ガーデンプレイス市ケ谷(東京都 新宿区 市谷台町 12-4)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.1㎡) の 2,998 万円、最も低い部屋は 1階 (30.0㎡) の 2,270 万円です。

ガーデンプレイス市ケ谷 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,124 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
曙橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンプレイス市ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンプレイス市ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンプレイス市ケ谷
住所東京都 新宿区 市谷台町 12-4
建築年1984年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンプレイス市ケ谷(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.16㎡
(1DK)
-2,281万円9.4万5.0%
1階31.99㎡
(1DK)
-2,442万円10.0万4.9%
1階30.03㎡
(1DK)
-2,270万円9.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.28㎡
(1DK)
-2,291万円9.5万5.0%
2階38.07㎡
(1LDK)
-2,998万円11.9万4.8%
2階31.99㎡
(1DK)
-2,442万円10.0万4.9%
2階31.99㎡
(1DK)
-2,442万円10.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.53㎡
(1DK)
-2,313万円9.5万4.9%
3階30.75㎡
(1DK)
-2,333万円9.6万4.9%
3階31.55㎡
(1DK)
-2,403万円9.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンプレイス市ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンプレイス市ケ谷の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンプレイス市ケ谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンプレイス市ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メゾンタケナカ
東京都 新宿区 市谷台町 10-2
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
44m 市谷台フラット
東京都 新宿区 市谷台町 14-3
曙橋駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1969年
47m マンションこしじ
東京都 新宿区 市谷台町 12-7
曙橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
51m 塚越T.Kビル
東京都 新宿区 市谷台町 14-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
53m 信川ハイツ
東京都 新宿区 市谷台町 14-6
曙橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
62m 吉澤ビル
東京都 新宿区 市谷台町 8-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
65m M.コート
東京都 新宿区 市谷台町 8-14
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
66m 大森ビル
東京都 新宿区 市谷台町 13-1
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
67m フェニックス市谷
東京都 新宿区 市谷台町 9-3
曙橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
71m コアハイツ
東京都 新宿区 市谷台町 16-5
曙橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
73m 第二近藤ビル
東京都 新宿区 市谷台町 19-3
曙橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
74m ヒルハウス小針
東京都 新宿区 市谷台町 8-12
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
77m ベルアーブル
東京都 新宿区 市谷台町 8-5
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
78m 観音ビル
東京都 新宿区 市谷台町 13-2
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
78m 吉村ビル
東京都 新宿区 市谷台町 8-11
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
79m アレロ市谷台町
東京都 新宿区 市谷台町 9-12
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
80m モリタハウス
東京都 新宿区 富久町 3-23
曙橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1973年
81m ドルチェ曙橋
東京都 新宿区 市谷台町 9-5
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
87m プリムヴェール
東京都 新宿区 市谷台町 11-4
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1999年
94m 建春ビル
東京都 新宿区 市谷台町 7-4
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
96m ハウス秀和
東京都 新宿区 富久町 3-17
曙橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
96m センダビル
東京都 新宿区 市谷台町 16-7
曙橋駅
徒歩5分
5階建
8部屋
RC造 1973年
97m HAL21ビル
東京都 新宿区 市谷台町 7-1
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1995年
104m 市ケ谷グリーンコーポ
東京都 新宿区 市谷台町 6-15
曙橋駅
徒歩4分
6階建
22部屋
RC造 1970年
106m アーバン・ユキ
東京都 新宿区 市谷台町 11-7
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
108m PRESIS市谷台町坂
東京都 新宿区 市谷台町 20-3
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2014年
108m アケボノビル
東京都 新宿区 市谷台町 16-2
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
109m ドミール小池
東京都 新宿区 富久町 2-32
曙橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
109m マンション市谷台
東京都 新宿区 市谷台町 6-13
曙橋駅
徒歩4分
6階建
22部屋
RC造 1970年
110m ハイム富田
東京都 新宿区 富久町 2-29
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
117m ゼクシア市谷台
東京都 新宿区 市谷台町 16-1
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
120m グリーンヒル市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 14-2
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
120m CasaBlanca
東京都 新宿区 富久町 2-1
曙橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
120m 服部ビル
東京都 新宿区 市谷台町 20-10
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
123m キヨタビル
東京都 新宿区 市谷台町 20-9
四谷三丁目駅
徒歩11分

RC造 1974年
126m 第一光ビル
東京都 新宿区 市谷台町 5-3
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
126m ホワイエ美濃部
東京都 新宿区 富久町 2-2
曙橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
127m ベルウッドビルディング
東京都 新宿区 住吉町 14-6
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
129m 和恒ビル
東京都 新宿区 市谷台町 18-3
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
130m ZESTY曙橋
東京都 新宿区 富久町 1-17
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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