キャトルセゾン(東京都 江戸川区 南小岩 7丁目12-1)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.0㎡) の 1,835 万円、最も低い部屋は 5階 (21.1㎡) の 622 万円です。

キャトルセゾン 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,365 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
小岩駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャトルセゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

キャトルセゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャトルセゾン
住所東京都 江戸川区 南小岩 7丁目12-1
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 6分
京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャトルセゾン(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.14㎡
(1K)
-622万円5.4万10.5%
2階47.00㎡
(2LDK)
-1,835万円9.5万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.00㎡
(1LDK)
-1,835万円9.5万6.2%
3階21.14㎡
(1K)
-622万円5.4万10.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.14㎡
(1K)
-622万円5.4万10.5%
4階25.05㎡
(1DK)
-774万円6.2万9.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.05㎡
(1DK)
-774万円6.2万9.7%
5階21.14㎡
(1K)
-622万円5.4万10.5%
5階47.00㎡
(2DK)
-1,835万円9.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャトルセゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャトルセゾンの価格相場、家賃相場は南小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャトルセゾンの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 南小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャトルセゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m アミューズ・F
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目26-12
小岩駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
36m TNGビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目26-12
小岩駅
徒歩6分

RC造 2009年
39m N.HOUSE
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目26-13
小岩駅
徒歩6分

RC造 2009年
40m ブラッサム
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目13-27
小岩駅
徒歩5分

RC造 1999年
55m コーポタナカ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目26-8
小岩駅
徒歩7分

RC造 1987年
60m シャローム南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目13-2
小岩駅
徒歩4分
9階建
RC造 2012年
79m プレズィール
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目7-5
小岩駅
徒歩7分

RC造 1998年
99m フラット3
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目7-4
小岩駅
徒歩6分

RC造 2004年
106m タニケンビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目25-15
小岩駅
徒歩8分

RC造 1981年
109m SKビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目27-13
小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
109m Gハウス
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目22-9
小岩駅
徒歩7分

RC造 2004年
123m 川島ビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目21-8
小岩駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
124m 池田ビル
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目13-13
小岩駅
徒歩6分

RC造 1978年
150m グランコーポ南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目21-6
小岩駅
徒歩7分

RC造 1973年
153m 池田ハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目28-18
小岩駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
159m 朝日ビル小岩
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目28-13
小岩駅
徒歩5分

RC造 1986年
169m 東海南小岩ビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目28-9
小岩駅
徒歩5分

RC造 2003年
172m アメニティースギモト
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目16-18
小岩駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
197m イクス小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目15-3
小岩駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
223m イムーブルA
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目18-11
小岩駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
243m 三好屋南小岩ビル
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目17-20
小岩駅
徒歩8分

RC造 1988年
244m 第3MJハイツB
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目9-8
小岩駅
徒歩10分

RC造 2010年
248m フォレスト沖
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目14-10
小岩駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
258m 石原ビル
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目18-3
小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
274m かじきよビル
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目5-19
小岩駅
徒歩11分
3階建
8部屋
RC造 1973年
279m ウルバーノ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目4-19
小岩駅
徒歩11分
3階建
RC造 1971年
282m 南小岩杉レジデンス
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目18-8
小岩駅
徒歩11分

RC造 1982年
293m アルファグランデ小岩スカイファースト
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目22-1
小岩駅
徒歩3分

RC造 2015年
307m サンクレイドル南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目39-4
小岩駅
徒歩10分
6階建
26部屋
RC造 2014年
307m ニューシャトレー
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目18-16
小岩駅
徒歩9分
7階建
RC造 1972年
317m 所ガーデンマンション
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目18-14
小岩駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
321m スイスロワール
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目18-18
小岩駅
徒歩10分

RC造 1994年
332m ロイヤルシティ南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目2-2
小岩駅
徒歩11分

RC造 2005年
333m 三中ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目6-4
小岩駅
徒歩7分
4階建
9部屋
RC造 1973年
333m モア・クレスト南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目7-15
小岩駅
徒歩11分

RC造 1996年
334m 武松ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目6-3
小岩駅
徒歩5分

RC造 1978年
350m ミシマハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目31-12
小岩駅
徒歩5分
3階建
7部屋
RC造 1999年
350m メゾンヤスマ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目16-31
小岩駅
徒歩6分

RC造 1998年
355m 文化第5ビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目31-15
小岩駅
徒歩3分

RC造 1978年
356m 大平ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目7-9
小岩駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南小岩 $kind_labe人口推移 南小岩における人口推移・動向を調べることができます

南小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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