キュート(埼玉県 所沢市 北中 3丁目66-5)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (57.1㎡) の 2,407 万円、最も低い部屋は 102号室 (45.9㎡) の 1,858 万円です。

キュート 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,322 円/㎡
(平均値)
12.9
20.0 円/㎡
小手指駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キュートの価格相場情報

物件の詳細情報

キュートの物件詳細は以下の通りです。

物件名キュート
住所埼玉県 所沢市 北中 3丁目66-5
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区西富小学校
中学校区向陽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キュート(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.89㎡
(2DK)
-1,858万円11.1万7.1%
10245.89㎡
(2DK)
-1,858万円11.1万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.07㎡
(2LDK)
-2,404万円12.9万6.5%
20257.07㎡
(2LDK)
-2,404万円12.9万6.5%
20357.12㎡
(2LDK)
-2,407万円12.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキュートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキュートの価格相場、家賃相場は北中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キュートの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北中 中古マンション価格相場 推移・動向 北中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キュートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エアリー
埼玉県 所沢市 北中 3丁目66-3
小手指駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
151m キャッスル北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目91
小手指駅
徒歩19分
2階建
木造 1986年
222m メゾン北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目36-8
新所沢駅
徒歩18分

木造 1992年
321m アートパレス北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目19
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
358m サンハイツ北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目19-66
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
362m グロリアハイツ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目6-7
新所沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
403m ハイシティ・戸井田
埼玉県 所沢市 北中 3丁目19-31
新所沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
445m メゾンソレイユ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目19-40
新所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
446m エレガンスハイツ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目81-9
小手指駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
456m サントヴィラージュ
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-40
新所沢駅
徒歩16分

木造 1995年
457m グレース北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目50-4
小手指駅
徒歩15分

木造 1988年
459m グレイス北中
埼玉県 所沢市 北中 3丁目50-4
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
463m グラン・デ・ダイ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目50-52
小手指駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
473m あおばコーポ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目113-41
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
487m コーポセキネ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目50-25
小手指駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
488m 麻生ハイツ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目79-3
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
493m アムールシティー向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2121-12
新所沢駅
徒歩18分

木造 1990年
498m サンクリア
埼玉県 所沢市 北中 3丁目14-11
小手指駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
505m カーサナガカワ
埼玉県 所沢市 北中 3丁目17-10
小手指駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
547m サンハイツ青葉台
埼玉県 所沢市 青葉台 1308-22
小手指駅
徒歩11分

木造 1985年
555m ヴィレッチ青葉台
埼玉県 所沢市 青葉台 1305-30
新所沢駅
徒歩18分

木造 1986年
559m グリーンアネックス
埼玉県 所沢市 向陽町 2147-2
新所沢駅
徒歩15分

木造 1993年
562m グレース睦
埼玉県 所沢市 青葉台 1308-14
小手指駅
徒歩13分

木造 1986年
591m エステート向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2145-4
新所沢駅
徒歩15分

木造 1991年
591m ポル・アビオン
埼玉県 所沢市 青葉台 1306-85
小手指駅
徒歩14分

木造 1990年
594m グレース小手指
埼玉県 所沢市 青葉台 1305-43
小手指駅
徒歩17分

木造 1987年
605m フラワーハイツ
埼玉県 所沢市 向陽町 2144-1
新所沢駅
徒歩14分

木造 1991年
623m エクセレンスアリーナA
埼玉県 所沢市 北中 2丁目165-1
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
623m エクセレンスアリーナB
埼玉県 所沢市 北中 2丁目165-1
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
623m テラスK2
埼玉県 所沢市 青葉台 1337-7
小手指駅
徒歩10分

木造 1989年
636m サンガーデンコウヨウB
埼玉県 所沢市 向陽町 2143-1
新所沢駅
徒歩13分

木造 1997年
638m WING
埼玉県 所沢市 北中 2丁目165-10
小手指駅
徒歩14分
3階建
木造 1993年
638m エクセレンスウィング
埼玉県 所沢市 北中 2丁目165-10
小手指駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
676m ルミエール小手指
埼玉県 所沢市 青葉台 1289-35
小手指駅
徒歩12分

木造 1989年
725m 青葉台ハイツ
埼玉県 所沢市 青葉台 1288
新所沢駅
徒歩13分

木造 1990年
742m ジォリメゾンE
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目18-1
小手指駅
徒歩9分

木造 1991年
744m ジォリメゾン E棟
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目18-1
小手指駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
754m アメリカンリバティー所沢17
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目34-11
小手指駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
755m AmericanLiberty所沢17
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目34-11
小手指駅
徒歩8分

木造 2003年
766m 菊地ハイム
埼玉県 所沢市 青葉台 1280-15
小手指駅
徒歩10分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

北中 $kind_labe人口推移 北中における人口推移・動向を調べることができます

北中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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