キャンパスシティ太宰府(福岡県 太宰府市 朱雀 2丁目17-1)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャンパスシティ太宰府 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
西鉄二日市駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャンパスシティ太宰府の価格相場情報

物件の詳細情報

キャンパスシティ太宰府の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャンパスシティ太宰府
住所福岡県 太宰府市 朱雀 2丁目17-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数132部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大豊建設
管理会社ライブボックス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 紫駅  徒歩 17分
JR JR鹿児島本線 二日市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャンパスシティ太宰府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朱雀2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太宰府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャンパスシティ太宰府の価格相場、家賃相場は朱雀2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太宰府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャンパスシティ太宰府の周辺エリア(太宰府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朱雀2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 朱雀2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朱雀2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャンパスシティ太宰府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m グレイス二日市1番館
福岡県 太宰府市 朱雀 2丁目5-41
西鉄二日市駅
徒歩8分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
194m ロイヤルアーク二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目5-12
西鉄二日市駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
219m パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-4
西鉄二日市駅
徒歩8分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
263m エイルヴィラ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目1-7
西鉄二日市駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
341m ロイヤルコート太宰府
福岡県 太宰府市 朱雀 4丁目19-21
西鉄二日市駅
徒歩10分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
360m 三愛シティライフ二日市
福岡県 太宰府市 朱雀 1丁目10-1
西鉄二日市駅
徒歩11分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
385m オリエントハイツ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目6-11
西鉄二日市駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
394m ブライトンヒルズ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目21-12
西鉄二日市駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
403m アーバンパレス太宰府
福岡県 太宰府市 朱雀 1丁目8-5
西鉄五条駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
406m アメックス二日市ステーションヴィラ
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目11-2
西鉄二日市駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
441m ライオンズマンション二日市第2
福岡県 太宰府市 朱雀 1丁目2-25
西鉄五条駅
徒歩12分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
477m ラペルラ五条
福岡県 太宰府市 朱雀 1丁目3-12
西鉄五条駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
506m シティハイツ二日市
福岡県 太宰府市 通古賀 6丁目16-5
西鉄二日市駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
627m オリエントハイツ二日市2
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-12
西鉄二日市駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
639m ロフティアンテス五条駅前
福岡県 太宰府市 五条 3丁目6-55
西鉄五条駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
678m セラピー二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目27-25
紫駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
687m ヴォルフスガルデン二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目3-11
紫駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
688m エメロード五条
福岡県 太宰府市 五条 2丁目14-8
西鉄五条駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
691m スカイハイツ五条
福岡県 太宰府市 五条 2丁目15-8
西鉄五条駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
696m ロータリープラザ二日市2
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-17
紫駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
698m エメロードリーヴ五条
福岡県 太宰府市 五条 2丁目16-1
西鉄五条駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
725m JGMヴェルデヒルズ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 4丁目30-8
紫駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
729m ロータリープラザ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-1
紫駅
徒歩4分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
758m 二日市中央街エクセル19
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-18
二日市駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
765m クローバーマンション二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-7
紫駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
778m 東峰マンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目4-10
二日市駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
824m エメロード観世音寺
福岡県 太宰府市 観世音寺 1丁目5-23
西鉄五条駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
836m ヴォルフスガルテン太宰府
福岡県 太宰府市 観世音寺 1丁目11-1
西鉄五条駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
847m ファーネスト二日市駅前ルクシア
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-46
二日市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
860m サンリヤン五条駅前
福岡県 太宰府市 五条 2丁目8-8
西鉄五条駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
877m ファーネスト二日市グレイス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目15
西鉄二日市駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
878m ダイアパレスグランステージ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目15-1
紫駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
904m 筑紫野サンテラス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目9-17
西鉄二日市駅
徒歩8分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
912m ライオンズマンション五条
福岡県 太宰府市 五条 2丁目11-20
西鉄五条駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
926m ライオンズマンション二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目18-5
紫駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
935m いずみハイツ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目1-12
紫駅
徒歩2分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1047m ダイアパレス二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目12-3
二日市駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1054m グロワール二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目10-1
二日市駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1064m グリーンマンションラフィネ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 1丁目9-2
都府楼前駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1085m ラフォーレ二日市
福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目5-1
都府楼南駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朱雀2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太宰府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.4%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、太宰府市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.4%)にあります。

朱雀2丁目 $kind_labe人口推移 朱雀2丁目における人口推移・動向を調べることができます

朱雀2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太宰府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -1.26%
2045 7.1 万人 -1.22%
2040 7.1 万人 -1.07%
2035 7.2 万人 -0.68%
2030 7.3 万人 +0.07%
2025 7.3 万人 -0.78%
2020 7.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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