キャッスルマンション五反野(東京都 足立区 足立 1丁目5-7)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.1㎡) の 1,279 万円、最も低い部屋は 601号室 (38.3㎡) の 1,070 万円です。

キャッスルマンション五反野 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,888 円/㎡
(平均値)
42.0
9.0 円/㎡
五反野駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャッスルマンション五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

キャッスルマンション五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャッスルマンション五反野
住所東京都 足立区 足立 1丁目5-7
建築年1983年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャッスルマンション五反野(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.10㎡
(2DK)
-1,279万円8.0万7.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.30㎡
(2DK)
-1,070万円7.5万8.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70340.70㎡
(2DK)
-1,155万円7.7万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャッスルマンション五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャッスルマンション五反野の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャッスルマンション五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャッスルマンション五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 第98新井ビル
東京都 足立区 足立 1丁目5-5
五反野駅
徒歩10分

SRC造 1981年
153m ワコー五反野マンション
東京都 足立区 足立 1丁目10-9
五反野駅
徒歩7分

SRC造 1979年
191m グローリオ千住新橋
東京都 足立区 梅田 1丁目9-18
五反野駅
徒歩9分
14階建
59部屋
SRC造 2003年
231m ライオンズマンション五反野第2
東京都 足立区 梅田 1丁目10-9
五反野駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1982年
256m ウィルローズ梅島
東京都 足立区 梅田 2丁目1-3
五反野駅
徒歩8分
14階建
65部屋
SRC造 2012年
271m パペーテ千住新橋
東京都 足立区 梅田 2丁目17-1
五反野駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1993年
280m エンゼルハイム五反野第2
東京都 足立区 足立 4丁目3-1
五反野駅
徒歩8分
14階建
52部屋
SRC造 2001年
286m ディナ・スカーラ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目3-1
五反野駅
徒歩8分

SRC造 2001年
303m メインステージ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目3-3
五反野駅
徒歩7分

SRC造 1994年
385m MYビル
東京都 足立区 足立 1丁目39-11
五反野駅
徒歩3分

SRC造 1989年
408m ワコー第9梅田マンション
東京都 足立区 梅田 2丁目4-15
五反野駅
徒歩9分

SRC造 1975年
439m バームステージ梅島
東京都 足立区 梅田 2丁目15-14
梅島駅
徒歩12分

SRC造 1999年
465m ラフィーヌ梅田
東京都 足立区 梅田 2丁目5-13
五反野駅
徒歩10分
7階建
SRC造 1995年
525m ステーションプラザ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目
五反野駅
徒歩4分
9階建
33部屋
SRC造 1997年
531m ダイアパレスステーションプラザ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目39-6
五反野駅
徒歩2分

SRC造 1996年
551m 島村マンション
東京都 足立区 梅田 3丁目17-16
梅島駅
徒歩12分

SRC造 1979年
572m ライオンズマンション梅島第5
東京都 足立区 足立 4丁目13-3
五反野駅
徒歩9分
12階建
SRC造 1992年
598m オーベル梅島グレースガーデン
東京都 足立区 梅田 6丁目9-3
梅島駅
徒歩9分
8階建
85部屋
SRC造 2001年
610m 五反野ダイヤモンドマンション
東京都 足立区 足立 4丁目13-6
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1977年
638m BVビル
東京都 足立区 足立 4丁目13-9
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1994年
643m ヴィルヌーブ梅島
東京都 足立区 梅田 2丁目9-13
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1996年
666m グリーンプラザ北千住
東京都 足立区 千住大川町 11-17
北千住駅
徒歩8分

SRC造 1990年
691m ジェイパーク梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目24-13
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1998年
696m セントエルモ綾瀬
東京都 足立区 足立 2丁目37-12
小菅駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1988年
701m メゾン朋泉五反野
東京都 足立区 足立 4丁目16-15
五反野駅
徒歩7分

SRC造 2006年
722m 梅島パーク・ホームズ
東京都 足立区 梅田 7丁目24-7
梅島駅
徒歩8分
10階建
69部屋
SRC造 2003年
723m ルイシャトレ梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目24-10
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1996年
723m ベルゾーネ千住
東京都 足立区 千住 5丁目13-3
北千住駅
徒歩9分

SRC造 1989年
732m 日神パレス北千住
東京都 足立区 千住 5丁目13-1
北千住駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1990年
735m プラザホワイトC
東京都 足立区 足立 3丁目27-1
五反野駅
徒歩5分

SRC造 1996年
750m ライオンズマンション北千住第7
東京都 足立区 千住大川町 6-1
北千住駅
徒歩12分

SRC造 1994年
768m メイツ梅島グランドール
東京都 足立区 梅田 7丁目23-11
梅島駅
徒歩8分

SRC造 1997年
785m 千寿ピア
東京都 足立区 千住大川町 5-10
北千住駅
徒歩12分

SRC造 2002年
797m セントヒルズ北千住
東京都 足立区 千住大川町 5-11
北千住駅
徒歩11分

SRC造 1987年
806m 藤和シティホームズ梅島グランビスタ
東京都 足立区 梅田 6丁目4-14
梅島駅
徒歩6分

SRC造 2001年
811m シティホームズ梅島
東京都 足立区 梅田 6丁目4-14
梅島駅
徒歩6分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
815m TCHビル
東京都 足立区 梅島 1丁目1-17
梅島駅
徒歩8分

SRC造 1990年
818m クリオ北千住壱番館
東京都 足立区 千住大川町 5-1
北千住駅
徒歩12分

SRC造 1996年
818m 梅島ハイツ
東京都 足立区 梅田 7丁目22-9
梅島駅
徒歩7分

SRC造 1974年
822m 梅島コーポ
東京都 足立区 梅田 7丁目15-4
梅島駅
徒歩6分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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