Name: ガーラ・ステーション横濱馬車道
SKU: ガーラ・ステーション横濱馬車道
Price: 1087000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・ステーション横濱馬車道(神奈川県横浜市中区相生町 6丁目98-1)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (22.4㎡) の 2,428 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)、最も低い部屋は 904号室 (20.0㎡) の 2,178 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.9%)です。

ガーラ・ステーション横濱馬車道価格相場・家賃相場

109 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,155 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

馬車道駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーラ・ステーション横濱馬車道の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・ステーション横濱馬車道の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・ステーション横濱馬車道の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・ステーション横濱馬車道
住所	神奈川県横浜市中区相生町 6丁目98-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	9階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他横浜みなとみらい線馬車道駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・ステーション横濱馬車道(8フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
202	20.02㎡ (1K)	2,070万円	2,178万円	6.3万	3.5%
203	20.02㎡ (1K)	2,070万円	2,178万円	6.3万	3.5%
204	20.02㎡ (1K)	2,070万円	2,178万円	6.3万	3.5%
205	20.02㎡ (1K)	2,070万円	2,178万円	6.3万	3.5%
206	20.02㎡ (1K)	2,070万円	2,178万円	6.3万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,178万円	6.3万	3.5%
302	20.02㎡ (1K)	2,090万円	2,178万円	6.3万	3.5%
303	20.02㎡ (1K)	2,090万円	2,178万円	6.3万	3.5%
304	20.02㎡ (1K)	2,090万円	2,178万円	6.3万	3.5%
305	20.02㎡ (1K)	2,090万円	2,178万円	6.3万	3.5%
306	20.02㎡ (1K)	2,090万円	2,178万円	6.3万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
402	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
403	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
404	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
405	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
406	20.02㎡ (1K)	2,100万円	2,178万円	6.3万	3.5%
407	22.39㎡ (1K)	2,220万円	2,428万円	7.0万	3.5%
408	22.39㎡ (1K)	2,240万円	2,428万円	7.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
502	20.02㎡ (1K)	2,110万円	2,178万円	6.3万	3.5%
503	20.02㎡ (1K)	2,110万円	2,178万円	6.3万	3.5%
504	20.02㎡ (1K)	2,110万円	2,178万円	6.3万	3.5%
505	20.02㎡ (1K)	2,110万円	2,178万円	6.3万	3.5%
506	20.02㎡ (1K)	2,110万円	2,178万円	6.3万	3.5%
507	22.39㎡ (1K)	2,230万円	2,428万円	7.0万	3.5%
508	22.39㎡ (1K)	2,260万円	2,428万円	7.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.02㎡ (1K)	2,160万円	2,178万円	6.3万	3.5%
602	20.02㎡ (1K)	2,120万円	2,178万円	6.3万	3.5%
603	20.02㎡ (1K)	2,120万円	2,178万円	6.3万	3.5%
604	20.02㎡ (1K)	2,120万円	2,178万円	6.3万	3.5%
605	20.02㎡ (1K)	2,120万円	2,178万円	6.3万	3.5%
606	20.02㎡ (1K)	2,120万円	2,178万円	6.3万	3.5%
607	22.39㎡ (1K)	2,240万円	2,428万円	7.0万	3.5%
608	22.39㎡ (1K)	2,270万円	2,428万円	7.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.02㎡ (1K)	2,180万円	2,178万円	6.3万	3.5%
702	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
703	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
704	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
705	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
706	20.02㎡ (1K)	2,140万円	2,178万円	6.3万	3.5%
707	22.39㎡ (1K)	2,250万円	2,428万円	7.0万	3.5%
708	22.39㎡ (1K)	2,280万円	2,428万円	7.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.02㎡ (1K)	2,190万円	2,178万円	6.3万	3.5%
802	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
803	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
804	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
805	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
806	20.02㎡ (1K)	2,150万円	2,178万円	6.3万	3.5%
807	22.39㎡ (1K)	2,270万円	2,428万円	7.0万	3.5%
808	22.39㎡ (1K)	2,300万円	2,428万円	7.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.02㎡ (1K)	2,200万円	2,178万円	6.3万	3.5%
902	20.02㎡ (1K)	2,160万円	2,178万円	6.3万	3.5%
903	20.02㎡ (1K)	2,160万円	2,178万円	6.3万	3.5%
904	20.02㎡ (1K)	2,220万円	2,178万円	6.3万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・ステーション横濱馬車道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・ステーション横濱馬車道の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・ステーション横濱馬車道の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・ステーション横濱馬車道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	プレジール横濱馬車道アーバンライフ神奈川県横浜市中区太田町 6丁目6-70	桜木町駅徒歩5分	11階建 25部屋	RC造	2004年
50m	加藤ビル神奈川県横浜市中区相生町 5丁目96	馬車道駅徒歩3分		RC造	1986年
62m	藤間ビル神奈川県横浜市中区太田町 6丁目71	馬車道駅徒歩2分		RC造	2013年
70m	プルシエ横濱馬車道神奈川県横浜市中区太田町 6丁目73	馬車道駅徒歩2分		RC造	2013年
71m	ラ・メゾン桜木町壱番館神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目81-1	馬車道駅徒歩1分		RC造	2003年
71m	I・Sビル神奈川県横浜市中区相生町 5丁目93	馬車道駅徒歩3分		RC造	1987年
76m	アトラスビル神奈川県横浜市中区相生町 5丁目79	馬車道駅徒歩3分		RC造	2007年
80m	プレシエ横浜馬車道神奈川県横浜市中区太田町 6丁目73	馬車道駅徒歩2分	11階建	RC造	2014年
82m	横浜関内地所ビル神奈川県横浜市中区住吉町 6丁目68-1	馬車道駅徒歩4分		RC造	1996年
84m	ベルビル馬車道神奈川県横浜市中区相生町 5丁目79-3	馬車道駅徒歩5分		RC造	1984年
93m	アソルティ横浜馬車道神奈川県横浜市中区住吉町 5丁目65-2	関内駅徒歩2分	10階建	RC造	2009年
98m	アソルティ横濱馬車道神奈川県横浜市中区住吉町 5丁目65-2	馬車道駅徒歩3分		RC造	2008年
99m	東急ドエル・アルス桜木町博物館通神奈川県横浜市中区弁天通 6丁目74	馬車道駅徒歩1分	11階建	RC造	2001年
115m	OZNAS馬車道神奈川県横浜市中区本町 6丁目57	馬車道駅徒歩2分	13階建	RC造	2008年
120m	ブランズ横濱馬車道レジデンシャル神奈川県横浜市中区住吉町 6丁目78-1	馬車道駅徒歩5分	14階建 131部屋	RC造	2014年
144m	ルミエール横浜馬車道神奈川県横浜市中区相生町 4丁目67	関内駅徒歩3分	8階建	RC造	2006年
145m	レジディア横濱馬車道神奈川県横浜市中区相生町 4丁目67	馬車道駅徒歩3分		RC造	2005年
193m	馬車道ドモンビル神奈川県横浜市中区弁天通 4丁目53	馬車道駅徒歩2分		RC造	1999年
204m	コネクトビル神奈川県横浜市中区港町 6丁目32-2	関内駅徒歩4分		RC造	2003年
210m	デュオ・スカーラ関内神奈川県横浜市中区港町 6丁目6-30	関内駅徒歩3分	10階建 30部屋	RC造	2003年
261m	文乃家ビル神奈川県横浜市中区常盤町 4丁目52	関内駅徒歩1分		RC造	1987年
267m	D'グラフォート横浜クルージングタワー神奈川県横浜市中区本町 4丁目41	馬車道駅徒歩1分		RC造	2004年
271m	D’グラフォート横浜神奈川県横浜市中区本町 4丁目4-41	関内駅徒歩7分	21階建 135部屋	RC造	2005年
294m	グリフィン馬車道駅前神奈川県横浜市中区本町 4丁目37	馬車道駅徒歩1分	12階建	RC造	2005年
295m	アルス横浜ベイアドレス神奈川県横浜市中区太田町 3丁目35-3	関内駅徒歩4分	11階建 66部屋	RC造	2005年
302m	村山ビル神奈川県横浜市中区住吉町 3丁目37	関内駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
303m	ライオンズステージ関内メダリオン神奈川県横浜市中区太田町 3丁目39-1	関内駅徒歩5分	11階建 120部屋	RC造	2001年
305m	コアンドモンド馬車道神奈川県横浜市中区北仲通 4丁目49	馬車道駅徒歩1分	8階建	RC造	2016年
307m	コアドモンド馬車道神奈川県横浜市中区北仲通 4丁目49	馬車道駅徒歩1分		RC造	2015年
307m	新吉田町ビル神奈川県横浜市中区吉田町 53	関内駅徒歩4分		RC造	2014年
315m	ベルビル神奈川県横浜市中区相生町 3丁目63-3	馬車道駅徒歩4分		RC造	2016年
316m	ライオンズマンション関内第2 神奈川県横浜市中区弁天通 3丁目39	馬車道駅徒歩6分		RC造	1984年
316m	ケンジントン関内神奈川県横浜市中区吉田町 74	関内駅徒歩5分		RC造	2006年
321m	パークホームズ横浜関内神奈川県横浜市中区吉田町 12-2	関内駅徒歩5分		RC造	2013年
327m	パークホームズ横濱関内神奈川県横浜市中区吉田町 12-2	関内駅徒歩5分	15階建 161部屋	RC造	2013年
328m	ベルメゾン桜木神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目4	桜木町駅徒歩3分	5階建	RC造	1986年
329m	イニシアイオ横濱関内神奈川県横浜市中区吉田町 11-2	馬車道駅徒歩8分	14階建 51部屋	RC造	2008年
329m	都南ビル神奈川県横浜市中区吉田町 10	馬車道駅徒歩8分		RC造	2007年
329m	Le’a MARKS 関内吉田町神奈川県横浜市中区吉田町	関内駅徒歩4分	11階建 21部屋	RC造	2017年
337m	八木ビル神奈川県横浜市中区花咲町 1丁目19	桜木町駅徒歩1分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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