Name: ガーラ・プレシャス代々木北参道
SKU: ガーラ・プレシャス代々木北参道
Price: 1772000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・プレシャス代々木北参道(東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 586万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (40.0㎡) の 7,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.2%)、最も低い部屋は 904号室 (20.0㎡) の 3,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.0%)です。

ガーラ・プレシャス代々木北参道価格相場・家賃相場

177 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,467 円/㎡

(平均値)

10.0 年

4.0 円/㎡

北参道駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーラ・プレシャス代々木北参道の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千駄ケ谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・プレシャス代々木北参道の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・プレシャス代々木北参道の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・プレシャス代々木北参道
住所	東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	9階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	鳩森小学校
中学校区	原宿外苑中学校
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ副都心線北参道駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ガーラ・プレシャス代々木北参道』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・プレシャス代々木北参道(8フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.02㎡ (1K)	2,760万円	3,528万円	9.0万	3.1%
202	20.02㎡ (1K)	2,750万円	3,528万円	9.0万	3.1%
203	20.02㎡ (1K)	2,750万円	3,528万円	9.0万	3.1%
204	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
205	20.02㎡ (1K)	2,720万円	3,528万円	9.0万	3.1%
206	20.02㎡ (1K)	2,690万円	3,528万円	9.0万	3.1%
207	22.62㎡ (1K)	2,810万円	4,012万円	10.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.02㎡ (1K)	2,780万円	3,528万円	9.0万	3.1%
302	20.02㎡ (1K)	2,760万円	3,528万円	9.0万	3.1%
303	20.02㎡ (1K)	2,760万円	3,528万円	9.0万	3.1%
304	20.02㎡ (1K)	2,800万円	3,528万円	9.0万	3.1%
305	20.02㎡ (1K)	2,730万円	3,528万円	9.0万	3.1%
306	20.02㎡ (1K)	2,710万円	3,528万円	9.0万	3.1%
307	22.62㎡ (1K)	2,830万円	4,012万円	10.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
402	20.02㎡ (1K)	2,780万円	3,528万円	9.0万	3.1%
403	20.02㎡ (1K)	2,780万円	3,528万円	9.0万	3.1%
404	20.02㎡ (1K)	2,810万円	3,528万円	9.0万	3.1%
405	20.02㎡ (1K)	2,750万円	3,528万円	9.0万	3.1%
406	20.02㎡ (1K)	2,720万円	3,528万円	9.0万	3.1%
407	22.62㎡ (1K)	2,840万円	4,012万円	10.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.02㎡ (1K)	2,800万円	3,528万円	9.0万	3.1%
502	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
503	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
504	20.02㎡ (1K)	2,820万円	3,528万円	9.0万	3.1%
505	20.02㎡ (1K)	2,760万円	3,528万円	9.0万	3.1%
506	20.02㎡ (1K)	2,730万円	3,528万円	9.0万	3.1%
507	22.62㎡ (1K)	2,850万円	4,012万円	10.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.02㎡ (1K)	2,830万円	3,528万円	9.0万	3.1%
602	20.02㎡ (1K)	2,820万円	3,528万円	9.0万	3.1%
603	20.02㎡ (1K)	2,820万円	3,528万円	9.0万	3.1%
604	20.02㎡ (1K)	2,840万円	3,528万円	9.0万	3.1%
605	20.02㎡ (1K)	2,780万円	3,528万円	9.0万	3.1%
606	20.02㎡ (1K)	2,750万円	3,528万円	9.0万	3.1%
607	22.62㎡ (1K)	2,870万円	4,012万円	10.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.02㎡ (1K)	2,840万円	3,528万円	9.0万	3.1%
702	20.02㎡ (1K)	2,830万円	3,528万円	9.0万	3.1%
703	40.04㎡ (1LDK)	4,480万円	7,400万円	17.3万	2.8%
704	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
705	20.02㎡ (1K)	2,760万円	3,528万円	9.0万	3.1%
706	22.62㎡ (1K)	2,880万円	4,012万円	10.1万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.04㎡ (1LDK)	4,430万円	7,400万円	17.3万	2.8%
802	40.04㎡ (1LDK)	4,530万円	7,400万円	17.3万	2.8%
803	20.02㎡ (1K)	2,820万円	3,528万円	9.0万	3.1%
804	20.02㎡ (1K)	2,790万円	3,528万円	9.0万	3.1%
805	22.62㎡ (1K)	2,910万円	4,012万円	10.1万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.04㎡ (1LDK)	4,480万円	7,400万円	17.3万	2.8%
902	40.04㎡ (1LDK)	4,580万円	7,400万円	17.3万	2.8%
903	20.02㎡ (1K)	2,830万円	3,528万円	9.0万	3.1%
904	20.02㎡ (1K)	2,800万円	3,528万円	9.0万	3.1%
905	22.62㎡ (1K)	2,940万円	4,012万円	10.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・プレシャス代々木北参道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・プレシャス代々木北参道の価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・プレシャス代々木北参道の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千駄ケ谷中古マンション価格相場推移・動向千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・プレシャス代々木北参道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	ローズビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目24-17	北参道駅徒歩3分		RC造	1977年
52m	JPR千駄ケ谷ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目23-5	笹塚駅徒歩8分		RC造	2008年
58m	神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目22-2	北参道駅徒歩4分	5階建	RC造	1969年
98m	グリンセリ千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目21-1	北参道駅徒歩4分		RC造	1989年
98m	サンハウスビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目10-1	代々木駅徒歩6分		RC造	1983年
99m	マリア千駄ケ谷ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目10-1	代々木駅徒歩7分		RC造	1989年
100m	OKURARESIDENCE北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目10-2	北参道駅徒歩3分		RC造	2014年
102m	第2エイトビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目21-5	千駄ケ谷駅徒歩6分		RC造	1982年
108m	キクヤビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目10-3	国立競技場駅徒歩7分		RC造	1992年
119m	タカノビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目16-9	代々木駅徒歩7分		RC造	2008年
120m	矢口ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目10-5	北参道駅徒歩2分	5階建	RC造	1968年
129m	メゾンドール北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目9-24	北参道駅徒歩3分		RC造	1980年
140m	第7瑞穂ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 5丁目8-4	北参道駅徒歩4分		RC造	1992年
146m	エフワン北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目16-6	北参道駅徒歩4分		RC造	2012年
150m	千駄ケ谷シルクハイツ東京都渋谷区千駄ケ谷 5丁目2-4	千駄ケ谷駅徒歩4分		RC造	1977年
154m	ガーデンビュー北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目7-5	北参道駅徒歩1分		RC造	1989年
165m	フォレスト千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目11-3	千駄ケ谷駅徒歩6分		RC造	2002年
167m	千駄ケ谷ハウス東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目11-5	北参道駅徒歩2分	8階建	RC造	1970年
174m	千駄ケ谷パークコート東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目7-5	北参道駅徒歩1分		RC造	1982年
174m	北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目	北参道駅徒歩0分	5階建 85部屋	RC造	2016年
175m	シティハウス神宮北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目9-3	北参道駅徒歩3分	5階建 86部屋	RC造	2016年
177m	メゾンファースト千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目11-2	北参道駅徒歩4分		RC造	2001年
186m	千駄ケ谷電子ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目19-14	国立競技場駅徒歩3分	6階建	RC造	1970年
189m	北参道ヒルズ東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目15-10	北参道駅徒歩4分		RC造	2009年
193m	渥美ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目8-7	北参道駅徒歩1分		RC造	1986年
195m	ノビリティ千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目11-8	北参道駅徒歩4分		RC造	1987年
201m	シアターサイド東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目15-13	千駄ケ谷駅徒歩5分		RC造	1989年
204m	バーム千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目9-5	北参道駅徒歩2分		RC造	1978年
204m	ブルースカイ千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目12-9	北参道駅徒歩2分		RC造	1987年
206m	コムロンド千駄ケ谷フラット東京都渋谷区千駄ケ谷 5丁目16-4	代々木駅徒歩4分		RC造	2000年
209m	シルバービル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目8-6	北参道駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
211m	MIREA北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目15-4	北参道駅徒歩5分		RC造	2013年
213m	コンフォリア北参道東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目5-10	北参道駅徒歩2分		RC造	2005年
223m	クリスタル千駄ケ谷東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目15-2	北参道駅徒歩6分		RC造	2003年
227m	パークリュクス渋谷北参道mono 東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目	北参道駅徒歩1分	15階建 67部屋	RC造	2014年
233m	第20スカイビル東京都渋谷区千駄ケ谷 5丁目4-9	千駄ケ谷駅徒歩5分		RC造	1980年
238m	ニュー寿ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目4-13	北参道駅徒歩2分		RC造	1981年
241m	KSビル東京都渋谷区千駄ケ谷 4丁目28-6	北参道駅徒歩4分	8階建	RC造	1971年
257m	エクセラン2 東京都渋谷区千駄ケ谷 5丁目12-4	代々木駅徒歩5分		RC造	1980年
264m	三浦ビル東京都渋谷区千駄ケ谷 1丁目28-4	千駄ケ谷駅徒歩4分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。