キャッスルハイツ津山田町(岡山県 津山市 田町 10-4)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャッスルハイツ津山田町 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
26.9
15.0 円/㎡
津山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャッスルハイツ津山田町の価格相場情報

物件の詳細情報

キャッスルハイツ津山田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャッスルハイツ津山田町
住所岡山県 津山市 田町 10-4
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社濃尾産業
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR姫新線 津山駅  徒歩 15分
JR JR津山線 津山口駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャッスルハイツ津山田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャッスルハイツ津山田町の価格相場、家賃相場は田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャッスルハイツ津山田町の周辺エリア(津山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田町 中古マンション価格相場 推移・動向 田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャッスルハイツ津山田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
543m アイふきや西棟
岡山県 津山市 吹屋町 21
津山駅
徒歩9分
1階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
578m グランディオス椿高下
岡山県 津山市 椿高下 101-1
津山駅
徒歩17分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
686m マリオン津山1
岡山県 津山市 山北 479-3
津山駅
徒歩18分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1797m マリオン小原
岡山県 津山市 小原 71-1
津山駅
徒歩36分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3213m ルビアン東津山
岡山県 津山市 川崎 438-1
東津山駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3631m サンティア国分寺1号棟
岡山県 津山市 国分寺 186-7
東津山駅
徒歩18分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3680m サンティア国分寺2号棟
岡山県 津山市 国分寺 186-8
東津山駅
徒歩17分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4468m キャッスルハイツ津山一宮
岡山県 津山市 山方 397
津山駅
徒歩70分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20890m ヴィラバレンタイン
岡山県 美作市 川北 33-1
美作江見駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
36396m リベール瀬戸駅前
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸 158-1
瀬戸駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
40677m 横井ハイツ(A・B)
岡山県 岡山市 北区 横井上
法界院駅
徒歩53分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
41617m グランドムール津高
岡山県 岡山市 北区 津高 304-1
備前三門駅
徒歩46分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
41654m リベール三野公園
岡山県 岡山市 北区 三野 2丁目11-20
法界院駅
徒歩17分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
41688m サーパス津高台通り1番館
岡山県 岡山市 北区 津高 919-7
法界院駅
徒歩42分
9階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
41704m サーパス津高台通り2番館
岡山県 岡山市 北区 津高 919-10
法界院駅
徒歩40分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
41743m サーパス津高台通り3番館
岡山県 岡山市 北区 津高 919-6
法界院駅
徒歩41分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
41779m 津島サンコーポ
岡山県 岡山市 北区 津島東 2丁目9-21
法界院駅
徒歩11分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
41892m サーパス津高
岡山県 岡山市 北区 津高 749-1
備前三門駅
徒歩40分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
42098m リベール北方ヴェルデコート
岡山県 岡山市 北区 北方 1丁目10-19
法界院駅
徒歩8分
13階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
42168m ゴールドトラスティ高島
岡山県 岡山市 中区 高島新屋敷 514-3
高島駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
42177m 北方マンション
岡山県 岡山市 北区 北方 2丁目1-19
法界院駅
徒歩4分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
42334m イーグルマンション関
岡山県 岡山市 中区 関 326-18
高島駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
42389m シャトレハイツ津島住宅(A棟・B棟)
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1丁目5
法界院駅
徒歩23分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
42399m リベール岡北スクエア
岡山県 岡山市 北区 北方 1丁目4-28
法界院駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
42422m リベール学南町
岡山県 岡山市 北区 学南町 3丁目14-45
法界院駅
徒歩2分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
42517m パークホームズ学南町
岡山県 岡山市 北区 学南町 2丁目11-15
法界院駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
42534m グランコートさい3番館
岡山県 岡山市 中区 さい 33-2
高島駅
徒歩16分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
42565m グランコートさい1番館
岡山県 岡山市 中区 さい 90-2
高島駅
徒歩16分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
42620m グランコートさい4番館
岡山県 岡山市 中区 さい 71-6
高島駅
徒歩15分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
42662m グランコートさい5番館
岡山県 岡山市 中区 さい 71-8
高島駅
徒歩14分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
42818m ネオハイツ岡山東
岡山県 岡山市 中区 神下 470-3
東岡山駅
徒歩15分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
42829m サーパス百間川けやき通り
岡山県 岡山市 中区 西川原 119-26
西川原駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
42836m ビウェル津島京町
岡山県 岡山市 北区 津島京町 3丁目6-36
備前三門駅
徒歩30分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
42849m リベール津島プレミアム
岡山県 岡山市 北区 津島笹が瀬 3-28
備前三門駅
徒歩31分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
42856m ピュアパルク津島西
岡山県 岡山市 北区 首部 332-1
備前三門駅
徒歩29分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
42899m サーパス中井町
岡山県 岡山市 北区 中井町 2丁目6-2
法界院駅
徒歩12分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
42906m パークヒルズ岡北大橋リバーステージ
岡山県 岡山市 北区 中井町 2丁目8-41
法界院駅
徒歩13分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
42947m リベール大和町
岡山県 岡山市 北区 大和町 1丁目4-27
法界院駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
42983m 津島南サンコーポ
岡山県 岡山市 北区 津島南 1丁目3-46
法界院駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
42992m パーソンズカーサ津島
岡山県 岡山市 北区 津島西坂 2丁目4-40
法界院駅
徒歩29分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく津山市でも人口が-8%以上減少(-14.8%)するため、市場は大幅に縮小します。津山市は岡山県全体の傾向を反映しています。

田町 $kind_labe人口推移 田町における人口推移・動向を調べることができます

田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.1 万人 -6.42%
2045 7.6 万人 -6.04%
2040 8.0 万人 -5.61%
2035 8.5 万人 -5.16%
2030 9.0 万人 -4.87%
2025 9.4 万人 -5.58%
2020 10.0 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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