キヌガサーノ(神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目14-4)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 353 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 353 万円です。

キヌガサーノ 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
45.0
11.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キヌガサーノの価格相場情報

物件の詳細情報

キヌガサーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名キヌガサーノ
住所神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目14-4
建築年1980年
構造軽量鉄骨
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キヌガサーノ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2DK)
-353万円4.9万16.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2DK)
-353万円4.9万16.7%
2階30.00㎡
(2K)
-353万円4.9万16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキヌガサーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキヌガサーノの価格相場、家賃相場は小矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キヌガサーノの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 小矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キヌガサーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ファミーユ衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目12-7
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
146m ドミール衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目6-23
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
166m エバーグリーン
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目9-8
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
207m ヒルズ小矢部
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目10-12
衣笠駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
232m 小山荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目9-9
衣笠駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
287m ヨコスカコーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7
衣笠駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
288m 横須賀コーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-7
衣笠駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
290m ポエム・ヤジマ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目2-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
291m グリンハイム
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目14-10
衣笠駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
301m グレイス1
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目27-15
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
318m アリエス
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目8-24
衣笠駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
351m ベルコーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目5-5
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
419m フィカーサH
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-28
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
419m メゾン ラ ショーミエ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-28
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
450m TTハイム
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目22-1
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
485m アピア衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目22-3
衣笠駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
513m ハイツセブン
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目3-3
衣笠駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
516m エトワール衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目39-6
衣笠駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
531m 関根荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目11-2
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
542m サンライズ衣笠B棟
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目39-9
衣笠駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
547m メゾン衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目39-1
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
548m サンライズ衣笠A
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目39-7
衣笠駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
566m メゾン・M
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目7-15
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
596m 栄不動産ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目1
衣笠駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
609m アムール衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目33-14
衣笠駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
614m ハイムYAMAZAKI
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目8-5
衣笠駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
643m マグノリア
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目7-2
衣笠駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
651m シャルマン
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目8-5
衣笠駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
656m レオパレスサンリバー
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目9-5
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
679m 新衣笠コーポ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目12-12
衣笠駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1984年
682m 衣笠パークA
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-4
衣笠駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
683m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目12-12
衣笠駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
693m 衣笠パークB
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-5
衣笠駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
717m ファミーユ小矢部
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目15-9
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
740m シャトルK
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目25-7
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
744m グレースYAMADA
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目13-17
衣笠駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
744m グレイス山田
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目13-17
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
754m イガラシハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7
衣笠駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
758m みよしビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目41-4
衣笠駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
772m フォーレスト公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目19-5
衣笠駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小矢部 $kind_labe人口推移 小矢部における人口推移・動向を調べることができます

小矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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