ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)(神奈川県 大和市 桜森 2丁目143-1)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (64.5㎡) の 4,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.9%)、最も低い部屋は 703号室 (56.2㎡) の 3,578 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ) 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,618 円/㎡
(平均値)
3.9
2.0 円/㎡
相模大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)
住所神奈川県 大和市 桜森 2丁目143-1
建築年2021年
構造RC造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場23台駐車費※1:10000/月 ~ 13000/月駐車設置率:43%
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)(7フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.21㎡
(3LDK)
3,010万円3,578万円9.7万3.3%
10262.38㎡
(3LDK)
3,460万円4,092万円10.1万3.0%
10364.55㎡
(3LDK)
3,630万円4,278万円10.2万2.9%
10464.55㎡
(3LDK)
3,630万円4,278万円10.2万2.9%
10564.55㎡
(3LDK)
3,650万円4,278万円10.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.22㎡
(3LDK)
3,520万円4,078万円10.1万3.0%
20260.53㎡
(3LDK)
3,340万円3,935万円10.0万3.0%
20356.21㎡
(3LDK)
2,980万円3,578万円9.7万3.3%
20462.38㎡
(3LDK)
3,430万円4,092万円10.1万3.0%
20564.55㎡
(3LDK)
3,600万円4,278万円10.2万2.9%
20664.55㎡
(3LDK)
3,600万円4,278万円10.2万2.9%
20764.55㎡
(3LDK)
3,600万円4,278万円10.2万2.9%
20864.55㎡
(3LDK)
4,060万円4,278万円10.2万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.22㎡
(3LDK)
3,600万円4,078万円10.1万3.0%
30260.53㎡
(3LDK)
3,390万円3,935万円10.0万3.0%
30356.21㎡
(3LDK)
3,150万円3,578万円9.7万3.3%
30462.38㎡
(3LDK)
3,480万円4,092万円10.1万3.0%
30564.55㎡
(3LDK)
3,670万円4,278万円10.2万2.9%
30664.55㎡
(3LDK)
3,670万円4,278万円10.2万2.9%
30764.55㎡
(3LDK)
3,670万円4,278万円10.2万2.9%
30864.55㎡
(3LDK)
4,120万円4,278万円10.2万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.22㎡
(3LDK)
3,660万円4,078万円10.1万3.0%
40260.53㎡
(3LDK)
3,520万円3,935万円10.0万3.0%
40356.21㎡
(3LDK)
3,320万円3,578万円9.7万3.3%
40462.38㎡
(3LDK)
3,620万円4,092万円10.1万3.0%
40564.55㎡
(3LDK)
3,730万円4,278万円10.2万2.9%
40664.55㎡
(3LDK)
3,730万円4,278万円10.2万2.9%
40764.55㎡
(3LDK)
3,730万円4,278万円10.2万2.9%
40864.55㎡
(3LDK)
4,180万円4,278万円10.2万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.22㎡
(3LDK)
3,710万円4,078万円10.1万3.0%
50260.53㎡
(3LDK)
3,570万円3,935万円10.0万3.0%
50356.21㎡
(3LDK)
3,360万円3,578万円9.7万3.3%
50462.38㎡
(3LDK)
3,670万円4,092万円10.1万3.0%
50564.55㎡
(3LDK)
3,790万円4,278万円10.2万2.9%
50664.55㎡
(3LDK)
3,790万円4,278万円10.2万2.9%
50764.55㎡
(3LDK)
3,790万円4,278万円10.2万2.9%
50864.55㎡
(3LDK)
4,240万円4,278万円10.2万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.22㎡
(3LDK)
3,760万円4,078万円10.1万3.0%
60260.53㎡
(3LDK)
3,620万円3,935万円10.0万3.0%
60356.21㎡
(3LDK)
3,400万円3,578万円9.7万3.3%
60462.38㎡
(3LDK)
3,720万円4,092万円10.1万3.0%
60564.55㎡
(3LDK)
3,850万円4,278万円10.2万2.9%
60664.55㎡
(3LDK)
3,850万円4,278万円10.2万2.9%
60764.55㎡
(3LDK)
3,850万円4,278万円10.2万2.9%
60864.55㎡
(3LDK)
4,300万円4,278万円10.2万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.22㎡
(3LDK)
3,830万円4,078万円10.1万3.0%
70260.53㎡
(3LDK)
3,690万円3,935万円10.0万3.0%
70356.21㎡
(3LDK)
3,460万円3,578万円9.7万3.3%
70462.38㎡
(3LDK)
3,790万円4,092万円10.1万3.0%
70564.55㎡
(3LDK)
3,930万円4,278万円10.2万2.9%
70664.55㎡
(3LDK)
3,930万円4,278万円10.2万2.9%
70764.55㎡
(3LDK)
3,930万円4,278万円10.2万2.9%
70864.55㎡
(3LDK)
4,420万円4,278万円10.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の価格相場、家賃相場は大和市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和市 中古マンション価格相場 推移・動向 大和市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・レジデンス相模大塚駅前(ガーラレジデンスサガミオオツカエキマエ)
神奈川県 大和市 桜森 2丁目143-1
相模大塚駅
徒歩2分
7階建
53部屋
RC造 2021年
グランアリーナレジデンス(グランアリーナレジデンス)
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目6-9
つきみ野駅
徒歩16分
14階建
604部屋
RC造 2021年
デュオステージ大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-17
大和駅
徒歩5分
9階建
40部屋
RC造 2020年
ドレッセ中央林間ディライトコート
神奈川県 大和市 下鶴間 1612-1
南林間駅
徒歩20分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間エバーコート
神奈川県 大和市 下鶴間 1612-1
南林間駅
徒歩20分
14階建
857部屋
RC造 2019年
N-STAGE大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目
大和駅
徒歩9分
7階建
114部屋
RC造 2019年
大和中央
神奈川県 大和市 中央 1丁目
大和駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2019年
NSTAGE大和II
神奈川県 大和市 大和東 3丁目
大和駅
徒歩6分
7階建
96部屋
RC造 2019年
メイツ大和クロスグランデ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間エアリーコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間カレントコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
ドレッセ中央林間ブリーズコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
メイツ大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
MEハウス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目7-18
中央林間駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
サンリット つきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-1
つきみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
サンライズ エムズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-13
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
マグノリアコート
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-17
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
寺ノ上サニーコート13
神奈川県 大和市 上和田 2664
桜ケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2017年
寺ノ上サニーコート1
神奈川県 大和市 上和田 2664-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
メゾンドプランドール
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目7-33
中央林間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
コーポ松晴2
神奈川県 大和市 上和田 2714-1
高座渋谷駅
徒歩20分

木造 2017年
シティテラス大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-3
大和駅
徒歩12分
11階建
383部屋
RC造 2016年
シティテラス大和ブリーズコート
神奈川県 大和市 深見西 2丁目5-30
大和駅
徒歩12分

RC造 2016年
ソレイユ上草柳
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-11
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
オハナ鶴間ガーデニア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩11分
14階建
307部屋
RC造 2016年
Luce
神奈川県 大和市 中央 2丁目16-42
中央林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 2016年
グランシェ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-20
南林間駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
クリサンテム
神奈川県 大和市 中央 4丁目21-18
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
GRANZA中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
スカーラロッソ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目15-2
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
キリマンジャロ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目18-11
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
サウスフォレスト
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-16
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
大和ステーションヒルズ弐番館
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-2
南林間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
プライム南林間 A棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-10
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
プライム南林間 B棟
神奈川県 大和市 南林間 3丁目6-11
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
グリシーヌ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-16
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
メゾン シホン
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-33
鶴間駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
高座渋谷レジデンス
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目1-4
高座渋谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
デュオヒルズ中央林間
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目1
南林間駅
徒歩14分
9階建
163部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市 $kind_labe人口推移 大和市における人口推移・動向を調べることができます

大和市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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