ガーデンホーム多摩永山(東京都 多摩市 永山 3丁目22-1)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (69.6㎡) の 3,271 万円、最も低い部屋は 602号室 (60.6㎡) の 2,812 万円です。

ガーデンホーム多摩永山 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
17.8
13.0 円/㎡
京王永山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンホーム多摩永山の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンホーム多摩永山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンホーム多摩永山
ブランドガーデンホーム
住所東京都 多摩市 永山 3丁目22-1
建築年2007年
構造RC造
階数6階
小学校区永山小学校
中学校区多摩永山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、オール電化、BS/CS対応
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 13分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 29分
小田急 小田急多摩線 はるひ野駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

ガーデンホーム多摩永山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンホーム多摩永山(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.50㎡
(2LDK)
-3,060万円11.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40669.60㎡
(2SLDK)
-3,271万円11.7万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50265.50㎡
(2LDK)
-3,060万円11.3万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60260.64㎡
(2LDK)
-2,812万円10.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンホーム多摩永山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンホーム多摩永山の価格相場、家賃相場は永山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンホーム多摩永山の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永山 中古マンション価格相場 推移・動向 永山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンホーム多摩永山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ブライトレジデンス
東京都 多摩市 永山 3丁目21-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
84m セブンヒルズ
東京都 多摩市 永山 3丁目22-10
京王永山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
84m SEVEN HILLS
東京都 多摩市 永山 3丁目22-10
小田急永山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
89m ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
東京都 多摩市 永山 3丁目
京王永山駅
徒歩13分
10階建
80部屋
RC造 2019年
109m ヒルサイド永山3-31-3号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-3
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
128m ヒルサイド永山3-31-2号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-2
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
141m オーベル多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目18-4
京王永山駅
徒歩14分
11階建
145部屋
RC造 2004年
178m UR都市機構永山団地3-3-23号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-23
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
184m サングレイス永山
東京都 多摩市 貝取 2丁目13-1
京王永山駅
徒歩15分
6階建
44部屋
RC造 2008年
187m エステート永山33-4-1号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目4-1
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1980年
213m グリーンメゾン貝取22-2-12号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-12
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
218m グリーンメゾン貝取22-2-11号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-11
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
219m UR都市機構永山団地3-3-24号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-24
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
20部屋
RC造 1972年
227m エステート永山33-4-2号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目4-2
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1980年
230m 永山3丁目第2住宅3-2-8号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-8
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
232m 永山3丁目第1住宅3-1-10号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-10
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
236m グリーンメゾン貝取22-2-10号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-10
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
237m UR都市機構永山団地3-3-22号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-22
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
72部屋
RC造 1972年
244m グリーンメゾン貝取22-2-7号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-7
小田急永山駅
徒歩17分

RC造 1983年
252m UR都市機構永山団地3-3-25号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-25
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1972年
253m フレール永山
東京都 多摩市 永山 2丁目27-5
小田急永山駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
254m グリーンメゾン貝取22-2-8号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-8
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
258m 公団永山三丁目第二七号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-7
京王永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
261m 永山団地
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1973年
261m 永山団地 9号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
263m 永山3丁目第1住宅3-1-14号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-14
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
273m 永山3丁目第1住宅3-1-11号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-11
小田急永山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
285m グリーンメゾン貝取22-2-5号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-5
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
292m 永山3丁目第1住宅3-1-7号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-7
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
297m 永山3丁目第2住宅3-2-6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-6
小田急永山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
298m 永山団地 6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-6
小田急永山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1972年
302m UR都市機構永山団地3-3-21号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-21
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
302m キャッスルマンション永山
東京都 多摩市 永山 2丁目28-1
小田急永山駅
徒歩8分

RC造 2000年
305m グリーンハイム前原
東京都 多摩市 永山 2丁目28-2
小田急永山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
310m 永山3丁目第1住宅3-1-12号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-12
小田急永山駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
327m タウンハウス貝取22-12-5号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目12-5
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1983年
336m 永山3丁目第2住宅3-2-4号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-4
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
339m グリーンヒル貝取1-28-3号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1987年
339m 永山3丁目第1住宅3-1-6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-6
小田急永山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
339m グリーンヒル貝取1-28-2号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-2
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

永山 $kind_labe人口推移 永山における人口推移・動向を調べることができます

永山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。