ガーデンフォレスト2(東京都 八王子市 千人町 2丁目9-10)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンフォレスト2 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,250 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
西八王子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンフォレスト2の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンフォレスト2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンフォレスト2
住所東京都 八王子市 千人町 2丁目9-10
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 7分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

ガーデンフォレスト2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンフォレスト2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンフォレスト2の価格相場、家賃相場は千人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンフォレスト2の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千人町 中古マンション価格相場 推移・動向 千人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンフォレスト2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m マルチステップ
東京都 八王子市 千人町 2丁目9-13
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
71m 丸阪メゾネット
東京都 八王子市 千人町 2丁目13-17
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
87m フロレスタ
東京都 八王子市 千人町 2丁目9-21
西八王子駅
徒歩7分

木造 2013年
96m 駿河荘
東京都 八王子市 千人町 2丁目8-10
西八王子駅
徒歩5分

木造 1976年
111m WILLFOREST
東京都 八王子市 千人町 2丁目15-1
西八王子駅
徒歩9分

木造 2013年
126m WILLFOREST2
東京都 八王子市 千人町 2丁目15
西八王子駅
徒歩5分

木造 2013年
127m ウィルフォレスト II
東京都 八王子市 千人町 2丁目15-6
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
134m ラ・フェリア
東京都 八王子市 千人町 3丁目6-18
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
141m 桐栄荘
東京都 八王子市 日吉町 6-18
西八王子駅
徒歩10分

木造 1987年
147m コーポ冨士苑
東京都 八王子市 千人町 3丁目6-2
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
147m コーポ富士苑
東京都 八王子市 千人町 3丁目6-2
西八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
160m アパートメントハウス上島
東京都 八王子市 日吉町 8-15
西八王子駅
徒歩10分

木造 1988年
171m エステートピアアオキ
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-18
西八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
177m レオパレス97
東京都 八王子市 千人町 2丁目7-20
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
178m サンライズ西八
東京都 八王子市 千人町 2丁目6-16
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
204m ヴィラウィスタリア
東京都 八王子市 日吉町 5-8
西八王子駅
徒歩7分

木造 1990年
205m コーポ佐藤
東京都 八王子市 横川町 1-4
西八王子駅
徒歩10分

木造 1984年
221m さくらハイツ
東京都 八王子市 千人町 3丁目8-33
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
224m アライブ千人町
東京都 八王子市 千人町 2丁目5-11
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
224m 松井荘
東京都 八王子市 千人町 2丁目17-19
西八王子駅
徒歩4分

木造 1992年
249m BCピロータ
東京都 八王子市 千人町 3丁目4-21
西八王子駅
徒歩3分

木造 1987年
254m ヤングインミナセ
東京都 八王子市 長房町 2-1
西八王子駅
徒歩13分

木造 1989年
275m ホワイトハイツ
東京都 八王子市 千人町 2丁目18-19
西八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
289m メロディ西八
東京都 八王子市 千人町 3丁目14-17
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
296m 青木マンション
東京都 八王子市 千人町 3丁目14-4
西八王子駅
徒歩6分
2階建
12部屋
木造 1969年
311m コーポSATO
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-17
西八王子駅
徒歩7分

木造 1987年
313m コーポサトウ
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-17
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
316m フィレンツェ西八王子
東京都 八王子市 千人町 1丁目9-21
西八王子駅
徒歩7分

木造 2014年
320m エターナル
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-5
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
321m 水越アパート
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-14
西八王子駅
徒歩7分

木造 1986年
326m ハイムアイリス
東京都 八王子市 千人町 3丁目16-17
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
327m リヴァービューテラス
東京都 八王子市 千人町 3丁目11-25
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
338m コーポコイズミ
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-7
西八王子駅
徒歩8分

木造 1980年
341m 高井荘
東京都 八王子市 千人町 3丁目10-1
西八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
342m グランシャルム
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-5
西八王子駅
徒歩14分
3階建
木造 2012年
347m 仙寿荘
東京都 八王子市 横川町 100-11
西八王子駅
徒歩14分

木造 1987年
352m コーポ小泉
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-7
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
353m 中口
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-3
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
357m 大成荘アパート
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-11
西八王子駅
徒歩8分

木造 1980年
370m コーポつかさ
東京都 八王子市 千人町 1丁目10-17
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

千人町 $kind_labe人口推移 千人町における人口推移・動向を調べることができます

千人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。