キングレジデンスアンプレッシオ芦屋(兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,251 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
芦屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の価格相場情報

物件の詳細情報

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
住所兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 7分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングレジデンスアンプレッシオ芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングレジデンスアンプレッシオ芦屋の価格相場、家賃相場は宮塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ザサンメゾン芦屋エルド
兵庫県 芦屋市 宮塚町 6-5
芦屋駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
73m ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
126m 藤和ライブタウン芦屋宮塚
兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
129m サンロイス芦屋7号館
兵庫県 芦屋市 宮塚町 2-3
芦屋駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
149m ティコット芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8-21
芦屋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
164m ランジェ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 1-4
芦屋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
170m フリックコートアネックス
兵庫県 芦屋市 宮塚町 11-18
打出駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
195m ブランズ芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3
打出駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
218m エスポアール芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-17
打出駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
220m 芦屋打出レックスマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-23
打出駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
229m ローズコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 12-10
芦屋駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
235m 芦屋茶屋之町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
235m 藤和シティホームズ芦屋駅前
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-12
芦屋駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
241m ワコーレ芦屋ザマークス
兵庫県 芦屋市 業平町 2-5
芦屋駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
251m ライオンズヴィアーレ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮川町 1-10
打出駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
255m ワコーレ芦屋エンブレム
兵庫県 芦屋市 楠町 2-12
芦屋駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
280m マインズ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-18
打出駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
280m パークコート芦屋
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-5
芦屋駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
300m プラウド芦屋フロント
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-1
芦屋駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
306m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
318m 芦屋打出小槌アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-12
打出駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
322m ヴィラデステ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-8
打出駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
328m 芦屋打出パークマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-7
打出駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
330m ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12
芦屋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
330m パークハウス芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 8-8
打出駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
354m エスペランサ芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 1-5
芦屋駅
徒歩8分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
359m ベルアミー芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 11-5
芦屋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
377m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
377m 芦屋レジデンス打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-2
打出駅
徒歩5分
12階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
378m 芦屋シティハイツ
兵庫県 芦屋市 大原町 3-11
芦屋駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
382m シティハウス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 4-4
打出駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
402m 東急ドエルアルス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 5-3
打出駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
403m グランドムール芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-14
打出駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
407m アクセシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-25
芦屋駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
419m 芦屋精道スカイハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 3-21
芦屋駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
425m シティハウス芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 5-24
芦屋駅
徒歩3分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
439m 親王塚マンション
兵庫県 芦屋市 親王塚町 1-8
芦屋駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
454m アラヴリ芦屋大桝町
兵庫県 芦屋市 大桝町 5-17-3
芦屋駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
456m ヌーベル芦屋
兵庫県 芦屋市 大原町 5-14
芦屋駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
458m イトーピア芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3
打出駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

宮塚町 $kind_labe人口推移 宮塚町における人口推移・動向を調べることができます

宮塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。