キングビル(神奈川県 大和市 中央 4丁目6-27)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングビル 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
42.9
4.0 円/㎡
大和駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングビルの価格相場情報

物件の詳細情報

キングビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名キングビル
住所神奈川県 大和市 中央 4丁目6-27
建築年1982年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングビルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m WingLukeA
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-22
大和駅
徒歩4分

RC造 2005年
49m ビレッジハイム湘南
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-31
大和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
54m WingLukeB
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-21
大和駅
徒歩8分

RC造 2005年
54m ウイングルーケ
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-21
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
54m ウイングルーケA
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-21
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
54m ウイング ルーケB
神奈川県 大和市 中央 4丁目6-21
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
86m シティコープ大和
神奈川県 大和市 中央 4丁目14-2
大和駅
徒歩8分

RC造 1986年
93m クリオ大和壱番館
神奈川県 大和市 中央 3丁目2-30
大和駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
138m ケントハウスビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目2-8
大和駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
139m レクシオ大和
神奈川県 大和市 中央 3丁目3-27
大和駅
徒歩7分
8階建
52部屋
RC造 2006年
146m コーポ大和1号棟
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-17
大和駅
徒歩4分

RC造 1978年
146m 田辺ビル
神奈川県 大和市 中央 3丁目5-9
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
148m 東横ビル
神奈川県 大和市 中央 3丁目5-9
大和駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1973年
152m コーポ大和2号棟
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-17
大和駅
徒歩4分

RC造 1978年
166m 大和中央ハイツ2
神奈川県 大和市 中央 2丁目3-10
大和駅
徒歩3分

RC造 1982年
175m コスモ大和スターアベニューセカンドウィング
神奈川県 大和市 中央 4丁目14-15
大和駅
徒歩8分

RC造 1986年
180m コスモ大和セカンドウイング
神奈川県 大和市 中央 4丁目14-15
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
185m イニシア大和中央
神奈川県 大和市 中央 3丁目5-4
大和駅
徒歩5分
7階建
39部屋
RC造 2008年
194m アメージングエステート
神奈川県 大和市 中央 2丁目6-8
大和駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
195m プリンスマンション
神奈川県 大和市 中央 5丁目6-1
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
202m 大和ロイヤルビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目2-15
大和駅
徒歩3分

RC造 1982年
208m 大和ダイヤモンドマンション
神奈川県 大和市 中央 3丁目3-18
大和駅
徒歩8分

RC造 1985年
219m ライオンズマンション大和中央
神奈川県 大和市 中央 5丁目6-24
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
241m グレイス大和シティコア
神奈川県 大和市 中央 2丁目3-18
大和駅
徒歩3分
9階建
28部屋
RC造 2004年
246m ヤマトグランドハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目6-17
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
263m 福富ビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-12
大和駅
徒歩4分

RC造 1979年
269m グランディール
神奈川県 大和市 中央 3丁目8-26
大和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
269m 麻布貿易ビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目4-5
大和駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
274m 恒陽大和マンション
神奈川県 大和市 中央 5丁目7-23
大和駅
徒歩10分
8階建
RC造 1981年
275m ベターハウス大和2号棟
神奈川県 大和市 中央 3丁目8-21
大和駅
徒歩7分

RC造 1977年
277m メゾン・アサミ
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-11
大和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
277m レジデンス大和駅中央
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-11
大和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
282m 新堀ギタービル大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-13
大和駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
282m HBビル大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目7-2
大和駅
徒歩4分

RC造 1992年
282m ネオスアクシア大和駅前
神奈川県 大和市 中央 4丁目3-11
大和駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2008年
284m ホーユーパレス大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-25
大和駅
徒歩5分
11階建
RC造 1989年
285m パールハイツ
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-9
大和駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
289m 富士住宅ビル
神奈川県 大和市 中央 4丁目3-8
大和駅
徒歩4分

RC造 1980年
290m スティブルプレイス
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-8
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
293m S・Kビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-8
大和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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