キャステル竹の塚(東京都 足立区 竹の塚 2丁目15-10)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.3㎡) の 596 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 399 万円です。

キャステル竹の塚 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
37.0
11.0 円/㎡
竹ノ塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャステル竹の塚の価格相場情報

物件の詳細情報

キャステル竹の塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャステル竹の塚
住所東京都 足立区 竹の塚 2丁目15-10
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

キャステル竹の塚』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャステル竹の塚(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.33㎡
(1K)
-596万円5.8万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.33㎡
(1K)
-596万円5.8万11.6%
2階27.33㎡
(1K)
-596万円5.8万11.6%
2階20.00㎡
(1K)
-399万円4.6万13.8%
2階26.40㎡
(1DK)
-569万円5.6万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.33㎡
(1K)
-596万円5.8万11.6%
3階27.33㎡
(1K)
-596万円5.8万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャステル竹の塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャステル竹の塚の価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャステル竹の塚の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャステル竹の塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m Fマンション
東京都 足立区 竹の塚 2丁目12-16
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
56m 古庄コーポ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目11-9
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
59m ブランシュネージュ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目19-4
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
72m 第一コーシンコーポ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目21-16
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
75m 第2Fマンション
東京都 足立区 竹の塚 2丁目12-18
竹ノ塚駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1994年
82m メゾンド竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目21-5
竹ノ塚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
95m 第2浜野ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目9-21
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
98m BreezeBiscu
東京都 足立区 竹の塚 2丁目22-15
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1998年
101m メゾンオオクラ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目12-3
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
101m コンソーレコマタ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目10-10
竹ノ塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
103m エヌティビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-27
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
108m MKビル竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-26
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
114m 丸竹第2ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-25
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
121m コーシンハイツ竹塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-24
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
125m ガルリエK
東京都 足立区 竹の塚 2丁目20-11
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
144m TKビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目17-15
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
153m グリーンヒル竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目22-9
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
162m 第56新井ビル
東京都 足立区 竹の塚 3丁目5-5
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
170m スターハイツ竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-19
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
180m 池内ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目13-9
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
187m ステイブルエド
東京都 足立区 竹の塚 3丁目5-2
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
190m ラファージュ竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目7-11
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
193m メゾン田嶋
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
199m 竹の塚ローズハウス
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-17
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
205m 竹の塚ベルメゾン
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-7
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
210m 石鍋ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-14
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
212m 浜野ビル
東京都 足立区 竹の塚 3丁目4-13
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
213m メリーコート竹の塚第2
東京都 足立区 竹の塚 2丁目26-8
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
220m CASA竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-8
竹ノ塚駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
223m S.K.アネックス
東京都 足立区 竹の塚 3丁目4-12
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
227m 野村ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
227m グリーンフォート
東京都 足立区 竹の塚 2丁目24-5
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
236m コーポ白鳥
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
242m LOCO・G
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-16
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
243m プライムビル
東京都 足立区 竹の塚 3丁目6-7
竹ノ塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
245m ドミール石鍋
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-18
竹ノ塚駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
261m 石井マンション
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-11
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
265m パレスホリケファイブ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目3-14
竹ノ塚駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2004年
266m ドミール竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-15
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
266m グランドメゾン
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-12
竹ノ塚駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

竹の塚 $kind_labe人口推移 竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。