ガーラ練馬南(東京都 練馬区 豊玉中 3丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーラ練馬南 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,343 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ練馬南の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ練馬南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ練馬南
住所東京都 練馬区 豊玉中 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数130部屋
階数4階
用途地域不明
管理会社
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ練馬南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ練馬南の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ練馬南の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ練馬南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ガーラ練馬グランドステージ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目
練馬駅
徒歩7分
4階建
130部屋
RC造 2019年
68m 都民住宅シャトー豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目22-10
練馬駅
徒歩7分

RC造 1998年
72m ガーデン豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目24-8
練馬駅
徒歩7分

RC造 2008年
84m カーサデリーナ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目15-1
練馬駅
徒歩7分

RC造 2007年
115m 豊和マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目16-5
練馬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
116m 豊玉ローズマンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目14-9
練馬駅
徒歩8分

RC造 1979年
120m サンワコーポラス
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目16-13
練馬駅
徒歩9分

RC造 1979年
122m 坂下ビル
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目25-4
練馬駅
徒歩10分

RC造 1991年
122m 勝俣コーポ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目16-2
練馬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
131m ハウスホリ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目16-14
練馬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
136m 小林ハイツ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目13-9
練馬駅
徒歩7分

RC造 2000年
137m 豊明マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目17-10
練馬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
138m コーポラス井汲
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目17-11
練馬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
150m ロワール豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目13-6
練馬駅
徒歩8分

RC造 1987年
160m オリーブ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目13-3
練馬駅
徒歩8分

RC造 2007年
170m コートテラス清水2
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目13-18
練馬駅
徒歩9分

RC造 2004年
178m デザイナーズ・ザ・キューブ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目17-17
練馬駅
徒歩11分

RC造 2005年
193m サンフラワー豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目17-6
練馬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
196m ソアラハイム練馬豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目1-10
練馬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
219m コンフォート渋谷
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目12-6
練馬駅
徒歩8分

RC造 1994年
226m 豊中サンライトマンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目17-21
練馬駅
徒歩10分
7階建
46部屋
RC造 1973年
239m コートテラス清水
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目3-13
練馬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
244m ワコー豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目1-4
練馬駅
徒歩8分

RC造 1992年
253m 平和マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目1-4
練馬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
274m 萩原マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目3-17
練馬駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
283m シーズガーデン練馬
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目28-15
練馬駅
徒歩10分
4階建
27部屋
RC造 2006年
283m 白石コーポ
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目19-7
練馬駅
徒歩11分

RC造 1974年
299m ドエル豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目3-3
練馬駅
徒歩11分
4階建
RC造 1998年
357m フェリーチェ豊玉中壱番館
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目8-12
練馬駅
徒歩11分

RC造 2007年
361m ライフヴィラ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目7-17
練馬駅
徒歩11分

RC造 1996年
424m TERANJIA
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目9-12
練馬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
426m メゾン豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目22-3
練馬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
544m コスモアオイ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目10-3
桜台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
719m エンゼルハイム桜台
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目3-10
新江古田駅
徒歩13分

RC造 1994年
797m プレシェルト壱番館
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目4-3
練馬駅
徒歩13分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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