ガーラ練馬(東京都 練馬区 豊玉北 4丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーラ練馬 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,267 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ練馬の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ練馬の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ練馬
住所東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数85部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ練馬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ練馬の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ練馬の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ練馬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m マンション水村
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目11-1
練馬駅
徒歩9分
4階建
RC造 1969年
27m ガーラ・ヴィスタ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩6分
5階建
85部屋
RC造 2017年
40m ガーラ・ヒルズ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩5分
5階建
37部屋
RC造 2019年
44m ニッセイパレス
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目23-8
練馬駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
53m ガーラ練馬III
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
57m タワーイン豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目23-9
練馬駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
62m サニーフィールド
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目11-4
桜台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
64m ハイム・ウッド
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目17-4
練馬駅
徒歩7分

RC造 1977年
66m パールコープ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目17-2
練馬駅
徒歩6分

RC造 1997年
68m 土屋練馬ビルキャッスルアーバンライフ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-5
練馬駅
徒歩5分

RC造 1998年
73m 東京第1ビル
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目10-4
桜台駅
徒歩6分

RC造 2001年
77m 飯野ビル
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目11-5
桜台駅
徒歩5分

RC造 1985年
78m ヴェルステージ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目10-3
桜台駅
徒歩6分

RC造 2001年
79m トーシンコーポ豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-3
練馬駅
徒歩7分
7階建
RC造 1988年
89m グランシティユーロパレス練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-6
練馬駅
徒歩6分
7階建
26部屋
RC造 2007年
89m ドームクレール
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目25-16
練馬駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
90m ドエル桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-1
桜台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
91m 津久井コロニー・2
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-1
練馬駅
徒歩5分

RC造 2005年
91m 津久井コロニー
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-1
練馬駅
徒歩6分

RC造 2005年
94m ハッピーハイツ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目15-10
練馬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
96m ハルプライム練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目15-10
桜台駅
徒歩6分

RC造 1978年
98m ヴォーガコルテ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-1
練馬駅
徒歩5分

RC造 2015年
105m ジーク桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目4-8
桜台駅
徒歩7分

RC造 2004年
106m オーバードビル
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目22-8
練馬駅
徒歩8分

RC造 1993年
117m ルーブル豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目25-13
練馬駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
122m 根岸マンション
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目19-6
桜台駅
徒歩8分

RC造 1977年
123m エーデル練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目30-10
練馬駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
125m Casadeヤナギ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目30-1
練馬駅
徒歩7分

RC造 1990年
126m プライムアーバン練馬桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目3-9
桜台駅
徒歩5分

RC造 2007年
126m 豊玉大坂グリーンコーポ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目21-10
練馬駅
徒歩7分

RC造 1974年
134m ドルチェ東京練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目29-9
練馬駅
徒歩5分

RC造 2009年
134m ドルチェTOKYO練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目29-9
練馬駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2010年
135m 豊玉サンハイツ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目21-9
練馬駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
138m ゴールドハイツ桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目3-5
桜台駅
徒歩5分

RC造 2007年
141m ブライズ桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-17
桜台駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2011年
149m ノイメゾン桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目12-13
桜台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
150m 豊玉AYコーポ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目3-4
桜台駅
徒歩5分
3階建
9部屋
RC造 1990年
155m 桂マンション
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目31-11
練馬駅
徒歩6分

RC造 1975年
159m オーベル練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目14-9
練馬駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
161m 三富マンション
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目13-7
練馬駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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