キャナルスクウェア豊洲(東京都 江東区 豊洲 1丁目2-8)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.5㎡) の 5,647 万円、最も低い部屋は 8階 (45.5㎡) の 4,611 万円です。

キャナルスクウェア豊洲 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,178 円/㎡
(平均値)
16.9
9.0 円/㎡
豊洲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャナルスクウェア豊洲の価格相場情報

物件の詳細情報

キャナルスクウェア豊洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャナルスクウェア豊洲
住所東京都 江東区 豊洲 1丁目2-8
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 9分
JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャナルスクウェア豊洲(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.73㎡
(1SLDK)
-4,945万円15.5万3.8%
2階45.48㎡
(1LDK)
-4,611万円14.6万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.53㎡
(1LDK)
-5,647万円17.3万3.7%
3階45.48㎡
(1LDK)
-4,611万円14.6万3.8%
3階50.56㎡
(1LDK)
-5,134万円16.0万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.56㎡
(1LDK)
-5,134万円16.0万3.7%
6階45.48㎡
(1LDK)
-4,611万円14.6万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階45.48㎡
(1LDK)
-4,611万円14.6万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階45.48㎡
(1LDK)
-4,611万円14.6万3.8%
8階48.73㎡
(1LDK)
-4,945万円15.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャナルスクウェア豊洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャナルスクウェア豊洲の価格相場、家賃相場は豊洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャナルスクウェア豊洲の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向 豊洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャナルスクウェア豊洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 豊洲一丁目
東京都 江東区 豊洲 1丁目
豊洲駅
徒歩0分
8階建
0部屋
RC造 2018年
152m スカイシティ豊洲
東京都 江東区 豊洲 1丁目
越中島駅
徒歩16分
24階建
125部屋
RC造 1998年
152m スカイシティ豊洲ベイサイドタワー
東京都 江東区 豊洲 1丁目3-18
豊洲駅
徒歩11分

RC造 1997年
163m 豊洲ONビル
東京都 江東区 豊洲 1丁目1-1
豊洲駅
徒歩8分

RC造 2008年
206m キャナルワーフタワーズ WEST TOWER
東京都 江東区 豊洲 1丁目
越中島駅
徒歩11分
36階建
499部屋
RC造 2001年
212m キャナルワーフタワーズ
東京都 江東区 豊洲 1丁目3-1
豊洲駅
徒歩13分

RC造 2000年
223m キャナルワーフタワーズ EAST TOWER
東京都 江東区 豊洲 1丁目3-1
越中島駅
徒歩11分
36階建
499部屋
RC造 2001年
282m アーバンドックパークシティ豊洲コートC
東京都 江東区 豊洲 2丁目5-3
豊洲駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
321m 豊洲レジデンスC棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩6分

RC造 2008年
345m 豊洲レジデンスB棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩8分
14階建
RC造 2009年
345m 豊洲レジデンスE棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩10分
8階建
RC造 2009年
366m 豊洲レジデンスA棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩6分

RC造 2008年
375m シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
東京都 江東区 豊洲 3丁目6-8
豊洲駅
徒歩7分
44階建
853部屋
RC造 2010年
408m パークシティ豊洲Court−C
東京都 江東区 豊洲 2丁目5-2
豊洲駅
徒歩6分
7階建
41部屋
RC造 2008年
408m パークシティ豊洲Tower−A
東京都 江東区 豊洲 2丁目5-2
豊洲駅
徒歩6分
52階建
1438部屋
RC造 2008年
408m パークシティ豊洲Tower−B
東京都 江東区 豊洲 2丁目
豊洲駅
徒歩6分
52階建
1438部屋
RC造 2008年
505m ザ・トヨスタワー
東京都 江東区 豊洲 3丁目6-5
豊洲駅
徒歩5分

RC造 2008年
507m THE TOYOSU TOWER
東京都 江東区 豊洲 3丁目6-5
豊洲駅
徒歩6分
43階建
825部屋
RC造 2010年
529m クレヴィア越中島
東京都 江東区 越中島 3丁目2-15
越中島駅
徒歩6分
15階建
65部屋
RC造 2013年
556m SPATIE門前仲町サウスクレスト
東京都 江東区 越中島 3丁目2-12
越中島駅
徒歩5分

RC造 2009年
584m WILLROSE月島TERRACE
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分

RC造 2011年
584m エスタシオン月島
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
7階建
13部屋
RC造 2004年
586m ウィルローズ月島テラス
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
8階建
22部屋
RC造 2012年
588m 海水館
東京都 中央区 佃 3丁目11-19
月島駅
徒歩3分

RC造 2013年
600m シェトワ佃
東京都 中央区 佃 3丁目12-1
月島駅
徒歩3分

RC造 2010年
607m ザ・パークハウス月島ディアスタ
東京都 中央区 月島 2丁目201番1
月島駅
徒歩3分
12階建
69部屋
RC造 2017年
618m プレール・ドゥーク月島II
東京都 中央区 佃 3丁目
月島駅
徒歩3分
8階建
25部屋
RC造 2018年
620m リバーテラス月島
東京都 中央区 月島 2丁目
月島駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2018年
629m レスポワール佃
東京都 中央区 佃 3丁目7-6
月島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
633m ハーモニーレジデンス月島
東京都 中央区 佃 3丁目10-9
月島駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2012年
637m クエスト正徳
東京都 中央区 月島 2丁目2-10
月島駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
638m デックス
東京都 中央区 月島 2丁目3-13
月島駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
641m PRIMEURBANTSUKISHIMA
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2003年
642m ブルーマーレ
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分
9階建
RC造 2004年
643m クレイス月島キャナルフロント
東京都 中央区 月島 2丁目3-9
月島駅
徒歩3分
8階建
30部屋
RC造 2012年
644m ロメック月島
東京都 中央区 佃 3丁目7-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2013年
645m Hatsuno1stファースト
東京都 江東区 越中島 2丁目14-12
越中島駅
徒歩4分

RC造 2006年
649m ファインハイツ
東京都 中央区 月島 2丁目5-6
月島駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
649m 中央区月島2丁目計画
東京都 中央区 月島 2丁目
月島駅
徒歩0分
12階建
85部屋
RC造 2017年
670m パークタワー晴海
東京都 中央区 晴海 2丁目104番,105番
月島駅
徒歩12分
48階建
1078部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

豊洲 $kind_labe人口推移 豊洲における人口推移・動向を調べることができます

豊洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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