キンドハイム(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目16-6)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キンドハイム 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,650 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
浦和駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キンドハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

キンドハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名キンドハイム
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目16-6
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区仲町小学校
中学校区常盤中学校
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キンドハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.71㎡
(3DK)
-1,149万円7.4万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキンドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキンドハイムの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キンドハイムの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キンドハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m 星野荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目14-18
中浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
153m サンハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目11-8
中浦和駅
徒歩15分

木造 1987年
176m フェリース別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目8-14
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
177m グリーンメゾン仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目22-8
浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
219m リヴェール高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-11
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
264m ドミール・ハイサンド
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目12-6
中浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
293m 大戸パークハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-10
中浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
303m フローラ佐伯
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-8
中浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
312m レオパレスときわ2
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-10
中浦和駅
徒歩15分

木造 2006年
313m レオパレスときわII
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-10
中浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
342m CUBEOTO
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目22-3
中浦和駅
徒歩12分

木造 2005年
359m 仲町ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目12-17
浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
365m タウンハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-20
中浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
367m 高砂タウンハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-20
中浦和駅
徒歩10分

木造 1994年
374m Chelsea
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13
中浦和駅
徒歩10分

木造 2007年
374m チェルシー
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
374m ミナミハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
375m 小富美荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目16-10
中浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
379m ハイツ21B
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩7分

木造 1991年
381m メゾン・ルナ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目11-2
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
383m アネックス中浦和1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目23-14
中浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
384m キューブOTO
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目22-6
中浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
390m ハイツ21A
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩8分

木造 1990年
391m ハイツ21B棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
398m KMコテージ A棟
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目23-12
中浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
410m コーポさつき
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目9-9
浦和駅
徒歩13分

木造 1989年
432m 別所沼公園北ハイツ桑原荘
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目10-7
中浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
448m クリード中浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目9-9
中浦和駅
徒歩7分

木造 1989年
459m エルセリート中浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-7
中浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
462m サンシャインヒル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-8
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
462m サンシャインHill90
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-8
中浦和駅
徒歩12分

木造 1990年
469m アムールS
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目9-10
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
484m 鹿手ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目25-1
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
493m ベルクール常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-4
北浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
493m ベルクール常磐
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-4
北浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
502m メゾン別所II
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-16
中浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
503m メゾン別所2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-16
中浦和駅
徒歩10分

木造 2004年
509m 竹井荘
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目17-12
中浦和駅
徒歩12分

木造 1980年
517m FOREST MAISON浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目4-3
浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
519m フォレストメゾン浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目4-3
浦和駅
徒歩11分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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