ガーデンハイム1(神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-3)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.9㎡) の 1,761 万円、最も低い部屋は 413号室 (24.9㎡) の 1,761 万円です。

ガーデンハイム1 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,721 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
梶が谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイム1の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイム1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイム1
住所神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-3
建築年1988年
構造RC造
階数4階
中学校区宮崎中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 11分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ガーデンハイム1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイム1(4フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
10324.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
10724.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
10824.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
11024.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
11124.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
11224.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
20324.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
20824.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
20924.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
21124.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
21324.90㎡
(1K)
-1,761万円6.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30324.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
30424.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
30724.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
31124.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
31224.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40224.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
40524.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
40624.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
40824.90㎡
(1K)
-1,761万円6.8万4.6%
40924.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
41024.90㎡
(1K)
-1,761万円6.8万4.6%
41224.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%
41324.90㎡
(1R)
-1,761万円6.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイム1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイム1の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイム1の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイム1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ハイタウン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-32
梶が谷駅
徒歩2分
9階建
156部屋
RC造 2001年
45m サンフォレスト梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-52
梶が谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
49m ファーストプレイスCQレジデンス梶ケ谷駅前
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目14-1
梶が谷駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 2008年
50m 藤和ハイタウン梶ケ谷サン・アークス
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-32
梶が谷駅
徒歩2分

RC造 2000年
50m ガーデンハイム5
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-8
梶が谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
57m 藤和ハイタウン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-32
梶が谷駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
69m 第三寿美家ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-47
梶が谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
74m エルム-K2
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目11-13
梶が谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
77m ELM-K2
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目11-13
梶が谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
86m エルム梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目14-23
梶が谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
88m ガーデンハイム2
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-13
梶が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
90m ガーデンハイム3
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-29
梶が谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
96m 東急田園都市線 梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目14-17
梶が谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
112m 第1寿美家ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-20
梶が谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
115m スタイリオ梶が谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目9-1
梶が谷駅
徒歩1分

RC造 2016年
115m 第一寿美家ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-20
梶が谷駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
125m バースシティ梶が谷WEST
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目7-11
梶が谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
129m バースシティ梶が谷EAST
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-16
梶が谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
131m コテージ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-19
梶が谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
133m 第五寿美家ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-26
梶が谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
139m サニーコートシブヤ
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-27
梶が谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
148m 第六寿美家ビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-35
梶が谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
153m メゾン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目21-15
梶が谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
156m 芹田ドエル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目7-17
梶が谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
157m ヴェルデ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-13
梶が谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
160m ソラティア梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目8-33
武蔵溝ノ口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
168m ROSSO梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-12
梶が谷駅
徒歩3分

RC造 2002年
177m コスモ梶ケ谷プレスティージュ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目25-1
梶が谷駅
徒歩4分
9階建
RC造 1992年
183m バースシティ溝の口コンフォート
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目24-5
梶が谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
186m 寿美家ビル・2
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目50-38
梶が谷駅
徒歩2分

RC造 1986年
190m リビオン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-11
梶が谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
193m ガーデンハイム6
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目7-26
梶が谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
203m 梶ケ谷ホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目33-23
梶が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
204m ブランシア梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目50-45
梶が谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 2016年
207m スペースアメニティ梶が谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目35-1
梶が谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
208m サンライズ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目22-3
梶が谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
209m エトワール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目33-41
梶が谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
209m バースシティ溝の口ヴィスタ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目24-20
溝の口駅
徒歩6分

RC造 2011年
210m シルムベルク
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目22-9
梶が谷駅
徒歩3分

RC造 2011年
226m 芹田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目33-30
溝の口駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。