キルシェ青葉II(北海道 札幌市 厚別区 青葉町 16)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『キルシェ青葉II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
キルシェ青葉II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキルシェ青葉IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は厚別区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
キルシェ青葉IIの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向
キルシェ青葉IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目 | 大谷地駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目 | 大谷地駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6 | 新さっぽろ駅 徒歩4分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6 | 新さっぽろ駅 徒歩4分 | 15階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| イマージュ新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4 | 厚別駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブリス新さっぽろ 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5 | 新札幌駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランオルセー厚別中央 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3 | 厚別駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パインヒルズひばりヶ丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3 | 新札幌駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| システムコート新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3 | 厚別駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メゾンひばりが丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1 | 新札幌駅 徒歩20分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| A-bic新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5 | 厚別駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アンジュ･フルール 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 1 | 新札幌駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 静和パレスII 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3 | 厚別駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| オルセー厚別中央5 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2 | 厚別駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プライマリー 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1 | 新札幌駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アルフィーネ新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-7-10 | ひばりが丘駅 徒歩5分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| カーム 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1-24-15 | ひばりが丘駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CREA新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2 | 新札幌駅 徒歩15分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フレシールひばりヶ丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1 | 新札幌駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ルーエ厚別中央 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 2 | 厚別駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| システムコート大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7-5-5 | 大谷地駅 徒歩9分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| FERIO新札幌(フェリオシンサッポロ) 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 5 | 新札幌駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| IIIXIII(トロワトレーズ) 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2 | 新札幌駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレアホームズひばりが丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3丁目5-57 | ひばりが丘駅 徒歩6分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| トラストコートひばりが丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 2-9-7 | ひばりが丘駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| オルセー厚別中央IV 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2 | 厚別駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シティレジデンスひばりが丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 2-13-21 | ひばりが丘駅 徒歩1分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フロンティアひばりヶ丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2 | 新札幌駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1丁目8-1 | ひばりが丘駅 徒歩1分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| GrandSuite新札幌Resid 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5 | 新札幌駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| スカイパークひばりヶ丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 3 | 新札幌駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| GrandSuiteResidence 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5 | 厚別駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラ･ヴィクトワール新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 4-17-28 | 新札幌駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラティール新札幌 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-6-19 | ひばりが丘駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| D-roomTanaka 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2 | 厚別駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-25 | 新さっぽろ駅 徒歩4分 | 13階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-20 | 新さっぽろ駅 徒歩6分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| PROUD厚別中央(プラウド厚別中央) 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 2 | 厚別駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラフェリオ厚別 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 3 | 厚別駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| LOGEMENTS厚別中央(ロジュマン厚別中央) 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 4 | 厚別駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
厚別区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)します。
厚別区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -6.48% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -6.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -5.39% |
| 2035 年 | 11.2 万人 | -4.58% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -3.71% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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