原市 八千代 2丁目5-18
茂原駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1999年
884m 八千代マンション
千葉県 茂原市 八千代 2丁目6-10
茂原駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
957m 丸山マンション
千葉県 茂原市 八千代 2丁目12
茂原駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
970m パルテール
千葉県 茂原市 高師台 1丁目11-7
茂原駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
1023m カーサウエスト
千葉県 茂原市 早野 2999-1
茂原駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1070m アプリコット
千葉県 茂原市 早野 3030-1
茂原駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
1086m ヤリタマンション
千葉県 茂原市 早野 3030
茂原駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
1107m サンライズ105
千葉県 茂原市 高師台 2丁目2-1
茂原駅
徒歩23分

鉄骨造 1997年
1183m アンソレイエ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目5-2
茂原駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1999年
1194m メゾンポピュレール
千葉県 茂原市 高師台 2丁目5-9
茂原駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1999年
1290m 新城ハイツ
千葉県 茂原市 高師台 3丁目5-3
新茂原駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
1329m セントラルメゾン茂原1
千葉県 茂原市 早野 2776-5
茂原駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1335m ASOマンション
千葉県 茂原市 茂原 1522-4
茂原駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
1792m ペルローズB
千葉県 茂原市 東部台 1丁目6-10
茂原駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
1814m レオパレス東部台
千葉県 茂原市 東部台 1丁目6-8
茂原駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1998年
2024m 吉野ハイツ
千葉県 茂原市 東部台 1丁目18-2
茂原駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
2090m 吉野ビル
千葉県 茂原市 下永吉 346-1
茂原駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
2152m レオパレスシャルム
千葉県 茂原市 東部台 2丁目10-13
茂原駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
2209m ケイナンマンション
千葉県 茂原市 東部台 2丁目17-12
茂原駅
徒歩42分

鉄骨造 1995年
2309m ポッシブルドリーム
千葉県 茂原市 東部台 3丁目20-8
茂原駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1994年
2317m エスポワールAso弐番館
千葉県 茂原市 東部台 3丁目20-1
茂原駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
2318m エスポワールASO参番館
千葉県 茂原市 東部台 3丁目20-1
茂原駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高師町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

高師町 $kind_labe人口推移 高師町における人口推移・動向を調べることができます

高師町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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