キャロットハウス5(東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-4)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャロットハウス5 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
西国分寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャロットハウス5の価格相場情報

物件の詳細情報

キャロットハウス5の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャロットハウス5
住所東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-4
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャロットハウス5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西恋ケ窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャロットハウス5の価格相場、家賃相場は西恋ケ窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャロットハウス5の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向 西恋ケ窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャロットハウス5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポ西国
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-6
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
23m ネオムーン
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-2
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
37m エステートピアリーベンハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-2
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1986年
43m 富ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-22
西国分寺駅
徒歩5分

木造 1986年
45m 一葉松PHASE・3
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-56
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
46m ハイツエクシード
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-14
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
66m フラットビュー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-18
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
68m プレーリーハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目14-12
西国分寺駅
徒歩8分

木造 1998年
73m 第2ことぶきコーポ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-23
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1980年
89m パウゼ西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2
西国分寺駅
徒歩4分

木造 2015年
89m わらべ荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
89m パウセ西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
97m スペースアクシス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-63
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
102m 南雲荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目14-21
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
115m ベルウッド2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目11-1
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1994年
120m TOW カサ・アレグレ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-1
恋ケ窪駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
120m カサ・アレグレ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-1
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
131m ユヴェントス武蔵野
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目21-21
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1999年
134m フラッツモンシェリ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目3-20
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
148m コーポ隼
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目21-20
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
156m NANBA HOUSE
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目25-7
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
159m メゾン・ド・チエ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-15
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1988年
160m アイリス.コーポ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-27
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1980年
167m メゾンルピナス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目3-13
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
168m コーポ伸光
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-26
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
171m メイプルコート
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目22-1
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
173m メゾンプランタン2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目11
西国分寺駅
徒歩8分

木造 2014年
177m 鈴木アパート
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目43-11
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
187m ハイムカルガリー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
187m カルガリー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-10
西国分寺駅
徒歩8分

木造 1986年
190m ベルウッドII
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目11-11
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
193m ルビーハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目22-15
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
216m キャロットハウス2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1991年
216m キャロットハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
217m ベルハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目6-3
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
226m アネックス西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目16-4
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
228m 第一立石荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目43-1
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
235m ブルーベルハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目7-7
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
239m メゾンヴェルト
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目33-2
恋ケ窪駅
徒歩7分

木造 1991年
251m プラムハイツC
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目29-1
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西恋ケ窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西恋ケ窪 $kind_labe人口推移 西恋ケ窪における人口推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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