キューブ・ワイ(東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-30)の価格相場は 91.0万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 2,525 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 2,267 万円です。

キューブ・ワイ 価格相場・家賃相場
91.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,690 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
亀有駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キューブ・ワイの価格相場情報

物件の詳細情報

キューブ・ワイの物件詳細は以下の通りです。

物件名キューブ・ワイ
住所東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-30
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キューブ・ワイ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.84㎡
(1K)
-2,267万円6.7万3.6%
1階25.00㎡
(1K)
-2,280万円6.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.84㎡
(1K)
-2,267万円6.7万3.6%
2階25.00㎡
(1K)
-2,280万円6.8万3.6%
2階28.00㎡
(1K)
-2,525万円7.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキューブ・ワイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキューブ・ワイの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キューブ・ワイの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キューブ・ワイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ウィステリアパレス
東京都 葛飾区 亀有 3丁目32-17
亀有駅
徒歩3分

木造 1993年
164m サンプレイスS
東京都 葛飾区 亀有 3丁目44-17
亀有駅
徒歩6分

木造 1986年
176m 芳明荘
東京都 葛飾区 亀有 3丁目40-2
亀有駅
徒歩5分

木造 1981年
180m メゾン白岩
東京都 葛飾区 亀有 3丁目45-1
亀有駅
徒歩5分

木造 1992年
206m N・Clair
東京都 葛飾区 亀有 3丁目46-3
亀有駅
徒歩5分

木造 2012年
220m メゾン・ド・白岩・2
東京都 葛飾区 亀有 3丁目46-3
亀有駅
徒歩6分

木造 1995年
277m ランバージャック亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2015年
281m 根本荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-5
亀有駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
283m ハイム・ミモザ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目17-13
亀有駅
徒歩4分

木造 1976年
286m 石井ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-8
亀有駅
徒歩1分

木造 1994年
288m サマックスT・K
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1991年
290m Aハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-14
亀有駅
徒歩4分

木造 1985年
291m コーポすみだ
東京都 足立区 中川 2丁目1-18
亀有駅
徒歩4分

木造 1987年
302m エル・ドラード
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-4
亀有駅
徒歩4分

木造 2015年
311m ベルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-3
亀有駅
徒歩2分

木造 1985年
313m ZERO壱番館
東京都 葛飾区 亀有 3丁目2
亀有駅
徒歩3分

木造 2015年
319m AZEST-RENT
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-15
亀有駅
徒歩5分

木造 2015年
322m 千代田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
323m アムールサンク
東京都 葛飾区 亀有 5丁目53-1
亀有駅
徒歩5分

木造 2009年
328m アーバンハウスN
東京都 足立区 中川 2丁目4-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2008年
336m 鈴木荘
東京都 足立区 中川 2丁目1-14
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
348m コーポスミタニ60
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
361m グランデュールスガイ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目64-5
亀有駅
徒歩6分

木造 1990年
361m エルトキオ亀有
東京都 葛飾区 亀有 4丁目38-5
亀有駅
徒歩3分

木造 2009年
364m 多田荘
東京都 葛飾区 亀有 4丁目39-2
亀有駅
徒歩5分

木造 1988年
367m リースランド亀有
東京都 葛飾区 亀有 2丁目62-1
亀有駅
徒歩6分

木造 2003年
369m プラザ・スペース
東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-6
亀有駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
370m コーポ川合
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-19
亀有駅
徒歩7分

木造 1994年
376m ハウスABC
東京都 葛飾区 亀有 2丁目64-10
亀有駅
徒歩7分

木造 1989年
385m 加藤荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
386m トレポルテ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目64-10
亀有駅
徒歩8分

木造 2008年
387m キャピタルK
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-11
亀有駅
徒歩7分

木造 1986年
387m サンライトハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-6
亀有駅
徒歩4分

木造 2009年
389m キャピタル中川B
東京都 足立区 中川 2丁目3-8
亀有駅
徒歩7分

木造 1988年
393m リベラシオン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1986年
394m キャピタル中川A
東京都 足立区 中川 2丁目3-8
亀有駅
徒歩6分

木造 1988年
398m Aベルハイツ
東京都 足立区 中川 2丁目4-8
亀有駅
徒歩7分

木造 1991年
399m エステートボンミネット
東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-3
亀有駅
徒歩10分

木造 1988年
400m エストレヤ亀有
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-18
亀有駅
徒歩9分

木造 2003年
408m Bベルハイツ
東京都 足立区 中川 2丁目4-8
亀有駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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