キャニオングランデ氷川台II(東京都 練馬区 羽沢 3丁目)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャニオングランデ氷川台II 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,316 円/㎡
(平均値)
27.0
14.0 円/㎡
氷川台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャニオングランデ氷川台IIの価格相場情報

物件の詳細情報

キャニオングランデ氷川台IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャニオングランデ氷川台II
住所東京都 練馬区 羽沢 3丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数31部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
管理会社キャニオンサービス(株)
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 氷川台駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

キャニオングランデ氷川台II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャニオングランデ氷川台IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャニオングランデ氷川台IIの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャニオングランデ氷川台IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャニオングランデ氷川台IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m キャニオングランデ氷川台パート2
東京都 練馬区 羽沢 3丁目7-18
氷川台駅
徒歩11分

RC造 1997年
35m 観音ハイツ
東京都 練馬区 羽沢 3丁目7-3
氷川台駅
徒歩11分

RC造 1979年
69m メゾン・ドール永川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目8-5
氷川台駅
徒歩9分

RC造 1986年
177m 羽根木グリーンマンション
東京都 練馬区 羽沢 3丁目2-12
氷川台駅
徒歩10分

RC造 1976年
206m サンテ羽根木
東京都 練馬区 羽沢 3丁目26-13
氷川台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
219m 第三桂初マンション
東京都 練馬区 羽沢 3丁目26-10
氷川台駅
徒歩8分

RC造 1987年
257m エクセル羽沢
東京都 練馬区 羽沢 3丁目27-1
氷川台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
272m エクセール羽根木
東京都 練馬区 羽沢 3丁目29-15
氷川台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
314m 羽根木ファミリーマンション
東京都 練馬区 羽沢 3丁目28-2
氷川台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
325m ドルチェ東京氷川台パークサイド
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-9
氷川台駅
徒歩7分
4階建
26部屋
RC造 2008年
338m D'クラディア氷川台RESIDENCE
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-8
氷川台駅
徒歩7分

RC造 2006年
345m シュロス氷川台さくらレジデンス
東京都 練馬区 羽沢 3丁目29-8
氷川台駅
徒歩6分
7階建
24部屋
RC造 2013年
346m D’クラディア氷川台レジデンス
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-4
氷川台駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 2007年
356m ジョイフル氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目32-7
氷川台駅
徒歩6分

RC造 1989年
366m 更藤ビル
東京都 練馬区 羽沢 3丁目28-7
氷川台駅
徒歩5分

RC造 1980年
393m クリンハイムSenshindo
東京都 練馬区 羽沢 3丁目33-11
氷川台駅
徒歩5分

RC造 2000年
396m カーサレオーネ
東京都 練馬区 羽沢 3丁目28-9
氷川台駅
徒歩5分

RC造 1989年
413m D’クラディア氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目34-12
氷川台駅
徒歩7分
5階建
22部屋
RC造 2005年
434m メゾン羽沢
東京都 練馬区 羽沢 3丁目40-15
氷川台駅
徒歩4分

RC造 1978年
440m ウイングストリーム氷川台コート
東京都 練馬区 羽沢 3丁目39-15
氷川台駅
徒歩5分

RC造 2000年
449m 武蔵野グリーンハイツ
東京都 練馬区 羽沢 3丁目35-13
氷川台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
459m パーソネージュ氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目35-8
氷川台駅
徒歩7分
4階建
23部屋
RC造 1990年
465m リュンヌ氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目40-4
氷川台駅
徒歩5分

RC造 1990年
506m サンマンションアトレ氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目38-1
氷川台駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 2003年
507m ウィングストリーム1番館
東京都 練馬区 羽沢 3丁目38-14
氷川台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
525m イシイビル
東京都 練馬区 羽沢 3丁目37-14
氷川台駅
徒歩7分

RC造 1989年
538m スターハイツ氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目37-16
氷川台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
541m オーベル氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目38-7
氷川台駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2000年
547m ウイングストリーム2番館
東京都 練馬区 羽沢 3丁目38-5
氷川台駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
1081m エクセルシオール新桜台
東京都 練馬区 羽沢 2丁目3-25
新桜台駅
徒歩2分

RC造 1997年
1146m 第七若井ビル
東京都 練馬区 羽沢 2丁目2-3
江古田駅
徒歩7分

RC造 1985年
1228m 尾崎コーポ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目3-10
新桜台駅
徒歩3分

RC造 1974年
- リビオ氷川台
東京都 練馬区 羽沢 3丁目
氷川台駅
徒歩9分
6階建
49部屋
RC造 2019年
- 練馬羽沢
東京都 練馬区 羽沢 3丁目
氷川台駅
徒歩0分
6階建
49部屋
RC造 2019年
- オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント(オープンレジデンシアネリマシンサクラダイステーションフロント)
東京都 練馬区 羽沢 2丁目3-29
新桜台駅
徒歩2分
3階建
54部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。