キューズ・リヴィエール(埼玉県 桶川市 東 2丁目10-13)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (61.6㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 509号室 (30.7㎡) の 52.0 万円です。

キューズ・リヴィエール 価格相場・家賃相場
3.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
16.9
9.0 円/㎡
桶川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キューズ・リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

キューズ・リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名キューズ・リヴィエール
住所埼玉県 桶川市 東 2丁目10-13
建築年2008年
構造RC造
階数6階
小学校区桶川小学校
中学校区桶川東中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 22分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キューズ・リヴィエール(6フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10030.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10130.66㎡
(1R)
-52万円4.7万107.3%
10230.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10330.66㎡
(1R)
-52万円4.7万107.3%
10430.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10530.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10630.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10730.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10830.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
10930.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
11030.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.66㎡
(1R)
-52万円4.7万107.3%
20530.66㎡
(1R)
-52万円4.7万107.3%
20830.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
20930.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
21030.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
30430.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
30530.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
30730.66㎡
(1R)
-52万円4.7万107.3%
30930.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
31030.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40230.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40330.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40430.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40530.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40730.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40830.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
40930.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50230.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50330.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50430.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50630.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50730.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50830.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%
50930.66㎡
(1K)
-52万円4.7万107.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60261.59㎡
(2LDK)
-1,263万円5.2万4.9%
60361.59㎡
(2LDK)
-1,263万円5.2万4.9%
60461.59㎡
(2LDK)
-1,263万円5.2万4.9%
60561.59㎡
(2LDK)
-1,263万円5.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキューズ・リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキューズ・リヴィエールの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キューズ・リヴィエールの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キューズ・リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ビューパレー桶川東
埼玉県 桶川市 東 2丁目10-29
桶川駅
徒歩7分

RC造 1989年
101m クリオ桶川壱番館
埼玉県 桶川市 東 2丁目9-12
桶川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
112m 稲元マンション
埼玉県 桶川市 東 2丁目11-5
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1976年
139m 前島マンション
埼玉県 桶川市 東 1丁目10-26
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
205m イーストコート桶川
埼玉県 桶川市 東 2丁目14-6
桶川駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
205m イーストコート桶川桶川木下ビル
埼玉県 桶川市 東 2丁目14-6
桶川駅
徒歩12分

RC造 1986年
259m マルイチPalazzaEst
埼玉県 桶川市 東 1丁目9-11
桶川駅
徒歩9分

RC造 2008年
266m 秋山ビル
埼玉県 桶川市 東 1丁目3-30
桶川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
272m 桶川中央マンション
埼玉県 桶川市 南 2丁目7-13
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
300m グランドールおけがわ
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-9
桶川駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
302m ラミアール末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-14
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
321m ヴェラハイツ桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目4-14
桶川駅
徒歩4分

RC造 1995年
327m センチュリー桶川
埼玉県 桶川市 南 2丁目8-14
桶川駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
328m レーベンハイム桶川ビューステージ
埼玉県 桶川市 東 1丁目2-27
桶川駅
徒歩3分

RC造 2000年
355m キョーエーマンション末広
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-1
桶川駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
361m グリーンミユキ桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目4-18
桶川駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
364m フルールミナミ
埼玉県 桶川市 南 2丁目3-32
桶川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
420m エルシティ・103
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-18
桶川駅
徒歩7分

RC造 1986年
421m KSマンション桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目3-19
桶川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
423m エルシティ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-18
桶川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
477m 信和マンション
埼玉県 桶川市 寿 2丁目10-14
桶川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
480m アーバンハイム寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-6
桶川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
480m MGアーバンハイム寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-6
桶川駅
徒歩4分

RC造 1994年
494m オーチャード ヴィレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目36-13
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
494m オーチャードヴィレッヂ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目36-13
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
497m マルイチビル
埼玉県 桶川市 南 1丁目2-20
桶川駅
徒歩1分

RC造 1995年
502m NICOLA若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目18-9
桶川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
502m ニコラ若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目18-9
桶川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
503m キョーエーマンションミナミ
埼玉県 桶川市 南 1丁目2-4
桶川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
522m NK・サンライト
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-17
桶川駅
徒歩2分

RC造 1994年
545m PRIMAVERA
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-9
桶川駅
徒歩3分

RC造 2014年
554m メゾンドール寿
埼玉県 桶川市 寿 2丁目1-14
桶川駅
徒歩5分

RC造 1996年
561m メロディーハイム桶川ルフラン
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目1-1
桶川駅
徒歩8分
9階建
140部屋
RC造 2006年
577m メゾンくれたけ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目16-13
桶川駅
徒歩10分

RC造 2002年
594m ザロイヤルビレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
594m ザロイヤルヴィレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
594m ザ・ロイヤルヴィレッヂ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
594m ロイヤルヴィレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
611m グランドヒルズ桶川ICHIKO
埼玉県 桶川市 神明 1丁目1-16
桶川駅
徒歩10分

RC造 1998年
618m ハイホーム桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目32-12
桶川駅
徒歩8分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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