キングスコート三好(愛知県 みよし市 莇生町 水洗16-3)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングスコート三好 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
33.2
40.0 円/㎡
黒笹駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングスコート三好の価格相場情報

物件の詳細情報

キングスコート三好の物件詳細は以下の通りです。

物件名キングスコート三好
住所愛知県 みよし市 莇生町 水洗16-3
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 黒笹駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングスコート三好の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は莇生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングスコート三好の価格相場、家賃相場は莇生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングスコート三好の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
莇生町 中古マンション価格相場 推移・動向 莇生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

莇生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングスコート三好の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1728m Tステージ三好公園
愛知県 みよし市 三好町 油田24
米野木駅
徒歩57分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2286m 野村三好ヶ丘ヒルズ四番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩14分
11階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2309m 野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩13分
12階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2348m 野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩13分
14階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2368m 野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩11分
14階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2843m ユニーブル三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目18-4
三好ケ丘駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3913m 元町ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 東新町 6丁目12
土橋駅
徒歩32分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4118m グローリアスヒルズ日進第5
愛知県 日進市 栄 4丁目904
日進駅
徒歩9分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4173m グローリアス豊田柿本町
愛知県 豊田市 柿本町 6丁目18-5
土橋駅
徒歩27分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4351m レゾンシティ田中町
愛知県 豊田市 田中町 3丁目92-1
土橋駅
徒歩24分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4362m エスポア豊田2
愛知県 豊田市 小川町 1丁目31-10
新豊田駅
徒歩28分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4380m ロイヤルマンション豊田
愛知県 豊田市 三軒町 5丁目13-1
新豊田駅
徒歩24分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4423m Tステージ小川
愛知県 豊田市 小川町 1丁目15-5
新豊田駅
徒歩27分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4423m ラビデンス日進
愛知県 日進市 栄 2丁目902
日進駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4427m ライオンズマンションニューシティ日進の丘壱番館
愛知県 日進市 栄 3丁目
日進駅
徒歩9分
12階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4431m エスポア日進
愛知県 日進市 折戸町 枯木21-29
日進駅
徒歩13分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4486m ラヴィル日進
愛知県 日進市 栄 2丁目802
日進駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4554m グローリアスヒルズ日進第2
愛知県 日進市 栄 2丁目1103
日進駅
徒歩4分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4555m バンベール田中町
愛知県 豊田市 田中町 4丁目4-1
土橋駅
徒歩26分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4655m グローリアスヒルズ日進第3
愛知県 日進市 栄 2丁目1304
日進駅
徒歩3分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4692m サンハウス日進
愛知県 日進市 栄 3丁目2210
日進駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4708m サンシティ豊田田中町
愛知県 豊田市 田中町 4丁目41-11
土橋駅
徒歩24分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4750m サンシティ上豊田駅南
愛知県 豊田市 高原町 1丁目1-17
上豊田駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4765m サンシティ上豊田駅南2番館
愛知県 豊田市 高原町 1丁目1-16
上豊田駅
徒歩15分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4862m グローリアスヒルズ日進
愛知県 日進市 折戸町 寺脇33-1
日進駅
徒歩11分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4920m グローリアス豊田深田町
愛知県 豊田市 深田町 3丁目43-1
土橋駅
徒歩16分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5110m サンシティ栄生
愛知県 豊田市 栄生町 4丁目16-2
梅坪駅
徒歩17分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5145m シャトー土橋
愛知県 豊田市 土橋町 5丁目10-1
土橋駅
徒歩13分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5239m グローリアスタウン聖心(弐〜伍番館)
愛知県 豊田市 聖心町 4丁目
土橋駅
徒歩15分
15階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5255m アストル小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 12丁目27-1
新豊田駅
徒歩12分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5327m グローリアスタウン聖心(壱〜伍番館)
愛知県 豊田市 聖心町 2〜4丁目
土橋駅
徒歩15分
15階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5443m サンシティ清水ガーデン
愛知県 豊田市 清水町 5丁目43-1
土橋駅
徒歩15分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5525m グローバル豊田駅前
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目10-5
新豊田駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5586m 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目13-7
新豊田駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
5628m ユニーブル小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目14-2
新豊田駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5658m グレイス梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 3丁目7-1
愛環梅坪駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5691m 豊田アイリス
愛知県 豊田市 西山町 3丁目28-3
愛環梅坪駅
徒歩10分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5801m グローリアス豊田梅坪西
愛知県 豊田市 梅坪町 1丁目8-12
愛環梅坪駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5838m 豊田神田町コーポラス
愛知県 豊田市 神田町 1丁目5-1
豊田市駅
徒歩9分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5894m イトーピア豊田2
愛知県 豊田市 昭和町 2丁目22-3
豊田市駅
徒歩8分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

莇生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

莇生町 $kind_labe人口推移 莇生町における人口推移・動向を調べることができます

莇生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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