ガーデンハイム清武(宮崎県 宮崎市 清武町木原)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンハイム清武 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,089 円/㎡
(平均値)
35.3
20.0 円/㎡
清武駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイム清武の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイム清武の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイム清武
住所宮崎県 宮崎市 清武町木原
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR日豊本線 清武駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイム清武の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清武町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイム清武の価格相場、家賃相場は清武町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清武町木原において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイム清武の周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清武町 中古マンション価格相場 推移・動向 清武町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清武町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイム清武の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フェリオ清武Ferio
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
K・キクロスT&T
宮崎県 宮崎市 清武町あさひ 2
加納駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アレグロ
宮崎県 宮崎市 清武町今泉 甲
清武駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
コスモマンション加納
宮崎県 宮崎市 清武町加納 1
加納駅
徒歩20分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カトル・セゾン
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩3分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ガーデンアール
宮崎県 宮崎市 清武町岡 1
清武駅
徒歩17分
2階建
鉄筋コンクリート造 2007年
和グリーンコーポ
宮崎県 宮崎市 清武町新町 2-7
清武駅
徒歩14分
2階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グラシアス
宮崎県 宮崎市 清武町正手 3
清武駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシャインSPOT
宮崎県 宮崎市 清武町新町 2-3
清武駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
フィール
宮崎県 宮崎市 清武町加納
加納駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 2002年
SKBLD
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ガレージIII
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランディヒルズ
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
加納駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンビレッジ
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ルミエール加納
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ファインティア
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
小城マンション
宮崎県 宮崎市 清武町新町 1-6-9
清武駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
KTBLD
宮崎県 宮崎市 清武町新町 2
清武駅
徒歩17分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サニーコート平野
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
加納駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ゆとり98
宮崎県 宮崎市 清武町あさひ 1
加納駅
徒歩16分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
エスポワール加納
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
清武駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ピープルタウン
宮崎県 宮崎市 清武町加納 1
加納駅
徒歩14分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
マミール97
宮崎県 宮崎市 清武町木原
清武駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
インカレッジコート清武Encouragecourt
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エンジェリック木原
宮崎県 宮崎市 清武町新町 2
清武駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
セントーレア2
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
加納駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
インカレッジ・コート
宮崎県 宮崎市 清武町船引 633-1
清武駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
セントーレアI
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
加納駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ソレイユ加納II
宮崎県 宮崎市 清武町あさひ 2
加納駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プロスパリティC棟
宮崎県 宮崎市 清武町加納 1
加納駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィラマリンC
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
パープルコーポ2
宮崎県 宮崎市 清武町加納 3
加納駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 1996年
リバーサイド中村
宮崎県 宮崎市 清武町船引 1644-109
清武駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
J・CREA
宮崎県 宮崎市 清武町正手 1-80-2
清武駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾン・ロワール
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ゆとり94
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙137-2
加納駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カレッジタウンKOKUSAI
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲
清武駅
徒歩17分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ル・グラン加納
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 1994年
オアシス加納
宮崎県 宮崎市 清武町加納 甲2364-1
加納駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
第2共栄レジデンス
宮崎県 宮崎市 清武町船引 248-5
清武駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清武町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

清武町 $kind_labe人口推移 清武町における人口推移・動向を調べることができます

清武町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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